2024版简单房屋买卖合同书范本

2024版简单房屋买卖合同书范本房屋买卖合同书甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望购买该房屋，经双方协商一致，签订本房屋买卖合同书。第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条付款方式3.1乙方选择以下第_______种付款方式：(1)一次性付款(2)分期付款，具体为：_______。第四条付款时间4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。4.2余款支付时间安排：_______。第五条房屋交付5.1甲方应于乙方支付全部购房款项之日起_______日内交付房屋。5.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关资料一并移交给乙方。第六条产权过户6.1甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋产权过户手续。6.2办理过户手续所需费用由_______方承担。第七条税费承担7.1本次房屋交易产生的税费，由_______方承担。第八条房屋质量保证8.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。8.2甲方对交付房屋的隐蔽工程提供_______年的质量保证。第九条违约责任9.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金为违约行为所涉及金额的_______%。第十条不可抗力10.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第十二条合同变更和解除12.1本合同的任何变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2双方可协商一致解除合同，但应提前_______天书面通知对方。第十三条其他13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（签字或盖章）：_______日期：_______乙方（签字或盖章）：_______日期：_______请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律顾问。第十四条房屋现状确认14.1乙方已对房屋现状进行了实地考察，并对该房屋的座落、面积、结构、装修、设施设备等表示认可。第十五条房屋交付条件15.1甲方交付的房屋应保持与乙方考察时相同的状态，不得有重大损坏或改变。第十六条风险转移16.1房屋交付后，因乙方原因导致的房屋损毁、灭失风险由乙方承担。第十七条附属设施17.1房屋附属设施包括_______，甲方应保证其正常使用并一并移交给乙方。第十八条房屋交易限制18.1甲方保证该房屋未被查封、抵押或存在其他交易限制。第十九条合同生效条件19.1本合同自双方签字盖章，并且乙方支付定金后生效。第二十条合同的独立性20.1本合同的任一条款无效，不影响其他条款的效力。第二十一条书面通知21.1根据本合同需要发出的任何通知或书面沟通，应以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式进行。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。附件一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图及附属设施清单附件三：乙方支付定金的银行转账凭证附件四：房屋现状照片或视频资料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付房款甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续甲方交付的房屋存在重大质量问题或与合同描述不符违约行为的认定应由双方协商确定，或由法院依法裁定。三、法律名词及解释：所有权转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。定金：指合同一方为保证合同履行而预先支付给另一方的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：可能遇到的问题及解决办法：房款支付逾期：乙方应及时补齐，并可能需要支付违约金。房屋交付延期：甲方应尽快交付，并承担延期责任。产权过户问题：双方应配合提供必要文件，协商解决过户障碍。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：个人之间的房屋买卖。个人与企业之间的房屋买卖。企业之间的房屋买卖。在所有应用场景中，双方应遵循公平、诚信的原则，依法处理合同履行