2024年昆明房屋买卖标准合同

2024年昆明房屋买卖标准合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用法律1.3定义和术语解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间节点4.3价格调整与税费承担第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付时间与地点第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移所需材料6.3权属转移费用承担第七章：违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2保密协议10.3不可抗力条款第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订日期与地点第十三章：附件13.1房屋权属证明文件13.2房屋现状照片或视频资料13.3其他相关证明文件合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3定义和术语解释合同中涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人或委托代理人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人或委托代理人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明拥有房屋的完全所有权，并有权出售。2.3.2乙方声明具备购买房屋的资格和能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______3.3房屋现状描述3.3.1房屋使用情况3.3.2房屋附属设施及装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元（￥）。4.2付款方式及时间节点乙方应按照以下时间节点支付房款：定金：签订本合同时支付______元；第一期：______；第二期：______；余款：房屋交付时支付。4.3价格调整与税费承担4.3.1如遇市场变动，双方应协商调整交易价格。4.3.2交易过程中产生的税费由______方承担。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件甲方应在______前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收程序乙方应在接收房屋后______日内完成验收。5.3交付时间与地点房屋交付时间为______，地点为房屋所在地。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成权属转移登记。6.2权属转移所需材料甲方应提供以下材料以协助权属转移：房屋所有权证；身份证明；其他相关材料。6.3权属转移费用承担权属转移过程中产生的费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金按未履行部分的______%计算，并在______日内支付给守约方。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况在本章节增加特殊约定。10.2保密协议双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同生效时间为签字盖章之日。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______12.3签订日期与地点签订日期：____年__月__日签订地点：______第十三章：附件13.1房屋权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2房屋现状照片或视频资料房屋交付前的现状记录。13.3其他相关证明文件如房屋评估报告、交易双方的身份证明等。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交接14.1交接清单14.1.1甲方应提供房屋交接清单，列明所有交付物品和设施。14.2交接验收14.2.2乙方在交接时应仔细检查，并在清单上签字确认。14.3交接责任14.3.3交接后，甲方对房屋的瑕疵不再承担责任。第十五章：房屋维修与保养15.1甲方维修责任15.1.1甲方应保证交付的房屋处于良好维修状态。15.2乙方保养义务15.2.2乙方应按照规定对房屋进行定期保养。15.3维修保养记录15.3.3双方应保留维修保养的记录，以备查询。第十六章：房屋用途与限制16.1房屋用途16.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋。16.2使用限制16.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。16.3违规责任16.3.3若乙方违反用途或限制，应承担相应责任。第十七章：房屋共有部分17.1共有部分定义17.1.1房屋的共有部分包括楼梯、走廊、公共设施等。17.2共有部分使用17.2.2乙方应合理使用共有部分，并遵守相关规定。17.3共有部分维护17.3.3甲方负责共有部分的维护，并承担相应费用。第十八章：房屋附属设施18.1附属设施清单18.1.1甲方应提供附属设施清单，包括家具、电器等。18.2附属设施交付18.2.2附属设施应与房屋一并交付给乙方。18.3附属设施维护18.3.3乙方应负责附属设施的日常维护。第十九章：房屋装修与改造19.1装修规定19.1.1乙方进行装修应遵守相关法律法规及物业管理规定。19.2改造审批19.2.2若需对房屋结构进行改造，乙方应获得甲方及相关部门的同意。19.3装修改造责任19.3.3装修改造过程中产生的任何问题由乙方自行负责。第二十章：房屋交易税费20.1税费种类20.1.1双方应明确交易过程中应缴纳的各种税费。20.2税费承担20.2.2税费的承担方式应在合同中明确。20.3税费支付20.3.3乙方应按照规定时间和方式支付税费。第二十一章：房屋交易登记21.1登记流程21.1.1甲方应协助乙方完成房屋交易的登记手续。21.2登记责任21.2.2登记过程中，甲方应提供必要的文件和信息。21.3登记费用21.3.3登记过程中产生的费用由______方承担。第二十二章：房屋交易保证金22.1保证金设置22.1.1为保证交易顺利进行，乙方应支付保证金。22.2保证金支付22.2.2保证金的金额及支付方式应在合同中明确。22.3保证金退还22.3.3交易完成后，甲方应退还保证金或抵扣房款。第二十三章：房屋交易的终止与解除23.1终止条件23.1.1若一方严重违约，另一方有权终止交易。23.2解除程序23.2.2解除交易应遵循法律规定和合同约定的程序。23.3解除后果23.3.3解除后，双方应根据实际情况处理后续事宜。第二十四章：合同的解释与适用法律24.1合同解释24.1.1本合同的解释应遵循合同目的和诚实信用原则。24.2适用法律24.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十五章：其他约定25.1特别条款25.1.1双方可根据实际情况在本章节增加特别条款。25.2通知方式25.2.2双方应明确合同履行过程中的通知方式。25.3合同的修改25.