2024年新物业管理合同

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、__________（物业名称）等。第二条物业管理内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业管理服务事项。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第四条物业费用4.1乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额缴纳物业费。物业费收费标准如下：（1）物业管理费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况收取。4.2乙方应在每月__日前将当月物业费支付给甲方。逾期未支付的，按逾期部分每天加收__%的滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。5.2甲方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查。5.3甲方应依法合规使用乙方提供的物业，不得擅自改变物业使用性质，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利义务6.1乙方应按时足额缴纳物业费，配合甲方做好物业管理工作。6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用物业，维护公共秩序和环境卫生。6.3乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应书面协商一致，并报经物业管理行政部门备案。7.2在合同有效期内，如一方违约，另一方有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的合同信息真实、准确、完整。如信息发生变化，应及时通知对方并办理相关手续。解决方案：双方应定期核对合同信息，如有变更，应及时书面通知对方，并按照约定办理手续。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准。解决方案：甲方应建立健全物业管理体系，定期对服务质量进行自我检查和评估，接受乙方的监督和检查。3.乙方应按时足额缴纳物业费。如乙方逾期未支付，甲方有权加收滞纳金。解决方案：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和比例，乙方应在合同约定的期限内支付物业费。4.双方应共同维护物业公共秩序和环境卫生，遵守国家相关法律法规和物业管理规定。解决方案：双方应加强沟通与协作，共同制定和执行物业管理制度，确保物业的正常使用和维护。5.如双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决方案：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化等管理和服务活动。2.物业公司：指专门从事物业管理的企业。3.业主：指拥有物业所有权的个人或单位。4.物业使用人：指在物业内居住、使用物业的个人或单位。5.物业费：指物业公司为提供物业管理服务，向业主或物业使用人收取的费用。6.公共维修基金：指业主按照物业公司规定的比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。7.滞纳金：指乙方逾期未支付物业费，甲方按照约定加收的费用。8.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.住宅小区物业管理合同2.商业综合体物业管理合同3.办公楼物业管理合同4.工业区物业管理合同5.酒店物业管理合同6.其他类型的物业管理合同补充条款：1.物业公司管理人员职责及要求2.物业公司服务及响应时间3.紧急情况处理程序4.物业公司定期检查和维护计划5.业主投诉处理程序6.物业公司安全管理措施7.物业公司应急预案8.物业公司员工培训计划9.物业公司服务质量评估机制10.合同到期后续签流程附件列表：1.物业公司资质证明文件2.物业公司管理人员名单及