2024年租房中介协议合同

2024年租房中介协议合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：中介方及委托方2.1中介方信息2.2委托方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积及结构3.3租赁物现状及设施第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与终止第五章：中介服务费用5.1服务费用金额5.2支付方式5.3费用调整第六章：中介服务范围6.1服务内容6.2服务标准6.3服务期限第七章：委托方责任7.1委托方义务7.2委托方违约责任7.3委托方权利第八章：中介方责任8.1中介方义务8.2中介方违约责任8.3中介方权利第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁与诉讼11.3法律适用第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同备案12.3合同的解释权第十三章：其他条款13.1附加条款13.2通知与送达13.3合同附件第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效日期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确中介方与委托方在租房中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合理保障。1.2合同定义本合同中，除非另有说明，以下术语具有以下含义：“中介方”指提供租房中介服务的一方。“委托方”指委托中介方提供租房中介服务的一方。“租赁物”指委托方通过中介方提供的服务租赁的房屋及其附属设施。1.3合同适用范围本合同适用于中介方与委托方之间关于租房中介服务的所有事宜。第二章：中介方及委托方2.1中介方信息中介方名称：，地址：，联系电话：______。2.2委托方信息委托方名称：，地址：，联系电话：______。2.3双方权利与义务中介方有权按照合同约定收取服务费用，并负责提供租房中介服务。委托方有权获得中介方提供的租房中介服务，并应按时支付服务费用。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于：，具体地址为：。3.2租赁物面积及结构租赁物建筑面积为：平方米，结构类型为：。3.3租赁物现状及设施租赁物现状为：，包含设施：。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止合同，应提前______天书面通知对方。第五章：中介服务费用5.1服务费用金额中介服务费用为：元，大写：。5.2支付方式服务费用支付方式为：，支付周期为：。5.3费用调整服务费用调整应根据市场行情及双方协商确定，调整通知应提前______天书面告知委托方。第六章：中介服务范围6.1服务内容中介方提供的服务内容包括但不限于：寻找合适的租赁物、协助签订租赁合同、提供租赁咨询等。6.2服务标准中介方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量。6.3服务期限中介服务期限自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第七章：委托方责任7.1委托方义务委托方应提供真实有效的个人信息，并按时支付中介服务费用。7.2委托方违约责任如委托方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿中介方因此遭受的损失。7.3委托方权利委托方有权获得中介方提供的服务，并有权要求中介方按照合同约定提供服务。第八章：中介方责任8.1中介方义务中介方应提供专业的租房中介服务，确保信息的真实性和准确性，并协助委托方与出租方签订租赁合同。8.2中介方违约责任如中介方未履行合同义务或提供的信息不真实，应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。8.3中介方权利中介方有权按照合同约定收取服务费用，并在委托方违约时要求赔偿。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，妥善处理服务费用结算等事宜。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约赔偿违约赔偿的金额应根据实际损失及合同约定确定，双方应友好协商解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可提交至中介方所在地人民法院诉讼解决。11.2仲裁与诉讼双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先通过仲裁解决，仲裁不成时，可向法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同生效后，中介方应在______天内将合同副本提交至相关部门备案。12.3合同的解释权本合同的最终解释权归中介方所有，但解释不得违背合同目的及法律法规。第十三章：其他条款13.1附加条款双方可根据实际情况，经协商一致后，对本合同进行补充或修改。13.2通知与送达任何一方需向对方发出的通知，应以书面形式送达对方在本合同中列明的地址。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签署14.1签约方中介方（盖章）：，委托方（签字）：。14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式两份，中介方和委托方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方主导的租房中介协议中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键组成部分。这些附件不仅提供了合同执行的具体细节，还为可能出现的争议提供了解决依据。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：一、附件条款附加条款的适用性附加条款仅在合同各方共同协商一致，并在合同中明确引用时适用。附加条款与主合同具有同等法律效力。附加条款的变更任何对附加条款的变更必须经过合同各方的书面同意，并作为合同的一部分进行备案。附加条款的解释附加条款的解释应遵循合同的整体意图和目的，不得与主合同条款相冲突。二、附件说明附件一：租赁物详细描述本附件详细描述了租赁物的具体位置、面积、结构、现状以及附属设施。包括但不限于房屋的平面图、设施清单、装修标准等。附件二：租金支付记录表本附件记录了乙方支付租金的详细情况，包括支付日期、金额、支付方式等，以便于双方核对和确认。附件三：租赁物维护和修缮记录本附件记录了租赁物的维护和修缮情况，包括维护和修缮的时间、内容、费用以及责任方。附件四：违约记录及处理结果本附件记录了合同履行过程中的违约情况，包括违约方、违约行为、违约时间以及违约处理结果。附件五：合同变更记录本附件记录了合同变更的详细情况，包括变更内容、变更时间、变更原因以及变更后的合同条款。附件六：争议解决记录本附件记录了合同履行过程中发生的争议以及解决情况，包括争议内容、争议时间、解决方式以及解决结果。附件七：合同备案证明本附件提供了合同备案的证明文件，证明合同已经按照相关法律法规的要求进行了备案。附件八：法律适用和争议解决条款本附件详细说明了合同适用的法律以及争议解决的具体程序，包括适用的法律、争议解决的方式、仲裁或诉讼的地点等。三、附件的法律效力附件的法律效力附件作为合同的一部分，具有与主合同同等的法律效力。任何一方不得擅自变更或解除附件内容。附件的执行合同各方应严格按照附件的规定执行，任何违反附件规定的行为均视为违约。附件的备案附件应与主合同一起提交至相关部门进行备案，以确保其法律效力。四、附件的保管和使用附件的保管合同各方应妥善保管附件，防止丢失、损坏或泄露。附件的使用合同各方在合同履行过程中应按照附件的规定使用租赁物，不得违反附件的规定。附件的更新合同各方应根据合同履行的实际情况及时更新附件内容，并通知其他各方。五、附件的解释和争议解决附件的解释附件的解释应遵循合同的整体意图和目的，不得与主合同条款相冲突。附件的争议解决如对附件内容发生争议，合同各方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。附件的修改和补充合同各方可根据实际情况，经协商一致后，对附件进行修改或补充。六、附件的生效和终止附件的生效附件自合同各方签字盖章之日起生效。附件的终止附件随主合同的终止而终止。但在合同终止后，附件中关于争议解决、违约责任等条款仍然有效。附件的继承在合同转让或继承的情况下，附件的效力不受影响，新的合同方应继续履行附件规定的义务。通过上述附件条款及说明，合同各方可以更全面地了解合同内容，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。同时，也为合同的管理和监督提供了便利，有助于维护合同各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物详细描述及照片附件二：租金支付记录表附件三：租赁物维护和修缮记录附件四：违约记录及处理结果附件五：合同变更记录附件六：争议解决记录附件七：合同备案证明附件八：法律适用和争议解决条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项；未经甲方书面同意擅自改变租赁物的结构或用途；违反合同中关于使用限制的规定；未按规定时间进行租赁物的维护和修缮；未经甲方同意擅自将租赁物转租或转让。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据合同约定的争议解决机制进行判定。三、法律名词及解释：“租赁物”：指甲方同意出租给乙方使用的房屋及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。“维护”：指对租赁物进行的定期检查、保养和必要的修理，以保持其正常使用状态。“修缮”：指对租赁物进行的较大规模的修复工作，以恢复其结构安全和使用功能。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。终止后事宜：