个人之间房屋买卖合同(2024版)

个人之间房屋买卖合同(2024版)甲方（卖方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：__________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：_______________________地址：________________________________身份证号码：__________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意愿购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所有的位于_____________________的房屋，房屋具体地址为：_______________________。1.2房屋所有权证号为：_________________。1.3房屋建筑面积为：_________________平方米。1.4房屋结构为：_________________。1.5房屋用途为：_________________。1.6房屋权属状况为：_________________（如：无抵押、无查封等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（￥）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起____天内支付定金人民币（大写）：________________元整（￥）。2.2.2首付款：乙方应在房屋过户前支付首付款人民币（大写）：________________元整（￥）。2.2.3余款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后____天内支付余款人民币（大写）：________________元整（￥）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的____天内，将房屋及房屋钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，与本合同第一条所述情况相符。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。4.2双方应在本合同签订后____天内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第五条税费承担5.1双方应按照国家规定各自承担因本次交易产生的税费。5.2具体税费项目及金额，双方应在过户前协商确定。第六条违约责任6.1如甲方未按约定交付房屋或协助过户，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。6.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的____%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________日期：__________________________________乙方（签字）：_______________________日期：__________________________________注：本合同为示例文本，具体条款应根据实际情况调整。合同签订前，建议双方咨询专业法律人士。（正文结束）第十条房屋现状确认10.1甲方应向乙方提供房屋现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、设施、装修状况等。10.2双方应在房屋交付前对房屋现状进行共同检查，并签署房屋现状确认书。第十一条房屋维修及保养11.1甲方保证在房屋交付前，房屋不存在重大结构性问题。11.2甲方应负责房屋交付前的日常维修及保养工作。第十二条房屋附属设施及装修12.1甲方应保证房屋附属设施及装修符合合同约定，无重大缺陷。12.2如房屋附属设施及装修存在问题，甲方应在交付前负责修复或更换。第十三条房屋权属变更登记13.1甲方应协助乙方完成房屋权属变更登记手续。13.2变更登记所需的费用由双方按照国家规定各自承担。第十四条保密条款14.1双方应对本次交易的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条合同的修改和补充15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十六条合同的解除16.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。附件一：房屋现状确认书房屋设施设备清单房屋装修状况描述双方签字确认附件二：房屋维修及保养记录维修保养项目清单维修保养完成时间双方签字确认附件三：房屋权属变更登记所需文件清单房屋所有权证身份证明文件交易合同其他相关文件附件四：保密协议保密信息范围保密期限违约责任一、附件列表：房屋现状确认书房屋维修及保养记录房屋权属变更登记所需文件清单保密协议二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或未履行维修责任乙方未按期支付房款或违反保密条款违约行为的认定应基于合同条款和实际违约情况三、法律名词及解释：房屋所有权：指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利房屋过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为结构性问题：指影响房屋安全使用的建筑问题四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付延迟：双方协商确定新的交付日