购房买卖协议书模板

购房买卖协议书模板合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：双方当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有权状况3.3房屋现状及瑕疵说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3房屋交付时间及条件第五章：保证与承诺5.1卖方对房屋权属的保证5.2买方对付款能力的承诺5.3双方的违约责任第六章：税费及其他费用6.1税费承担6.2其他相关费用的分摊第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的情形及后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律及管辖第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件第十章：附则10.1合同的解释权10.2补充协议的效力10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为购房买卖协议书的目录，具体合同内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的法律关系，确保双方权利与义务的履行，维护交易的安全与公平。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合双方的实际情况制定。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于中国境内的房屋。第二章：双方当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方权利与义务概述卖方应保证所售房屋权属清晰，无法律纠纷；买方应按照约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权状况房屋所有权证编号：，所有权人为。3.3房屋现状及瑕疵说明房屋目前处于______状态，如有瑕疵，具体说明如下：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内一次性付清。4.3房屋交付时间及条件卖方应于收到全部房款之日起______日内将房屋交付给买方，交付条件为房屋现状。第五章：保证与承诺5.1卖方对房屋权属的保证卖方保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.2买方对付款能力的承诺买方承诺具备支付房款的能力，并按期支付房款。5.3双方的违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：税费及其他费用6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。6.2其他相关费用的分摊房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的情形及后果如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律及管辖本合同的订立、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：合同生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和文义解释。10.2补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3通知与送达方式双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字）：______卖方盖章：______11.2买方签字买方（签字）：______买方盖章：______11.3签订时间签订日期：____年__月__日11.4签订地点签订地点：______以上为购房买卖协议书前半部分的正文内容，具体合同细节需根据实际情况进行调整和完善。第十二章：房屋交接12.1交接程序卖方应于约定时间内向买方移交房屋钥匙及相关产权证明文件，并协助买方办理房屋交接手续。12.2交接条件房屋交接时，双方应对房屋进行现场查验，确认房屋设施、设备及装修状况与合同约定相符。12.3交接后的义务交接完成后，卖方对房屋的瑕疵不再承担责任，买方应按照合同约定使用房屋。第十三章：房屋维修与保养13.1卖方维修义务卖方应保证在房屋交接前对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。13.2买方保养责任买方在接收房屋后，应负责房屋的日常保养和维护，确保房屋的完好状态。13.3维修基金的使用房屋维修基金的使用应遵循相关法律法规及物业管理规定，双方应共同遵守。第十四章：房屋产权变更14.1产权变更程序房屋交易完成后，卖方应协助买方办理房屋产权变更手续。14.2产权变更费用产权变更过程中产生的费用，由______方承担。14.3产权变更的法律效力产权变更手续办理完毕后，买方即成为房屋的合法所有权人。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日后______年。15.3违约责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。第十七章：特别约定17.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就房屋交易中的特别事项进行约定。17.2特别事项的法律效力特别约定事项与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应共同遵守。17.3特别事项的变更特别约定事项的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：附加条款18.1附加条款的提出任何一方均可提出附加条款，经双方协商一致后，可作为合同不可分割的一部分。18.2附加条款的内容附加条款应明确、具体，不得与本合同其他条款相冲突。18.3附加条款的法律效力附加条款一经双方签字确认，即具有法律效力。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律法规的规定进行备案。19.2合同公示根据需要，本合同的部分内容可进行公示，以增加交易的透明度。19.3备案与公示的费用备案与公示过程中产生的费用，由______方承担。第二十章：合同的终止与解除20.1合同的终止合同履行完毕后，双方权利义务即告终止。20.2合同的解除一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。20.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第二十一章：违约责任21.1违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。21.2违约金的支付违约方应支付违约金，具体金额由双方根据实际情况协商确定。21.3违约责任的免除不可抗力或合同另有约定的情况下，违约责任可部分或全部免除。第二十二章：附则22.1合同的修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。22.2合同的解释合同条款的解释应以合同的目的和文义为准。22.3合同的语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。第二十三章：其他23.1补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。23.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二十四章：签字盖章24.1卖方签字盖章