161605212-洪天泽-沈阳河畔新城五期107号楼投标报价的编制

本科论文目录28423摘要 I1955Abstract II4279引言 1194381绪论 2269811.1选题背景 2277431.2课题目的与意义 2194382编制说明 3269812.1工程概况 3269812.2编制依据 353833工程模型的建立 468203.1新建工程、完成楼层设置和轴网的绘制 4106223.2土石方工程的绘制 5256513.3主体结构构件的绘制 668203.4二次结构构件绘制 868203.5装饰装修工程的绘制 9105753.6屋面及防水工程的绘制 10310213.7保温隔热工程的绘制 10319264.8生成完整工程模型 1053834工程量的核算和清单项的核实 1246820.1工程量的核算 12410622.2清单项的核实 1255383投标报价的确定 13519264.1分部分项工程与单价措施项目费的计算 13519264.2费用调整 145.2.15383材料价格的调整 145.2.25383材料价格的调整 14519264.3总价措施项目费的计算 14519264.4其他项目费的计算 14519264.5规费与税金的计算 15525827.6工程总造价 1565383主要指标分析 1666820.1经济技术指标 16610575.2材料消耗指标 167950结论 177950参考文献 187950附录1单位工程招标控制价汇总表 207950附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 2118146附录3总价措施项目清单与计价表 317950附录4规费、税金项目计价表 3218146附录5其他项目清单与计价汇总表 327950附录6主要材料和工程设备选用表 3318146致谢 34摘要随着我国建筑市场的逐步完善，招投标制度已成为我国建筑市场采用方式的主流。中国的招投标形式的变化是由于中国的经济和资本效率的影响。因此，中国建筑市场管理模式逐渐变得透明和科学，因此，在政策环境下的项目合同的重要作用，投标报价的质量应得到满足。投标人应根据施工现场的情况，对施工技术方案和设计组织进行规定，在投标报价的基础上，由建筑市场价格信息来确定投标报价。由工程造价管理机构发布的市场价格，投标人将独立确定报价，并满足高于成本的要求。本次课题研究的来源为沈阳河畔新城五期107#楼，现浇剪力墙结构，平板式筏板基础，根据图纸中的信息，对整体工程了解后，运用广联达软件进行工程量的计算，汇总计算后，最后形成工程量清单；然后利用计价软件GCCP5.0，进行清单计价，依照辽宁省2017额进行计价，套用相应的清单项以及对应的定额得出综合单价，汇总形成分部分项工程费、措施项目费、其他项目费用等，总结形成该项目的工程量清单报表。工程建模过程中，往往会选用智能布置或者自动识别完成构件的绘制，但是智能布置具有一定的局限性，在布置完成后需要对照图纸仔细查看，避免缺失或者错误。本次课题的研究确定了该项目的总造价：8,374,190.32元，单方造价1061.31元/m2。并生成了完整的投标报价文件，建立了完整的工程模型。本次研究成果可操作性强，为今后的工作与学习打下了基础。关键词：投标报价；工程量清单；清单计价；报价分析

AbstractWiththegradualimprovementofChina'sconstructionmarket,thebiddingsystemhasbecomethemainstreamofChina'sconstructionmarket.ThechangesinChina'sbiddingpatternsareduetotheimpactofChina'seconomicandcapitalefficiency.Therefore,themanagementmodeofChina'sconstructionmarketgraduallybecomestransparentandscientific.Therefore,theimportantroleofprojectcontractsunderthepolicyenvironmentshouldbesatisfiedwiththequalityofbiddingquotations.Thebiddershallstipulatetheconstructiontechnicalschemeanddesignorganizationaccordingtothesituationoftheconstructionsite,andonthebasisofthebiddingquotation,thebiddingquotationshallbedeterminedbytheconstructionmarketpriceinformation.Thebiddershallindependentlydeterminethemarketpriceissuedbytheprojectcostmanagementauthority,andmeettherequirementshigherthanthecost.Thesourcesofthisresearcharecast-in-placeshearwallstructureandflat-plateraftfoundationofNo.107BuildingofShenyangRiversideNewTownPhase5.Afterunderstandingtheoverallprojectaccordingtotheinformationinthedrawings,theprojectquantityiscalculatedbyUsingGuangliandasoftware,andthentheprojectquantitylistisfinallyformed.Then,thepricingsoftwareGCCP5.0isusedtocarryoutthelistpricing,whichisconductedaccordingtothe2017amountofLiaoningProvince.Thecomprehensiveunitpriceisobtainedbyapplyingthecorrespondinglistitemsandcorrespondingquota,andthepartialanditemizedprojectcost,measureprojectcostandotherprojectcostaresummarizedtoformtheprojectbillofquantitiesreport.Thetotalcostoftheprojectisdeterminedbytheresearchofthissubject:8,374,190.32yuan,andtheunilateralcostis1061.31yuan/m2.Acompletebiddingdocumentisgeneratedandacompleteengineeringmodelisestablished.Theresearchresultsarehighlyoperableandlayafoundationforfutureworkandstudy.Keywords:biddingquotation;Billofquantities;Thevaluation;Quotationanalysis引言随着建设市场的发展，参与招投标标活动是建设单位进行承接项目的主要方法，并且投标报价是招标人选定中标者的重要指标，在招投标活动中，报价过高或报价太低都不行，因为报价过高可能不符合招标人的理念，既失去了中标的机会，而如果报价过低也有可能被招标人作为废标，即使通过了招标人的招标，也有给企业造成损失的风险，因此制定合理的投标报价非常重要。在中国建设领域，通过不断引进先进国家的经验和技术，对进军国际市场的中国建设项目起到了鼓励和支持。招投标法政策实施后，建设市场将持续改善和标准化，招投标活动应按照特定程序在建设项目交易中心进行，参与的各组织应提供综合、广泛的建设招标服务，引领中国建设项目招投标系统的持续改进和成熟。投标报价显示承包商在项目合同投标时对项目总价格的计算及决定，投标方单单具备了获得中标的实力还是不行的，这就需要运用到通过经济分析等一系列技术手段在保证质量的情况下来降低成本的技巧和策略。投标技术的技巧和策略的功能在于让有实力的投标单位能尽最大可能满足招标单位的需求，从而达到中标并使公司盈利的目的，也能让中等实力的投标单位也能获得优势，如果报价产生了失误，也能通过技巧和策略让公司不造成亏损或者获得一些救济政策，因此，投标方对投标报价的策略和技巧都很重视。在现如今大数据飞速发展的时代，运用软件和现实情况相结合成为了投标报价活动中不可缺少的一项过程，根据图纸运用广联达软件进行整体模型的绘制，最后检测完成并导出工程量清单，最后通过GCCP5.0软件进行组价，在组价过程中导入实时市场价格并通过市场价格调控，最终形成完整的投标报价文件，这一系列操作能加快投标报价进程，节约时间，能为投标方争取到更多的中标机会。本次毕业设计以沈阳河畔新城五期107#楼这个项目来做建筑工程的工程造价。采用工程量清单计价的方式来编制的投标报价，通过对本工程的工程图纸绘制出完整的工程模型并生成清单，通过清单比对，检查无误后再运用组价软件进行组价完成，对今后的实践工作有着不可小觑的作用。1绪论1.1选题背景在本次毕业设计中，选择了沈阳河畔新城五期107#楼项目投标报价作为这次毕业设计的方向。招投标的优点有三点：公平、公正、公开。招投标工作都是在统一的工程量清单上进行的，大大防范了建筑领域中的腐败贪污现象。工程量清单报价大大缩短了建设周期，并且可以为业主带来更高效的收益。并且招投标活动中的清单条目一目了然，有利于投标报价的编制和工程模型的建立。本次课题研究的来源为沈阳河畔新城五期107#楼，现浇剪力墙结构，平板式筏板基础。本工程设计正负0.000，相当于绝对高程48.100m，抗震设防烈度为7度。1.2课题目的与意义投标文件的编制是工程造价专业学生的必备技能之一，所以如何编制好一份合格的有竞争力的投标文件便成为了工程造价学生所要研究的课题。在进行了非常充分的学习和分析的基础上，通过本次投标报价的编制完成本项目的完整投标报价文件，形成详细的成果，并做到完整和实用。在毕设基础上综合运用大学所学知识，巩固所学和探究新功能、新软件的应用，提升分析问题和解决问题的能力，熟悉建设工程中完整的招投标流程，掌握投标报价的编制方法，提高和培养经济分析能力和自主自学能力，解决动手实践和独立思考解决问题的能力，对招投标流程有亲身体验和深入的了解，可以更好的方法和程序，进一步掌握专业知识，为不久的将来打下良好的基础。2编制说明2.1工程概况本工程为沈阳河畔新城五期107#楼，该工程位于沈阳市浑南区浪云街6-88号，工程等级为三级，建筑面积7899.12平方米，建筑高度31.300米，二类防火设计，本工程共10层，地上9，层地下1层为楼梯间和设备用房，不设置人防工程。建筑使用性质为住宅，合理使用年限为50年，防火分类为多层住宅楼，抗震设防烈度6度，本工程建筑的结构高度26.962米,剪力墙结构结构。本工程地下室结构防水混凝土设计抗渗等级为P6,屋面工程防水等级为二级，雨棚防水等级二级。2.2编制依据（1）《建设工程工程量清单计价抄规范》(GB50500-2013)；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额；（4）建设工程设计文件及相关资料；（5）与建设项目相关的标准度、规范等技术资料；（6）市场价格信息与工程造价管理机构发布的工程造价信息。3工程模型的建立3.1新建工程、完成楼层设置和轴网的绘制新建工程，根据工程概况及图纸说明完成工程设置。工程名称：沈阳河畔新城五期107#楼，该建筑为地上九层地下一层，建筑面积7899.12m2，其中地上面积7756.05m2，地下面积143.07m2，无人防设施。檐高26.85m，结构类型为剪力墙结构，基础形式为独立基础加条形基础，抗震设防类别为丙类，抗震等级四级，抗震设防烈度6度，室内外地坪相对高差-0.3m，标准层高2.95m，工程信息基本设置如图所示：图3.1工程基本信息-1楼层设置：通过对结构层楼面标高、结构层高信息表的识读，完成工程的楼层设置，结合图纸说明中混凝土强度等级、砂浆、保护层构造要求完成楼层混凝土强度设置，如图所示首层的楼层信息：图3.2楼层信息-2轴网建立：工程信息设置完成后，建立正交轴网，先将图纸导入软件，采用自动分割，并对图纸进行重命名为对应图纸名称。这里选用结构施工图中梁的平法施工图进行识别轴网建立本工程的轴网，如图所示：图3.3轴网设置-33.2土石方工程的绘制本工程采用大开挖土方挖和基坑土方：设置土壤类别三类土，挖土方式：正铲挖掘机，运输距离选择10km以内，顶标高-0.3m，底标高-2.4m，如图所示：图3.4土方-4由图纸识图可知本工程中的基础为独立基础和条形基础和筏板基础，在导航栏中选择基础中的独立基础，新建基础命名独立基础1，在其下新建参数化独立基础构件单元命名DJ-1，选择四棱锥台形独立基础h=h1=300，a=b=1500，a1=b1=500修改参数，将图纸定位，在右侧操作界面进行绘制，新建筏板基础命名为FB-700，设置厚度700mm，顶标高-2.95m，底标高-3.65m，并完成绘制，其它基础同理完成定义、新建与绘制，根据设计要求在基础下设有垫层，同样在基础列表下选择垫层，新建线型垫层，在属性列表修改厚度为100，通过智能布置完成操作，如图所示：图3.5基础-53.3主体结构构件的绘制主体结构的定义、新建与绘制。主体结构包括柱、梁、板、墙，这里以首层为例说明。=1\*GB3①柱构件建模：将结施柱图铺在操作界面，通过定位使其与轴网重合。在导航栏中选择柱，通过识别柱大样功能建立柱图元，再识别柱，完成首层绘制如图所示：图3.6柱-6从结施图中可以看出基础顶到屋顶柱平法施工均相同，这里绘制一层，通过复制到其他楼层功能键将柱复制到其他楼层即可完成绘制。=2\*GB3②梁构件建模：将结施梁图铺在操作界面，通过定位使其与轴网重合。在上方导航栏选择识别梁，弹出操作提示框，根据步骤完成绘制即可，如图所示：图3.7梁-7梁在绘制后变成绿色，即表示梁绘制完成。梁上的吊筋与梁的绘制大致相同，采用识别吊筋，根据提示操作即可，其他楼层操作方法相同。=3\*GB3③板构件建模：先绘制板，在导航栏中选择板，新建现浇板B-100，根据图中信息在属性列表中修改板厚为100，PTB-100，板厚100，采用点绘法完成板构件绘制即可。再绘制板筋，根据图纸中板筋信息建立板筋构件，在对应位置绘制，这里可以采用识别板筋绘制，但是会出现板筋缺失或布筋范围重叠，修改起来较为麻烦，故采用手动绘制板筋，其他层也采用相同方法完成板筋的绘制，板构件绘制如图：图3.8板-8④墙构件建模：在导航栏中选择墙，新建剪力墙Q-1、Q-2，根据途中信息在属性泪表中修改厚度为200，设置水平分布筋8@200，垂直分布筋10@200，起点标高-2.3，终点标高-2.3，根据图纸在对应位置绘制如图：图3.9墙-93.4二次结构构件绘制按照图纸设置砌块墙，在导航栏下墙列表选择砌体墙，新建内墙，在属性列表名称改为内墙，厚度修改为200，如图所示：图3.10二次构件-10内墙完成定义与新建后，在操作界面相应位置完成绘制，外墙同理。楼梯中平台板、梯梁、梯柱的定义、新建与绘制与梁、柱、板的定义与新建方式相同。点击计算保存按钮，在界面中出现梯段中钢筋相关信息，完成楼梯梯段钢筋工程量的计算，可在如图所示界面中查看：图3.11楼梯-11雨蓬、散水、台阶、圈梁、过梁等按照图纸说明完成建模即可。3.5装饰装修工程的绘制按照图纸设置门构件，设置种类有木门、钢制门、特种门，其中单扇门构件规格分别为M0921、M0824、M0821，使用识别的方式进行绘制。识别步骤为：识别门窗表—识别门窗洞—自动识别—检查并修改位置及离地高度，如图：图3.12门窗-12室内装修,在建施图中进行装饰装修工程的识读，在本次室内装修的定义与新建中，选用按房间识别装修表，再根据说明修改房间的依附构件。在首层中的导航树选择装修列表的房间，点击上方导航栏中按房间识别装修表，如图所示：图3.13室内装饰-13外墙装饰装修。在首层导航树中的装修下进行，选择墙面，点击新建根据图纸提取信息在属性列表修改，如高度，完成定义与新建，采用点画法完成绘制即可，如图所示：图3.14外墙装饰-143.6屋面及防水工程的绘制屋面及卫生间楼地面的防水。楼地面防水上翻300mm。在其它列表中选择屋面，新建屋面并设置屋面防水，由于图纸中未明确防水卷边高度，此处取250mm，切换楼层为屋顶层—点击“其他”下屋面—新建屋面—以“点”绘制—选择屋面—按照图纸完成绘制，如图所示：图3.15屋顶-153.7保温隔热工程的绘制保温隔热工程的绘制和前几个构建的绘制大同小异，按照工程CAD图纸做法新建保温隔热工程新建保温层，按图纸输入具体的做法，然后依次布置在外墙面和内墙面上。3.8生成完整工程模型在绘制完成后首先结合三维视图查看项目是否有大的绘图错误，然后点击汇总计算，选择全部楼层，点击计算。计算后发现外墙面出现了错误描述，显示清单、定额做法套取错误，重新定义后外墙面错误更正。还出现了梁构件描述错误，显示清单：中间量梁端头计算错误，检查后发现是梁构件重合，shift左键依次把显示错误的梁端头下移后更正。在更正所有错误后完成了完整的工程模型如图所示：图3.16工程模型-164工程量的核算和清单项的核实4.1清单项的核实首先，熟悉图纸，查看招标工程量清单是否存在缺项的问题；检查招标工程量清单无误后查看每一个清单项目是否和图纸及相应的编制依据相符，通过广联达软件生成的工程量清单与招标工程量清单进行核实，核实中发现清单项目不符，直径为25mm的现浇构件钢筋未设置，22mm的现浇构件量明显超过正确数值，通过更改后与招标工程量一致，还有油漆、涂料、裱糊工程的项目特征与招标工程量清单项目特征不一致，有缺项漏项情况，而后改正了广联达项目特征，随即解决了缺项漏项问题。4.2工程量的核算在绘制好的广联达软件中点击报告选项，双击报告下面的工程量清单列表，然后选择要导出的报告，在选择好要导出的报告后，点击鼠标右键点击报告，并点击从弹出鼠标右键菜单中导出到Excel。在弹出时点击确认，移动到Excel。选择导出的Excel文件的位置，在此选择桌面。提示出现后点击确认即可导出，然后打开Excel查看报表进行核算。核算中发现过梁和圈梁的工程量明显低于招标工程量清单中的数值，在广联达软键绘制时门窗洞的过梁未设置完全，顶层圈梁忘记设置，所以造成了清单工程量的不准确，还有在接下来的检查中发现散水的工程量也有出入后在广联达软件中调整了散水坡分段和坡度。经过一系列核算进一步完善了工程量的准确性。5投标报价的确定5.1分部分项工程与单价措施项目费的计算做投标报价时，使用了GCCP5.0软件进行组价。首先打开GCCP5.0软件，输入新项目的名称。完成后点击右下方的确认，进入项目管理界面，点击新的创建。选择清单计价模式，选择完后点击确认，回到项目管理界面选择107#楼，点击新建，选择新建单位工程，然后选择计价方式，选择清单计价方式，并选择清单库、清单专业、定额库、定额专业，并输入项目名称，输入项目相关信息，完成新项目。请根据以下列表输入编号、名称、单位、工程数量、项目特性、计算规则和操作内容。在下面的列表模式中搜索匹配的配额，并输入工程数量。选择价格文件并下载，工程类别选择二类工程，工程所在地沈阳，文明施工标准：市区，新建清单项目，点击项目特征根据图纸中的信息修改项目特征，在套项时如果清单项名称前出现红点，可以点击红点选择云平台套价，或者可以右键清单项选择插入子目，依照清单项目特征选择对应定额项，例如土石方工程中对平整场地进行套项，新建子目，选择上方查询，选择定额，第一章土石方工程：人工平整场地定额项；砌筑工程中砌块墙的项目特征为蒸汽加压混凝土，混合砂浆，墙厚200mm，所以选择4-79蒸汽加压混凝土砌块墙墙厚小于等于200mm砂浆定额项；混凝土及钢筋工程中例如：垫层插入定额项，在列表中选择第五章钢筋混凝土工程选择现浇混凝土基础，选择编码5-1现浇混凝土基础基础垫层；楼地面工程中例如：块料踢脚线清单项根据项目特征陶瓷地面砖，所以套11-74定额项；墙柱面装饰工程中例如：块料墙面清单项根据水泥砂浆做法所以套12-55定额项。其中综合单价由人工费、材料费、机械台班费，企业管理费、利润和风险因素构成。例如混凝土及钢筋混凝土工程中构造柱的综合单价组成为：数量97.0129m3，人工费与机械费2645.54元，管理和利润费43.37元，综合单价为287.26元；过梁的综合单价组成为：人工加机械费合计315.59元，管理和利润费20.18元，综合单价为284.12元；现浇构件钢筋HRB400直径14mm的综合单价组成：工程量为10.098t，人工费加机械费合计6297.01元，管理和利润为130.55元，综合单价为4167.93元。例如门窗工程中成品套装木门安装单扇门的综合单价组成为：工程量为51樘，人工费加机械费合计6048.09元，管理和利润为576.33元，综合单价为22408.4元；楼地面装饰工程中块料楼地面的综合单价组成为：工程量5112.8435m2，管理和利润为8.57元，人工费和机械费合计58848.83元，综合单价为103.4元。对所有项目依次套项最后可得分部分项工程的费用合计7329225.43元。其中本工程单价措施项目有：综合脚手架、大型机械设备进出场及安拆，履带式挖掘机、垂直运输，单价措施项目费为311701.61元。5.2费用调整5.2.15383材料价格的调整通过GCCP5.0软件进行调差，在价差编辑区选择载价，载入EXCEL市场价文件导入到价差表中，调整前材料价格汇总为7234109.09元，调整后材料价格为7499066.28元，价差为264957.19元。519264.2.2人工单价的调整 工程量清单编制完成后，本工程当前的人工费和《辽宁省建设工程工程量清单计价定额》中的人工费是存在差异的，为了使工程更加符合实际情况，故按照辽宁省造价信息网中的相关规定进行人工费调整。本工程按照沈阳市2019年1月1日颁发的人工费调进行调整，本定额人工工日单价分别为:普工85元，技工130元，高级工260元。定额人工费，是指本定额项目综合单价中的人工费、按章节说明规定按系数调整的人工费以及定额中规定调整人工工日数量的人工费。按人工工日数量调整的人工费除章节有规定的工种外，均按普工工资标准调整人工费。5.3总价措施项目费的计算总价措施项目费包括：文明施工和环境保护费、雨季施工费、夜间施工增加费和白天施工需要照明费、二次搬运费、冬季施工费、已完工程及设备保护费、市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费。其中：文明施工与环境保护费18329.18元，雨季施工费18329.18元，冬季施工费102427.76元。合计139086.12元。5.4其他项目费的计算其他项目费包括包括暂定金额，暂估价，计日工，总承包服务费，但本工程中未记取这部分费用。5.5规费与税金的计算规费包括工程排污费、社会保障费、住房公积金，本工程中规费的计算基础为：人工费预算价+机械费预算价=2195227.69元，计算费率为百分之2，只记取了社会保障费，所以规费合计43904.55元。税金的计算基础为税前工程造价合计=7682743.41元，计算费率为百分之9，所以税金合计691446.91元。5.6工程总造价工程总造价的组成有：分部分项工程费7329225.43元；措施项目费139086.12元；其他项目费0元；规费43904.55元；安全施工措施费170527.31元；税前工程造价合计7682743.41元；税金691446.91元；合计工程总造价为8374190.32元。6主要指标分析6.1经济技术指标经济和技术指标是以各单位项目的整体报价、各单位项目的单价分析、报价是否合理以及影响项目费用的重要指标为基础的。我们在进行技术和经济评价时，不仅要实现合理的经济要求，为了促进经济和技术的整合，要科学地运用技术，要做好技术和经济的相互评价项目。第一，考虑到技术可能性，即公司是否履行了尖端技术设备和高水平的技术运行和经济是否合理。在准备各种计划时，如果所有的建筑计划都能满足要求，那么最经济的计划才是最好的。该工程的总造价为8,374,190.32元，单方造价1061.31元/m2，本工程单方造价偏低，其中土建和装饰装修部分的单方造价为445.62元/m2和296.297元/m2，占了项目的百分之70，因此土建和装饰装修部分是本工程造价控制的重点。6.2材料消耗指标钢筋工程单位消耗量为40.9kg/m2，水材单位消耗量为0.1640m³/m2，本工程钢筋消耗量偏低，模板单位消耗量为2.796m2/m2，各具体数据详见工程量清单和工程量清单报价。综上可得出，该工程单位造价偏低，本工程采用了节能设计，而且土建和装饰装修部分采用了大量节能和高性价比的材料，但主要材料消耗量基本符合要求，所以单位造价偏低是合理的。结论本次毕业设计的题目是“沈阳河畔新五期107#楼投标报价的编制”，毕业设计的主要内容就是根据相应的要求及施工图纸和相关资料编制投标报价。本项目为沈阳河畔新五期107#楼，该项目为多层建筑，此建筑不存在新材料、新技术的运用。结构简单属于一般建筑并且项目所使用的技术已经成熟。工程总造价为8,374,190.32元，单方造价1061.31元/m2。本工程招标控制价的编制依据中华人民共和国住房和城乡建设部.建设工程工程量清单计价规范（GB50500—2013）中工程量计量办法，本工程工料机汇总表单价价格均来源于沈阳市2020年5月材料单价，材料符合最新市场价格，所以本工程价格虽然偏高，是合理的。本工程根据施工设计图计算事物工程量；再对工程量清单进行定额组价，进行综合单价分析和经济技术分析，最后形成最终结论。本次毕业设计是一次非常好的理论与实际相结合的过程，能够摆脱书本上的死知识，增加动手实践能力和处理实际问题的能力，对工程量清单计价模式和投标报价的主要流程有了一次切身的认识和了解，过程中也能通过自学软件掌握新的知识，又将新知识加以运用最终完成了一份完整的投标报价文件，舒适和掌握了相关建筑规范标准，以及通过建筑市场价格对各种人工材料的调整，为今后的工作打下了坚实的基础。参考文献郭立磊.跟踪审计在政府投资项目中的应用研究[D].郑州：郑州大学，2018.程振宏.建设项目工程造价全过程管控机理及案例研究[D].北京：北方工业大学，2017.张建平.建筑工程计价实务[M].重庆：重庆大学出版社，2016：56-87.辽宁省住房和城乡建设厅.辽宁省建设工程计价依据[S].沈阳：万卷出版公司，2017.高伟娜.基于BIM技术的建设项目工程造价风险研究[D]长春：吉林建筑大学，2017.辽宁省住房和城乡建设厅.辽宁省建设工程计价依据[S].沈阳：万卷出版公司，2017.尹亚辉.BIM技术在项目全生命周期的应用研究[D].北京：北京建筑大学，2015.朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].成都：西华大学，2015.刘晔.PPP模式下建设项目工程审计方案优化研究[D].北京：北京交通大学：2017.马海峰.PPP模式下的施工合同管理研究[D].长春：吉林建筑大学，2017.高金凤.建筑工程造价影响因素研究[D].昆明：昆明理工大学，2016.孙健.建设项目工程造价全过程管理与控制[D].南昌：南昌大学，2015.中华人民共和国住房和城乡建设部.房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854—2013）[S].北京：中国计划出版社，2013.李郁楠.建设项目工程造价控制的研究[D].大连：大连海事大学，2014.陈文建.工程造价软件应用[M].2版.北京：北京理工大学出版社，2018.2：122-136.郭丽辉，杨叶秀.2013清单计价规范对工程招投标阶段的造价控制[J].云南科技管理，2016，29(06)：47-48.刘欣红.招投标阶段工程量清单及招标控制价编制要点分析[J].住宅与房地产，2019，24(18)：32-33.张金明.施工图预算[M].北京：中国电力出版社，2015：105-107.李郁楠.建设项目工程造价控制的研究[D].大连：大连海事大学，2014：24.苏宇明.谈投标控制价审核中的风险管控[J].山西建筑，2016，42(33)：224-225.

附录1单位工程招标控制价汇总表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第1页共1页序号汇总内容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程费7329225.431.1A.1土石方工程62856.751.2A.4砌筑工程389725.341.3A.5混凝土及钢筋混凝土工程2566481.571.4A.8门窗工程1326122.521.5A.9屋面及防水工程149260.921.6A.11楼地面装饰工程696281.31.7A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程744916.581.8A.13天棚工程9726.31.9A.14油漆、涂料、裱糊工程400394.21.10措施项目983459.952措施项目费139086.122.1其中：文明施工与环境保护费18329.183其他项目费－4规费43904.55－5安全施工措施费170527.316税前工程造价合计7682743.417税金691446.91－招标控制价8,374,190.320附录2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第1页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费A.1土石方工程62856.7559749.581010101001001平整场地1.土壤类别:一二类土

2.挖土深度:±0.3m以内

3.弃土运距:500mm2939.991.651550.981447.582010101002001挖一般土方1.土壤类别:一、二类土

2.挖土深度:4m以内

3.弃土运距:1kmm32307.948619.2244358.7741358.443010103001001回填方满足设计及规范要求m31878.91644010103001009机械回填土机械夯实10m3187.8916464.1112045.7312139.685010104006001装载机装车土方余土外运10m342.9032218.83807.87801.436010104006007自卸汽车运土方运距≤1km余土外运

运距：5km10m342.9032295.414093.44002.45A.4砌筑工程389725.34105791.751010402001001砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5蒸压加气混凝土

2.墙体类型:外墙

3.砂浆强度等级:Ma5混合砂浆m3296.3696265.3478638.7122106.212010402001002砌块墙1.砌块品种、规格、强度等级:A3.5蒸压加气混凝土

2.墙体类型:内墙

3.砂浆强度等级:Ma5混合砂浆m31048.5595296.68311086.6383685.54A.5混凝土及钢筋混凝土工程2566481.57273268.193010501004001满堂基础1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m3179.3358271.0148601.82794.05本页小计511856.95169179.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第2页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费5010502002001构造柱1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C25m397.0129287.2627867.932645.546010503001001基础梁1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m3138.0438272.4337607.272176.957010503004001圈梁1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C25m31.704278.81475.0935.588010503005001过梁1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C25m314.0699284.123997.54315.599010504001001直形墙1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m3974.7724267.95261190.2620606.6910010505003001现浇混凝土板平板1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C3010m3119.065992770.52329874.7121620.0111010505006001栏板1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m318.8428290.025464.79583.3712010505007001天沟(檐沟）、挑檐板1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m345.5385294.7613422.931420.813010506001001直形楼梯1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C30m2139.8379.9311176.611708.7214010507001001散水、坡道坡道

1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C25m217.206644.97773.78135.5915010507001002散水、坡道散水

1、混凝土种类:商品砼

2、混凝土强度等级:C25m2163.0203160.9626239.756330.08本页小计1594757.34195313.72分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第3页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费21010515001003现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径14mmt10.0984167.9342087.766297.0122010515001004现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径16mmt40.3164154.68167500.0824709.6723010515001005现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径18mmt24.9474064.62101400.0813477.6124010515001006现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径20mmt8.93860.1934355.693966.5525010515001007现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径22mmt5.1094302.0921979.382065.3726010515001008现浇构件钢筋现浇构件钢筋HRB400直径25mmt1.6474302.827086.74666.8127010515001009现浇构件钢筋现浇构件钢筋HPB300直径6mmt6.4064539.9529082.925999.9928010515001010现浇构件钢筋现浇构件钢筋HPB300直径8mmt1.3484385.875912.151095.0329010515001012现浇构件钢筋砌体内钢筋加固HPB300直径6mmt10.6694539.9548436.739992.830010516002001预埋铁件t0.36104.521831.36483.6231010516003001机械连接电渣压力焊接头直径16mm个10003.643640313032010516003005机械连接直螺纹连接直径16mm个247901.51222672.971141.1433010516003006机械连接直螺纹连接直径18mm个161901.95145213.9580534010516003007机械连接直螺纹连接直径20mm个68902.1661346.88351.5635010516003008机械连接直螺纹连接直径22mm个22902.519855119.936010516003009机械连接螺纹钢筋冷挤压接头直径25mm个411.9247.6814.64A.8门窗工程1326122.5261586.721010801007003成品套装木门安装单扇门1.门代号及洞口尺寸:M092110樘16.222408.4363016.0819211.58本页小计1862288.46127446.57分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第4页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费单元门8010807001001金属（塑钢、断桥）窗塑钢中空玻璃窗m2678.96531.35360765.47848.789010807003001金属百叶窗成品彩涂铝板防雨百叶m256.46274.8515518.03608.07A.9屋面及防水工程149260.9224282.841010902001002屋面卷材防水屋1卷材防水(保温)屋面

(上人平屋面)

部位

住宅主屋面

做法

40厚C20细石混凝土

隔离层:10厚1:4石灰砂浆

防水层:4厚SBS改性沥青防水卷材

30厚20细石混凝土找平层

保温层:200厚发泡混凝土

20厚1:2.5水泥砂浆找平层

最薄处30厚找坡2%%%找坡层:

1:8水泥憎水型膨胀珍珠岩

现浇钢筋混凝土屋面板m2798.0423170.35135946.5122544.692010902001001屋面卷材防水屋2卷材防水(保温)屋面

(不上人平屋面)

部位

出屋面楼梯间屋面

做法

现浇钢筋混凝土屋面板

20厚1:2.5水泥砂浆保护层

m256.16237.0813314.411738.15本页小计525544.3532739.69分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第5页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费A.11楼地面装饰工程696281.382307.181011102003003块料楼地面楼1陶瓷地砖楼面

部位

住宅客厅、卧室、餐厅、厨房、地上电梯厅

做法

8-10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝

(戊类储藏室、户型内用户自理)

20厚1:3干硬性水泥砂浆

20厚C15混凝土垫层敷设管道

素水泥浆一道

现浇钢筋混凝土楼板m25112.8435103.4528668.0258848.832011102003002块料楼地面楼2陶瓷地砖防水楼面

部位

住宅阳台、入户花园、卫生间

做法

8-10厚地砖铺实拍平,稀水泥浆擦缝(用户自理)

30厚1:3干硬性水泥砂浆

1.5厚合成高分子防水涂料

最薄处20厚C20细石混凝土找坡层抹平

素水泥浆一道

现浇钢筋混凝土楼板m21548.029786.32133625.9217245.05本页小计696281.382307.18分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第6页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费A.12墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程744916.58312721.831011201001001墙面一般抹灰外墙1真石漆外墙面

部位：

外墙面

做法：

9厚1:3水泥砂浆

6厚1:2.5水泥砂浆找平

5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布

涂刷配套界面砂浆

30厚玻化微珠保温砂浆分层抹压

3~5厚抗裂砂浆面层,内压耐碱玻纤网一层

刮柔性耐水腻子

涂饰底层涂料

喷涂主层涂料

涂饰面层涂料二遍m27750.999417.32134247.3152164.233011204003001块料墙面内墙3面砖墙面

部位：

住宅厨房、卫生间

做法：

2厚配套专用界面砂浆批刮户自理)

3厚1:1水泥砂浆加20%%%建筑胶镶贴

6厚1:2水泥砂浆

9厚1:3水泥石灰砂浆

专用界面剂一遍m24867.583367.25327344.98142912.25本页小计744916.58312721.83分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第7页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费A.13天棚工程9726.34335.771011301001001天棚抹灰顶1涂1混合砂浆顶棚+白色乳胶漆

部位：

住宅客厅、卧室、餐厅、地上电梯厅、楼梯间

做法：

钢筋砼楼板底面清理干净

5厚1:1:4水泥石灰砂浆打底

3厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平

表面刷涂料(户型内由用户自理)m2240.192911.792831.871357.092011301001003天棚抹灰顶2水泥砂浆顶棚

部位：

水电井、地下电梯厅、楼梯间、用于住宅卫生间、厨房

做法：

钢筋砼楼板底面清理干净

5厚1:3水泥砂浆打底

3厚1:2水泥砂浆抹平表面刷涂料(户型内由用户自理m2875.22672.722380.621452.88本页小计9726.34335.77分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第8页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费A.14油漆、涂料、裱糊工程400394.2102725.411011406001001抹灰面油漆外墙1真石漆外墙面

部位：

外墙面

做法：

9厚1:3水泥砂浆

6厚1:2.5水泥砂浆找平

5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布

涂刷配套界面砂浆

30厚玻化微珠保温砂浆分层抹压

3~5厚抗裂砂浆面层,内压耐碱玻纤网一层

刮柔性耐水腻子

涂饰底层涂料

喷涂主层涂料

涂饰面层涂料二遍m27750.99947.8861077.8818369.872011406003001满刮腻子外墙1真石漆外墙面

部位：

外墙面

做法：

9厚1:3水泥砂浆

6厚1:2.5水泥砂浆找平

5厚干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱玻璃纤维网布

涂刷配套界面砂浆

m27750.99944.1131856.6115424.49本页小计302656.5478576.45分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第9页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费4011406001002抹灰面油漆顶1涂1混合砂浆顶棚+白色乳胶漆

部位：

住宅客厅、卧室、餐厅、地上电梯厅、楼梯间

做法：

钢筋砼楼板底面清理干净

5厚1:1:4水泥石灰砂浆打底

3厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平

表面刷涂料(户型内由用户自理)m2240.19291.42341.07117.695011407002001天棚喷刷涂料顶3涂1板底保温顶棚+白色乳胶漆

部位：

住宅分户楼板、阳台

做法：

钢筋砼楼板底面清理干净

涂刷配套界面砂浆

7厚1:1:6水泥石灰砂浆

6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹平

表面刷涂料

(戊类储藏室、户型内由用户自理)m26357.479715.3297396.5924031.27措施项目983459.95388109.831011702001004基础独立基础模板m210.838.7417.96171.722011702001005基础筏板基础模板m2228.31541.369443.113630.213011702001006基础垫层模板m217.599435.89631.64298.494011702002002矩形柱矩形柱模板m2126.539954.166853.42437.16本页小计737800.65215200.42分部分项工程和单价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第10页共10页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中人工费+机械费11011702014002有梁板有梁板模板m211265.524312011702021002栏板栏板模板m2213.361864.213697.835963.4613011702022002天沟、檐沟天沟、檐沟模板m2667.581414011702024002楼梯楼梯模板m2139.83128.7117997.528953.3215011702029002散水散水模板m2180.226916011703001001垂直运输m27899.129.978201.2965246.7317011705001001大型机械设备进出场及安拆履带式挖掘机(1m3以内)台次15163.045163.041301.818011705001002大型机械设备进出场及安拆塔式起重机(150kNm以内)台次15029.165029.161213.819011701001001综合脚手架m27899.1228.27223308.12114379.26本页小计343396.96197058.37合计7329225.431414879.1附录3总价措施项目清单与计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第1页共1页序号项目编码项目名称计算基础费率(%)金额(元)调整费率(%)调整后金额(元)备注一般措施项目费(不含安全施工措施费)1011707001001文明施工和环境保护费人工费预算价+机械费预算价-(土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械费预算价)*0.650.8518329.182011707005001雨季施工费人工费预算价+机械费预算价-(土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械费预算价)*0.650.8518329.18其他措施项目费3011707002001夜间施工增加费和白天施工需要照明费4011707004001二次搬运费5011707005002冬季施工费人工费预算价+机械费预算价-(土石方、拆除工程人工费预算价+土石方、拆除工程机械费预算价)*0.654.75102427.766011707007001已完工程及设备保护费7041109005001市政工程（含园林绿化工程）施工干扰费4合计139086.12附录4规费、税金项目计价表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第1页共1页序号项目名称计算基础计算基数计算费率(%)金额（元）1规费社会保障费+住房公积金+工程排污费+其它+工伤保险43904.5543904.551.1社会保障费人工费预算价+机械费预算价2195227.69243904.551.2住房公积金人工费预算价+机械费预算价2195227.6901.3工程排污费1.4其它1.5工伤保险2税金税前工程造价合计7682743.419691446.91合计735351.46附录5其他项目清单与计价汇总表工程名称：河畔新城五期107#楼标段：第1页共1页序号项目名称金额(元)结算金额(元)1暂列金额--2暂估价--2.1材料（工程设备）暂估价--2.2专业工程暂估价--3计日工--4总承包服务费--5工程担保费--附录6主要材料和工程设备选用表工程名称：河畔新城五期107#楼第1页共1页序号材料设备名称单位市场价数量品牌厂家规格型号备注1板枋材m3201072.86722陶粒混凝土小型砌块m3115.04837.799望月沈阳市于洪区望月建材商店390*190*1903陶粒混凝土实心砖千块500137.3613洪涛沈阳洪涛建材有限公司190*90*534HPB300kg3.2718791.46φ10以内5钢筋HRB400以内kg3.29161525.16φ10以内6钢筋HRB400以内kg3.24126062.7φ12~φ187直螺纹连接套筒只882.01502.98联塑沈阳士新阳管业有限公司8SBS改性沥青防水卷材m255.1987.75689复合模板m237.73046.51910地砖m260.51594.4706600*60011地砖m275.85317.3572800*80012陶瓷锦砖m220.274964.935天星漳州市天星陶瓷实业有限公司沈阳办事处13108内墙涂料kg22.128055.3284鳄鱼鳄鱼制漆（上海）有限公司大连办事处14硬塑料管m5.5212267.4243金德金德铝塑复合管有限公司大连分公司φ2015单扇套装平开实木门樘2084.3267美心重庆美心麦森门业有限公司沈阳办事处16铝合金隔热断桥推拉门(含中空玻璃)m2202945.264117钢质防火门m2590135.968218铝合金隔热断桥推拉窗(含中空玻璃)m2469.38647.9315维尔斯沈阳市渤海保温门窗工程有限公司19预拌混凝土m3247.792511.7324本钢本溪钢铁（集团）建设有限责任公司混凝土分公司C3020干混抹灰砂浆m3320608.4242中豪沈阳中豪商品混凝土有限公司DPM10致谢时光匆匆如流水，转眼便是大学毕业的季节，春梦秋云，聚散真易，毕业日期已经日趋临近，毕业论文的完成也随之进入了尾声。从开始进入课题到论文的顺利完成，一直都离不开老师、同学、朋友给我的热情帮助，在这里请接受我诚挚的谢意。在这次毕业设计中，通过这几个月来的忙碌和学习，本次毕业论文设计已接近尾声。由于经验的匮乏，难免有许多考虑不周全的地方，在这里衷心感谢指导老师的督促指导，以及一起学习的同学们的支持，让我按时完成了这次毕业设计。近几个月时间的毕业设计是我大学生活中忙碌而又充实的一段时光，在本次的毕业设计中，由于经验的匮乏，难免有许多考虑不周全的地方，如果没有导师的督促指导，以及一起工作的同学们的支持，想要完成这个设计是难以想象的。首先在这里要感谢我的导师杨露老师。杨露老师平日里工作繁多，但在我做毕业设计的每个阶段，从设计图纸和课题的确定和修改，中期完成量计算，后期清单组价，最终的审查等整个过程中都给予了我悉心的指导。在我的毕业设计中有很多的问题，但是杨老师仍然细心地纠正图纸中的错误，教我如何套价，和套价时要考虑哪些问题，避免漏套一些定额。非常感谢杨老师在这次毕业设计中提供的帮助，她的耐心仔细和过硬的专业知识是我学习的榜样，并将积极影响我今后的学习和工作。最后，感谢和我一起努力的室友及同学提供的所有帮助。一路走来，我们一起熬夜做过课程设计，考过记不清大大小小的考试。非常感谢我的同学，当我在毕业设计过程中遇到问题和困难时给我提出许多关键性的意见和建议，并耐心的帮我解决了许多实际问题，使我获益良多。最后衷心感谢这次前来参加答辩的各位老师。

论文的研究方法和手段有哪些

（1）调查法

调查法是科学研究中最常用的方法之一。它是有目的、有计划、有系统地搜集有关研究对象现实状况或历史状况的材料的方法。一般是通过书面或口头回答问题的方式获得大量数据，进而对调查中收集的大量数据进行分析、比较、总结归纳，为人们提供规律性的知识。

（一）典型例子

调查法中最典型的例子是问卷调查法。它是通过书面提问收集信息的一种方法，即调查人员编制调查项目表，分发或邮寄给相关人员，询问答案，然后收集、整理、统计和研究。

（二）研究步骤

1.确定调查课题

确定题目时要注意选题是否具有研究的必要性和可能性，同时要注意选题切忌太大，也要避免无意义的重复劳动。

2.制定调查计划

要明确调查课题、调查目的、调查对象、调查范围、调查手段、调查步骤、时间安排。

3.收集材料

收集材料时要尽可能保持材料的客观性，尽可能采取多种手段或途径。

4.整理材料

将收集到的材料进行整理，以便后续总结归纳、形成结论。

5.总结研究

对整理完的材料进行分析、总结、归纳，得出一般性的结论。

（三）特点

调查法相对其他研究方法来说较为耗时耗力，但也有其优势，即获得的一手资料信息真实具体，能够对研究对象有更加准确、清晰的认识。

（2）观察法

观察法是指人们有目的、有计划地通过感官和辅助仪器，对处于自然状态下的客观事物进行系统考察，从而获取经验事实的一种科学研究方法。

（一）典型例子

皮亚杰的儿童认知发展理论就是通过观察法提炼总结