2024年度拆房及相关服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆房及相关服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆房及相关服务第二条合同范围及任务2.1拆房范围2.2相关服务内容2.3服务标准和要求第三条合同期限3.1开始日期3.2结束日期第四条合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条件及期限4.3价格调整机制第五条承包方的义务和责任5.1施工安全5.2施工质量5.3环境保护5.4资料提交第六条发包方的义务和责任6.1配合与协调6.2现场管理6.3支付款项6.4法律合规第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的签订日期第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章14.2承包方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方（1）名称：X公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X联系电话：X1.2承包方（1）名称：X建筑工程有限公司（2）地址：市区路号（3）法定代表人：X（4）联系人：X联系电话：X1.3拆房及相关服务（1）拆房：指承包方根据发包方的要求，对指定范围内的房屋进行拆除，并清理拆除现场的服务。（2）相关服务：包括拆房过程中的安全监管、环境保护、施工资料提交等服务。第二条合同范围及任务2.1拆房范围（1）房屋地址：市区路号（2）房屋面积：平方米（3）拆除要求：按照相关法律法规和施工方案进行拆除。2.2相关服务内容（1）安全监管：承包方应确保施工过程中的安全，防止事故的发生。（2）环境保护：承包方应按照相关法律法规的要求，做好施工过程中的环境保护工作。（3）施工资料提交：承包方应按照发包方的要求，及时提交施工过程中的相关资料。2.3服务标准和要求（1）拆房质量：承包方应保证拆房质量符合相关法律法规和施工方案的要求。第三条合同期限3.1开始日期：2024年X月X日3.2结束日期：2024年X月X日第四条合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币万元整4.2支付条件及期限（1）发包方应在合同签订后的七个工作日内，向承包方支付合同总价的一半。（2）剩余的合同总价，将在拆房工作完成并验收合格后支付。4.3价格调整机制：如遇不可抗力等因素导致合同价格变动，双方可协商调整价格。第五条承包方的义务和责任5.1施工安全（1）承包方应制定施工安全方案，并按照方案进行施工。（2）承包方应确保施工过程中的安全设施完善，防止事故的发生。5.2施工质量（1）承包方应按照相关法律法规和施工方案的要求，保证拆房质量。（2）承包方应定期对施工质量进行自检和整改。5.3环境保护（1）承包方应制定环境保护方案，并按照方案进行施工。（2）承包方应确保施工过程中的环境保护措施得到有效执行。5.4资料提交（1）承包方应按照发包方的要求，及时提交施工过程中的相关资料。（2）承包方应保证资料的真实性和完整性。第六条发包方的义务和责任6.1配合与协调（1）发包方应协助承包方办理施工所需的相关手续。（2）发包方应协调解决施工过程中出现的问题。6.2现场管理（1）发包方应对施工现场进行有效管理，确保施工顺利进行。（2）发包方应对施工现场的安全、环保等进行监督。6.3支付款项发包方应按照合同约定的支付条件和期限，向承包方支付合同价款。6.4法律合规发包方应保证合同的合法性，确保合同的签订和履行不违反相关法律法规。第七条违约责任7.1承包方违约（1）如承包方未能按照合同约定完成拆房及相关服务，应向发包方支付违约金。（2）如承包方违反合同约定的服务标准和要求，发包方有权要求承包方整改，并支付相应的违约金。7.2发包方违约如发包方未能按照合同约定支付合同价款，应向承包方支付违约金。如发包方违反合同约定的其他条款，承包方有权要求发包方整改，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解书生效之日起十五日内向合同签订地人民法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的条款，经双方协商一致后，可以变更合同。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的拆房工作完成并验收合格；（2）合同约定的相关服务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同终止后的处理合同终止后，承包方应按照发包方的要求，完成拆房及相关服务的收尾工作，并将施工现场清理干净。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）拆房范围及具体施工方案；（2）相关服务详细内容；（3）安全监管、环境保护措施的具体规定；（4）其他双方认为需要附件的内容。12.3合同的签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方签字盖章确认。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条双方签字盖章14.1发包方签字盖章（签字）（盖章）14.2承包方签字盖章（签字）（盖章）14.3见证方签字盖章（如有）（签字）（盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、监督等介入，为保证合同的顺利进行，明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方指非本合同甲乙方之外的，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入（1）本合同履行过程中，如需中介方提供咨询服务、协调关系等，中介方的介入应得到甲乙双方的同意。（2）中介方的职责是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，不得干预甲乙双方的内部决策。2.2评估方介入（1）本合同履行过程中，如需对工程质量、进度、安全等进行评估，评估方的介入应得到甲乙双方的同意。（2）评估方应按照甲乙双方的要求和国家相关标准进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3监督方介入（1）本合同履行过程中，如需进行施工现场的监督，监督方的介入应得到甲乙双方的同意。（2）监督方应按照甲乙双方的要求进行施工现场的监督，确保施工的顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应承担的责任（1）中介方、评估方、监督方等第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规，履行各自职责，保证合同的顺利进行。（2）第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额（1）甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和违约金等。（2）第三方责任限额的具体数额应根据合同的性质、规模、风险等因素确定，并由甲乙双方在签订合同时协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定（1）第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务关系，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。（2）第三方应独立承担责任，甲乙双方不承担第三方因履行合同而产生的任何费用和责任。4.2甲乙方向第三方的支付义务甲乙双方应按照合同约定及时向第三方支付服务费用，如因延迟支付导致第三方损失，甲乙方应承担违约责任。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更（1）如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。（2）第三方应在收到变更通知后，按照甲乙双方的要求进行变更。5.2第三方介入的终止（1）第三方介入的终止应由甲乙双方书面确认。（2）第三方应在终止通知到达后，立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求进行交接。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担违约责任。6.2第三方违约处理程序（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定向第三方追偿损失。第七条争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议按照本合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方与甲乙方的独立争议解决如第三方与甲乙方的争议不属于本合同约定的争议解决范围，双方可另行约定争议解决方式。第八条其他条款8.1不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。8.2合同的附件本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的评估报告等相关文件。8.3合同的签订日期本合同附件的签订日期与本合同相同。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由甲乙双方签字盖章确认。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条见证方签字盖章（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆房范围及具体施工方案详细描述拆房的具体范围、施工步骤、安全措施等。附件二：相关服务详细内容详细描述相关服务的具体内容，包括安全监管、环境保护措施、施工资料提交等。附件三：安全监管、环境保护措施的具体规定具体规定施工过程中的安全监管和环境保护措施，包括人员配备、设备使用、废物处理等。附件四：中介方、评估方、监督方等服务协议甲乙双方与中介方、评估方、监督方等第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：第三方提供的评估报告第三方对工程质量、进度、安全等进行评估后提供的评估报告。附件六：施工现场监督记录监督方对施工现场的监督记录，包括施工进度、质量、安全等情况的记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按约定提供咨询服务、协调关系等。2.评估方未按约定进行评估，提供不真实、不准确的评估报告。3.监督方未按约定进行施工现场监督，导致施工出现问题。4.甲乙方未按约定支付服务费用，延迟支付导致第三方损失。5.甲乙方未按约定提供施工场地、资料等，影响施工进度和质量。责任认定：1.中介方、评估方、监督方等第三方应承担因其违约行为导致的合同履行问题，并赔偿甲乙双方的