商品房团购合同协议书范本2024年

商品房团购合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1团购组织方（甲方）基本信息2.2参与团购的购房者（乙方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：团购商品房描述3.1商品房的基本情况3.2商品房的权属状况3.3商品房的配套设施第四章：团购条件与价格4.1团购条件4.2团购优惠价格4.3价格的确定与调整第五章：付款方式与流程5.1付款方式5.2付款时间节点5.3团购款项的管理和使用第六章：团购参与与退出机制6.1团购参与条件6.2团购参与程序6.3团购退出机制第七章：房屋交付与验收7.1交付条件与时间7.2房屋验收标准7.3交付与验收流程第八章：产权过户与登记8.1产权过户责任8.2过户手续的办理8.3过户费用的承担第九章：质量保证与售后服务9.1质量保证期限9.2售后服务内容9.3维修与保养责任第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3违约金的确定与支付第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与后果11.3合同终止的情形第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同的解释权13.3其他约定事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为团购组织方与乙方作为参与团购的购房者之间的权利、义务和责任，确保团购商品房交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方组织的商品房团购活动，乙方参与该团购活动所涉及的商品房买卖事宜。第二章：合同当事人2.1团购组织方（甲方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2参与团购的购房者（乙方）基本信息乙方姓名/单位名称：______地址：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应确保团购活动的合法性和透明度，乙方应按照团购规则参与活动并履行购房义务。第三章：团购商品房描述3.1商品房的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2商品房的权属状况房屋权属证书编号：______，权属清晰，无任何权利负担。3.3商品房的配套设施房屋配套设施包括______。3.4商品房的周边环境房屋周边环境描述，包括交通、教育、医疗等配套设施。第四章：团购条件与价格4.1团购条件参与团购的购房者需满足以下条件：______。4.2团购优惠价格团购优惠价格为人民币（大写）______元/平方米（￥______元/平方米）。4.3价格的确定与调整团购价格的确定方式为______，价格调整机制为______。4.4团购价格的有效期团购价格的有效期为自合同签订之日起至______。第五章：付款方式与流程5.1付款方式乙方应选择以下付款方式之一：______。5.2付款时间节点乙方应按照以下时间节点支付购房款项：______。5.3团购款项的管理和使用团购款项由甲方负责管理，专款专用于购房事宜。5.4付款凭证乙方付款后，甲方应出具相应的付款凭证。第六章：团购参与与退出机制6.1团购参与条件乙方参与团购需满足以下条件：______。6.2团购参与程序乙方参与团购的程序包括：______。6.3团购退出机制乙方在满足以下条件时，可以申请退出团购：______。6.4退出团购的处理乙方退出团购后，甲方应在______日内退还已支付的款项。第七章：房屋交付与验收7.1交付条件与时间甲方应在房屋建设完成并符合交付条件后，于______年______月______日前交付房屋。7.2房屋验收标准房屋验收应符合国家及地方相关标准，具体标准为______。7.3交付与验收流程房屋交付与验收的流程包括：______。7.4延迟交付的责任如甲方延迟交付房屋，应按照以下方式承担责任：______。第八章：产权过户与登记8.1产权过户责任甲方负责在房屋交付后协助乙方办理产权过户手续。8.2过户手续的办理甲方应在房屋交付后的______日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料。8.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。8.4产权变更登记产权变更登记完成后，甲方应将新的产权证书交给乙方。第九章：质量保证与售后服务9.1质量保证期限甲方对所售房屋提供自交付之日起至少______年的质量保证。9.2售后服务内容甲方提供的售后服务包括但不限于房屋维修、保养等。9.3维修与保养责任在质量保证期内，甲方负责对房屋出现的非人为损坏进行免费维修和保养。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定，视为违约。10.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并支付违约金。10.3违约金的确定与支付违约金的数额为交易价格的______%，支付时间为违约行为确认后的______日内。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除的条件与后果一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3合同终止的情形合同履行完毕，自然终止。如合同被解除或依法被确认无效，合同终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2适用法律本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.3其他约定事项双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4通知与送达双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。送达地址以本合同记载的地址为准。第十四章：签字栏14.1团购组织方（甲方）签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______14.2参与团购的购房者（乙方）签字乙方（签字）：______授权代表签字：______14.3签订时间本合同签订时间为：______年