2024年门面租赁合同经典版（二篇）

第7页共7页2024年门面租赁合同经典版第五条责任与赔偿1、乙方需对在商业小区内发生的任何事故，包括但不限于火灾、盗窃等，导致的损失承担赔偿责任。2、未经甲方书面许可，乙方不得改动或拆除铺位内的建筑结构和装修设备。3、乙方有义务保管和维护商铺内的所有设备和设施，损坏后应及时修复，相关费用由乙方承担。4、乙方应配合甲方对商铺、设备和公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，且不得因此作为减免或延迟支付相关费用的借口。5、如乙方需对承租商铺进行内部装饰或装修，需提前向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。商铺内增设的且嵌入建筑结构的附属设施在乙方迁出时不得拆除，甲方亦不予补偿。乙方在小区内进行宣传或设置广告，须遵守相关规定并服从甲方的统一规划。6、乙方承租的商铺仅限于经营服装和服装辅料，不得用于其他目的或销售其他商品。7、乙方在经营过程中产生的所有债权债务均由乙方自行承担。8、自____年____月____日小区开业之日起，乙方必须开门营业，之后不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第6项处理。第六条合同修改与终止1、如乙方在租赁期内需要提前退租，需提前一个月书面通知甲方，并缴清所有应付费用，保证金将归甲方所有。2、在租赁期内，乙方若需转租给第三方，须经甲方审核同意。转租后，甲方将退还乙方保证金的____%（不计利息），剩余____%的保证金将归甲方所有。3、如因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求交还商铺。保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），如保证金不足，乙方需补足差额。第七条违约责任1、如甲方未能按期交付商铺，租金将按实际交付时间计算。2、乙方在租赁期内如违约或损坏小区设施，应先以保证金赔偿，如保证金不足，乙方需在____天内补足，并支付违约金。如未按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3、乙方如未按期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一支付违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4、如乙方违反小区综合管理规定，甲方有权给予警告、扣除保证金直至单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。5、乙方擅自改动、拆除铺位建筑结构或装修，需恢复原状并赔偿损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质、经营项目，不得擅自转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过____天，不得将商铺用于担保、抵押，也不得进行非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。7、合同提前解除或租赁期满不再续租时，乙方需按甲方要求退还商铺，并在三天内搬走所有财物，否则视为放弃，甲方有权处置而无需给予补偿。第八条其他条款1、租赁期内，如因不可抗力导致的损失，双方应协商减免租金（连续停业达____天以上才计入减免范围）。若因灾害影响连续两个月无法使用商铺，视为合同自动终止，双方互不承担责任。2、如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需继续承租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方有权安排其他租户。3、本合同未尽事宜，甲乙双方应协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议解决如本合同发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____市人民法院提起诉讼。甲方：_____（盖章）乙方：_____（签名）甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年门面租赁合同经典版（二）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____鉴于甲方愿意将其所有之房产出租给乙方，双方遵循国家相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业位于_____,建筑面积为____平方米（使用面积为____平方米）。第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金与支付方式1.每月租金为人民币____元，乙方需每____个月支付一次。租金可采用支票或现金形式缴纳。2.乙方在签署合同时需支付相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方结清所有费用后，甲方将押金退还。若乙方提前解除合同，押金不予退还。若租赁期间乙方对房屋及设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修及赔偿费用。第四条各项费用的支付1.管理费：甲方需每月自行向相关部门支付。2.水电费、煤气费：乙方需每月自行向相关部门缴纳。3.电话费：由乙方自行向相关部门支付。4.维修费用：租赁期内，因乙方原因导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担；非正常磨损的家私、家电设备损坏，维修费用亦由乙方负责。第五条合同变更1.租赁期间，如甲方需将房产所有权转让给第三方，应遵守国家相关转让规定，并提前两个月书面通知乙方。房产所有权转移后，第三方自动成为本合同的甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方如需转租给第三方，须事先取