2024年购房贷款合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年购房贷款合同参考模板卖方：_____(以下称甲方)买方：_____(以下称乙方)鉴于甲方为产品的出卖人兼所有人，乙方为产品的买受人兼使用人，双方就产品分期购买事宜达成以下协议：第一条本合同涉及的标的物为______，分期支付的总金额为人民币____元。乙方应按以下方式向甲方支付款项：1.首付款为人民币____元。2.剩余款项为人民币____元。3.每月利息为人民币____元。第二条乙方需预付人民币____元予甲方，剩余款项应自____年____月____日至____年____月____日止，每月____日前支付人民币____元。第三条乙方同意以本合同签订时的金额与日期为依据，开具____张支票交付甲方。甲方持有并处理这些支票，每次交付支票视为乙方偿还贷款。第四条在本合同签订的同时，甲方应将______产品交给乙方，并同意乙方对产品的正常使用。第五条若乙方能按第二条支付分期付款及其他应付费用，自支付日起应以每日____分的利率向甲方支付延迟损失金。第六条如乙方违反使用规定，甲方有权立即终止本合同。第七条若乙方连续两次未支付款项，且未支付的到期款项达到总价款的五分之一，甲方有权要求乙方支付全部到期及未到期款项，或解除合同。合同解除时，甲方有权要求乙方支付标的物的使用费。第八条解决合同争议的方式：合同执行过程中产生的争议，双方应首先通过协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解。协商或调解不成的，按照以下第____种方式解决：1.提交______仲裁委员会仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项：______卖方(甲方)：_____买方(乙方)：_________年____月____日抵押人(借款人)：_____地址：_____抵押权人(贷款人)：_____银行地址：_____2024年购房贷款合同参考模板（二）第二条甲方确保对所述房屋的产权归属及具体状况作出真实无误的陈述，确认该房屋不存在设定担保、权属纠纷等状况，且不受他人合法追索。第三条房屋计价与价款计算基于建筑面积，房屋每平方米单价为人民币____元，总价款为人民币____元。支付方式及时间如下：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金额为(大写)____元，(小写)____元。该定金受《中华人民共和国合同法》相关条款的约束。此定金将在乙方最后一期付款时抵扣房款。第四条乙方分三期支付房款：1.第一期：____年____月____日，支付人民币____万元。2.第二期：房屋产权证、土地使用权证过户手续完成当日，支付人民币____万元。3.第三期：房屋交付之日，支付剩余款项人民币____万元。每期付款后，甲方应出具收据。第五条1.房屋交付时间为____年____月____日，甲方需在交付前腾空房屋。2.双方应在房屋交付前办理相关附属设施和权益更名手续。3.甲方需在房屋交付前将其在该房屋的户籍关系迁出。4.如甲方未按上述规定履行义务，将按以下条款承担违约责任。第六条甲方保证所有有权对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效后日内向房地产管理部门申请过户手续。办理产权及土地使用权过户时，甲方应提交必要的书面报告及文件。如需甲方协助处理，甲方应随时配合。因甲方延误导致的损失，甲方需承担赔偿责任。若因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同，甲方除退还全部房价款外，还需按第八条承担违约责任。在乙方取得《房屋所有权证》后，甲方应按照相关规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。第八条若甲方未按合同规定日期办理房产过户或交付房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方除退还已收房价款外，还需支付房价款等额的赔偿金。若乙方未按期支付房价款，逾期部分每日按3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同。第九条甲、乙双方需向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的日期即为房屋所有权转移的日期。第十条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十一条房屋正式交付时，关于物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关费用，双方应另作约定。第十二条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款或补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十三条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同一式份，甲方持份，乙方持份，另提交一份用于申请房屋所有权转移登记。所有版本均具有同等法律效力。第十五条本合同