买卖二手房反担保合同2024年

买卖二手房反担保合同2024年甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________丙方（反担保方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买，丙方愿意提供反担保的二手房，三方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本买卖反担保合同。第一条房屋描述1.1本合同所指的二手房为：_______________________（详细描述房屋的坐落、面积、结构、楼层、朝向、装修状况等）。第二条房屋权属2.1甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。2.2甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易价格3.1房屋的交易价格为：_______________________（大写金额）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：3.2.1定金：乙方在合同签订之日起_____天内支付总价的_____%作为定金。3.2.2余款支付：乙方在房屋过户手续完成后_____天内支付剩余款项。第四条房屋交付4.1甲方应在合同签订之日起_____天内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明文件及房屋附属设施一并移交给乙方。第五条房屋过户5.1甲方应在合同签订之日起_____天内配合乙方完成房屋过户手续。5.2过户地点为：_______________________。第六条房屋验收6.1乙方应在接收房屋后的_____天内完成验收。如房屋存在与描述不符的问题，乙方应在验收期内书面通知甲方。6.2甲方应在接到乙方通知后的_____天内对房屋进行必要的调整或修复。第七条反担保条款7.1丙方同意为乙方提供反担保，确保乙方履行本合同项下的所有义务。7.2反担保范围：_______________________（具体说明反担保的范围和条件）。7.3反担保期限：_______________________。第八条违约责任8.1如甲方延迟交付房屋或过户，每延迟一天，应向乙方支付延迟部分交易价格_____%的违约金。8.2如乙方延迟支付交易款项，每延迟一天，应向甲方支付延迟支付部分交易价格_____%的滞纳金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经三方签字盖章后生效，未经三方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。[正文结束]第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：11.2.1房屋所有权证；11.2.2土地使用权证；11.2.3房屋平面图及结构图；11.2.4房屋附属设施及装修清单；11.2.5房屋现状照片。第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：12.1.1甲方未按合同约定的时间交付房屋或完成过户手续；12.1.2乙方未按合同约定的时间支付房款；12.1.3甲方交付的房屋与合同描述不符或存在权利瑕疵；12.1.4乙方未在规定期限内完成房屋的验收或提出异议。12.2违约行为的认定应以合同条款为依据，由三方协商确定或由第三方权威机构鉴定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。13.2合同中未明确解释的名词，按照房地产行业惯例或通常理解进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1三方在合同执行过程中遇到的问题，应首先通过协商解决。14.2如协商不成，可采取以下解决办法：14.2.1请求有关部门调解；14.2.2提交仲裁机构仲裁；14.2.3向人民法院提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于以下所有应用场景：15.1.1甲方出售给乙方的二手房用于居住；15.1.2甲方出售给乙方的二手房用于商业经营；15.1.3甲方出售给乙方的二手房用于投资或其他合法用途。第十六条合同的补充和修改16.1本合同可根据实际情况进行补充和修改。16.2任何补充和修改均应以书面形式进行，并经三方授权代表签字盖章后生效。第十七条通知和文件送达17.1三方因履行合同需要相互通知或送达的文件，应以书面形式进行。17.2文件送达地址以本合同首部所列地址为准，如有变更应及时书面通知其他两方。第十八条合同的终止18.1合同在以下情况下终止：18.1.1合同履行完毕；18.1.2三方协商一致解除合同；18.1.3合同被依法解除或终止。第十九条附加条款19.1三方可根据具体情况在本合同中约定附加条款。第二十条合同的份数20.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________________