二手房屋买卖合同4(2024版)

二手房屋买卖合同4(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3当事人资格与条件第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款证明与确认第五章：房屋交付与过户5.1交付条件与时间5.2过户程序与责任5.3交付标准与验收第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任的承担7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他补充条款第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点第十二章：其他约定12.1税费承担12.2房屋维修与保养12.3使用限制与禁止行为第十三章：附则13.1附件与补充协议13.2合同解释权13.3生效与备案合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方就二手房屋买卖事宜的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______的房屋。1.3合同法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3当事人资格与条件双方均应具备相应的民事行为能力，并有权签订和履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，产权人：，无抵押、无查封等权利负担。3.3房屋现状及附属设施房屋现状为______，附属设施包括但不限于______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式支付房款：首付款______元于合同签订之日起______日内支付，余款______元于房屋过户手续完成后______日内支付。4.3付款证明与确认乙方支付每一笔款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付与过户5.1交付条件与时间甲方应在收到首付款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户程序与责任甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成过户手续。5.3交付标准与验收乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______日内提出。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。6.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。6.3双方的共同义务双方应相互配合，保证房屋交易的顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形及认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。7.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。8.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2.2不可抗力的通知与证明如因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定。第十一章：合同生效与签字11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______见证人签字：______日期：______11.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十二章：其他约定12.1税费承担双方应按照国家相关法律法规各自承担因房屋交易产生的税费。12.2房屋维修与保养甲方应保证房屋交付时的完好状态，乙方接收房屋后应负责日常的保养与维护。12.3使用限制与禁止行为乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动。第十三章：附则13.1附件与补充协议本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。双方可就本合同未尽事宜签订补充协议。13.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。13.3生效与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，双方应向有关部门备案。第十四章：房屋交接14.1交接条件甲方应确保房屋在交接时符合合同约定的条件。14.2交接程序14.2.1甲方应提前______天通知乙方交接时间及地点。14.2.2乙方应在约定时间内到达交接地点，进行房屋验收。14.3交接验收乙方在交接时应仔细检查房屋及附属设施，如有异议，应在交接当日书面提出。第十五章：税费及费用承担15.1税费承担双方应按照国家相关法律法规各自承担因房屋交易产生的税费。15.2费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由______方承担。第十六章：房屋维修与保养16.1甲方维修责任甲方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋交付时的完好状态。16.2乙方保养责任乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常保养与维护。第十七章：房屋使用限制17.1使用范围乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。17.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第十八章：合同的补充与修改18.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十九章：保密条款19.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。19.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关交易信息。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十一章：通知与送达21.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。21.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十二章：附则22