2024拆迁房屋买卖合同范本大全

2024拆迁房屋买卖合同范本大全甲方（卖方）：_______________________身份证号：_______________________地址：________________________________乙方（买方）：_______________________身份证号：_______________________地址：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就拆迁房屋的买卖事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______市_______区（县）路（街）号的房屋一套，房屋结构为，建筑面积为_______平方米，产权证号为。1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无查封、无其他权利负担，甲方保证对房屋拥有完全的所有权和处置权。第二条房屋拆迁补偿2.1甲方已与拆迁单位签订拆迁补偿协议，根据协议，甲方将获得拆迁补偿金共计人民币_______元（大写：_______）。2.2甲方同意将拆迁补偿金作为房屋交易的一部分，乙方同意支付剩余房款。第三条交易价格及支付方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______），定金支付后，甲方不得将房屋出售给第三方。3.3剩余房款支付方式为：a.一次性支付：乙方应于_______年_______月_______日前一次性支付剩余房款。b.分期支付：乙方应于_______年_______月_______日前支付首期款人民币_______元（大写：_______），剩余款项按照双方约定的分期计划支付。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，符合居住条件。第五条产权变更5.1甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，相关费用由_______方承担。5.2产权变更登记手续应在乙方支付全部房款之日起_______日内完成。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权变更登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日请注意，以上合同范本仅供参考，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.甲方身份证复印件；b.房屋产权证复印件；c.拆迁补偿协议书；d.房屋交接确认书；e.其他双方认为有必要附加的文件。9.2附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十条违约行为及认定10.1违约行为包括但不限于：a.甲方未按约定交付房屋或办理产权变更；b.乙方未按约定支付房款；c.任何一方违反合同其他条款。10.2违约行为的认定应基于事实和证据，由违约方承担相应的违约责任。第十一条法律名词及解释11.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。11.2特殊名词解释如下：a.房屋交接：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为；b.产权变更登记：指甲方协助乙方在房地产管理部门完成房屋产权转移的登记手续。第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取以下解决办法：a.房屋交付延迟：双方应协商确定新的交付时间，并可对合同条款进行适当调整；b.产权变更登记受阻：甲方应积极协调相关部门，乙方应提供必要的协助；c.其他执行障碍：双方应本着公平合理的原则，协商解决或寻求法律途径。第十三条所有应用场景13.1本合同适用于以下场景：a.甲方因拆迁需要出售房屋，乙方有购买意愿；b.甲方出售的房屋已与拆迁单位达成补偿协议；c.乙方购买房屋用于居住或投资。13.2本合同不适用于以下情形：a.房屋存在权属争议；b.房屋被查封或有其他权利限制；c.甲方或乙方不具备完全民事行为能力。附件列表：甲方身份证复印件房屋产权证复印件拆迁补偿协议书房屋交接确认书其他双方认为有必要附加的文件违约行为及认定：甲方未按约定交付房屋或办理产权变更，视为违约。乙方未按约定支付房款，视为违约。违约行为的认定应基于事实和证据。法律名词及解释：房屋交接：指甲方将房屋实际控制权转移给乙方的行为。产权变更登记：指甲方协助乙方在房地产管理部门完成房屋产权转移的登记手续。执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：双方应协商确定新的交付时间。产权变更登记受阻：甲方应积极协调相关部门。其他执行障碍：双方应协商解决或寻求法律途径。所有应用场景：甲方因拆迁需要出售房屋，乙方有购买意愿。甲方出售的房屋已与拆迁单位达成补偿协议。乙方购买房屋用于居住或投