冷库租赁合同协议范本(2024版)

冷库租赁合同协议范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3法律适用与争议解决第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：冷库描述与租赁物3.1冷库基本情况3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的约定4.2租赁条件的变更4.3租赁期限的续租与终止第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付周期5.2租金的调整机制5.3其他相关费用第六章：冷库的使用与管理6.1冷库使用规范6.2冷库管理责任6.3安全与维护要求第七章：保险与风险管理7.1保险责任与范围7.2风险管理措施7.3事故处理程序第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件与后果第十章：不可抗力与免责条款10.1不可抗力的定义与通知10.2不可抗力的免责范围10.3合同调整与恢复履行第十一章：争议解决与附加条款11.1争议解决的方式与程序11.2附加条款的约定11.3签字栏、签订时间与地点第十二章：合同生效与文本12.1合同的生效条件12.2合同文本的份数与效力12.3合同备案与公示（正文结束）合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在冷库租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方出租给甲方用于储存特定货物的冷库。1.3法律适用与争议解决本合同的解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。争议首选协商解决，协商不成时提交乙方所在地人民法院。第二章：合同主体2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合约定条件的冷库，并确保冷库正常运行。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，并合理使用冷库。第三章：冷库描述与租赁物3.1冷库基本情况冷库位置：______冷库容量：______冷库温控范围：______3.2租赁物的交付与验收3.2.1交付时间与条件甲方应在______将冷库交付给乙方使用。3.2.2验收标准与程序乙方应在接收冷库时进行验收，并按照以下标准进行：______3.3租赁物的使用与维护3.3.1使用规定乙方应按照甲方提供的使用规定使用冷库。3.3.2维护责任乙方应负责租赁期间冷库的日常维护。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限的约定租赁期限自______起至______止。4.2租赁条件的变更租赁条件如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.3租赁期限的续租与终止4.3.1续租条件租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。4.3.2终止条件合同可在以下情形下终止：______第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与支付周期租金为______元/月，乙方应于每月的第______日前支付。5.2租金的调整机制租金可根据市场情况和双方协商进行调整。5.3其他相关费用乙方应承担租赁期间产生的以下费用：______第六章：冷库的使用与管理6.1冷库使用规范乙方应遵守甲方制定的冷库使用规范，包括但不限于货物存放、出入库管理等。6.2冷库管理责任6.2.1甲方管理责任甲方负责冷库的基础设施维护和日常运营管理。6.2.2乙方管理责任乙方负责租赁区域内的货物管理和冷库的日常使用。6.3安全与维护要求6.3.1安全标准乙方应遵守国家安全法规，确保冷库使用安全。6.3.2维护要求乙方应按照甲方的要求进行冷库的日常维护工作。（正文结束）第七章：保险与风险管理7.1保险责任与范围甲方应为冷库投保适当的保险，保险范围包括但不限于财产损失、第三方责任等。7.2风险管理措施乙方应采取必要的风险管理措施，确保冷库内的货物安全。7.3事故处理程序发生事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同和相关法律法规处理。第八章：违约责任8.1违约行为的界定乙方未按时支付租金或未按规定使用冷库等行为均视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与计算方法违约赔偿应根据实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：______8.3.2赔偿损失的计算赔偿损失的计算方式为：______第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的条件与后果合同终止后，乙方应返还冷库并结清所有费用，甲方应退还剩余租金。9.3.1终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。9.3.2终止后的结算合同终止后，双方应进行最终结算，并签署结算协议。第十章：不可抗力与免责条款10.1不可抗力的定义与通知不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害等。10.2不可抗力的免责范围因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方不承担违约责任。10.3合同调整与恢复履行不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行或调整合同。第十一章：争议解决与附加条款11.1争议解决的方式与程序合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交甲方所在地人民法院。11.2附加条款的约定双方可根据具体情况约定附加条款，作