2024版楼顶租赁合同

2024版楼顶租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______签订地点：_______合同编号：_______鉴于甲方是_______楼顶的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该楼顶用于_______（具体用途），经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本楼顶租赁合同。第一条租赁物概况1.1租赁物位于_______（具体地址），楼顶面积为_______平方米。1.2租赁物的权属证明文件见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）元/月（￥）。4.2租金支付方式为_______（如：季付、年付等），乙方应在每期租金到期前_______天内支付给甲方。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币（大写）元（￥）。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方正常使用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。7.2乙方应按时支付租金和保证金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁物的定期维修和保养，确保其处于良好状态。8.2乙方应配合甲方的维修保养工作，并不得妨碍或干扰。第九条装修与改造9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币（大写）元（￥）。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%/日支付滞纳金。11.2如任何一方违反合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致无法履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三条争议解决13.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。13.2协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______乙方（盖章）：_______授权代表（签字）：_______签订日期：_______（合同正文结束）第十五条附件及补充说明一、附件列表：租赁物的权属证明文件及平面图；租赁物现状照片或视频资料；乙方营业执照复印件及法人身份证明；保证金支付凭证；维修保养记录表；装修或改造申请书及甲方同意书；其他双方认为有必要的附件。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。擅自改变用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。破坏租赁物结构：乙方在装修或使用过程中破坏租赁物结构，视为违约。违反维修保养规定：乙方不配合甲方的维修保养工作，视为违约。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款、实际履约情况及相关证据进行认定。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指乙方逾期支付租金或其他款项时，按合同约定支付的违约金。补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付，并按合同约定收取滞纳金。用途变更问题：乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。维修保养问题：甲方应定期进行维修保养，并通知乙方配合，乙方应提供必要的协助。装修改造问题：乙方需进行装修或改造，应提前申请并经甲方同意，不得擅自施工。合同解除问题：一方需提前解除合同，应按合同约定提前通知对方，并支付违约金。五、所有应用场景：广告宣传：乙方租赁楼顶用于设置广告牌进行商业宣传。休闲娱乐：乙方租赁楼顶用于建立露天咖啡厅、酒吧等休闲娱乐场所。绿化环保：乙方租赁楼顶