2024版民用房屋租赁合同模板

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：仅供居住使用第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合民用住宅标准，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和保管出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或纠纷。解决办法：双方应认真核验彼此提供的信息，必要时可要求提供相关证明材料。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及押金数额应明确，避免因租金、押金不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额和支付方式。4.房屋维修责任应明确，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任由哪方承担。5.遵守法律法规，避免利用出租房屋进行非法活动。解决办法：乙方应自行了解并遵守相关法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租人即为房屋的房东。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。解释：承租人即为租房者。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度。解释：租赁期限是租赁合同中约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。解释：租金是承租人为使用和占用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的钱款。解释：押金是承租人为了确保租赁期间对房屋的合理使用和保管，提前支付给出租人的一定金额的钱款。在租赁期满后，如承租人按照合同约定归还房屋和附属设施，并承担相应的损坏赔偿责任，出租人应将押金无息退还给承租人。应用场合：1.个人或家庭租赁民用房屋。2.企业或机构租赁民用房屋作为办公或员工住宿使用。3.其他符合民用住宅标准的租赁需求。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方，并征得甲方同意。解决办法：在合同中增加宠物政策条款，明确乙方可否饲养宠物及相应要求。2.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造或装修，及改造装修的相关规定。解决办法：在合同中增加房屋改造条款，明确乙方在进行改造装修时应遵守的规定。3.保险责任：双方对房屋及财产保险的责任和义务。解决办法：在合同中增加保险责任条款，明确双方对房屋及财产保险的责任和义务。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中增加争议解决条款，明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所