2024年农村购房协议简单版（三篇）

第4页共4页2024年农村购房协议简单版卖房方（甲方）：________身份证号码：________购房方（乙方）：________身份证号码：________关于乙方向甲方购房事宜，经双方友好协商，达成以下正式协议：一、基本情况甲方自愿将其拥有独立产权的位于________的房屋（房屋所有权证编号：________，建筑面积________平方米）以人民币________元整（￥________元整）的价格出售给乙方。乙方同意以上述价格购买该房屋，并计划以该房屋为抵押向________分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺1.向乙方指定的购房贷款银行或银行认可的机构提供符合要求的房屋资料，以供审核。2.确保对出售的房屋拥有独立产权。若该房屋为共有，则必须取得其他共有人的书面同意。3.保证该房屋在出售前未被出租，因出租产生的任何问题由甲方负责解决。4.自本协议签订之日起，保证将该房屋按约定价格出售给乙方，不得反悔或另行出售。5.根据业务需求，及时配合乙方签订相关合同文件并办理所需手续。6.在产权过户时，按要求将房屋产权资料交付贷款银行或银行认可的机构持有。三、乙方承诺1.向贷款银行或银行认可的机构提供符合要求的个人资料，以供审核，并按规定支付相关费用。2.确保按原约定价格购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方作为售房款。3.将所购房屋作为抵押向贷款银行申请购房抵押贷款。4.根据业务需求，及时配合甲方签订相关合同文件并办理所需手续，同时承担相关费用。5.在房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、生效条件本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而拒绝批准，则本协议可经双方协商解除。甲方若已收取定金，应如数退还给乙方。五、贷款金额不足处理若贷款银行批准的贷款金额不足乙方申请贷款额的________%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应继续履行本协议的相关规定。六、违约责任1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应赔偿乙方因此受到的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买该房屋，应赔偿甲方因此受到的损失。七、法律适用本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式________份，双方各执________份，乙方交贷款银行或其认可的机构________份。九、特别约定________甲方：________代表人：________电话：________日期：____年____月____日乙方：________代表人：________电话：________日期：____年____月____日2024年农村购房协议简单版（二）身份证号码：_____甲乙双方基于我国物权法、土地管理法等相关法律法规，经充分、平等协商，就位于____市____街道____村的一处农村房屋买卖事宜，自愿达成以下一致协议：一、双方当事人确认，均为____市____街道____村_____组集体成员。二、房屋详情如下：本合同涉及的房屋位于____市____街道_____，相邻为_____，建筑面积为_____，北屋_____，东屋_____，西屋_____，南屋_____，院落面积为_____，房屋登记所有权人为_____或宅地基使用权证登记在_____名下。三、房屋建造及土地使用情况：该房屋由甲方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，且已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。四、甲方保证：1.甲方对本合同项下的房屋拥有完整的处分权利，或已取得其他权利人的同意，有权处置该房屋。2.除乙方外，甲方未与任何第三方签订该房屋的买卖协议，未因个人或家庭债务与第三人签订抵押、赔偿协议，未因法院判决使第三人对该房屋享有权利。3.如甲方违反上述保证，须向乙方支付购房总价款的_____%作为违约金。五、房屋交易价格：本合同项下的房屋交易价格为人民币_____万元，该价格涵盖土地费用、建造成本、附属设施价值、合理增值及应缴税费。六、房款支付条款：自合同签字之日起____日内，乙方一次性付清全部款项，款项将汇入甲方账号为____的账户。如乙方逾期支付，需按每日房款总额的____%支付违约金。若乙方在合同签订之日起_____天内仍未付清，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全额付款后____日内，甲方应将房屋及宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方，并确保房屋腾空。如甲方逾期交付，须按每日_____元支付违约金，直至交付完毕。若甲方在合同签订后一个月内仍未交付，乙方在排除因未付清房款原因的情况下，可解除合同并追究甲方违约责任。八、产权过户：乙方书面通知甲方办理房产过户后____日内，甲方应配合乙方完成相关手续。如甲方拒绝或拖延，须按每日_____元支付违约金，直至协助过户完成。因不可抗力、政策性或乙方自身原因导致无法过户的，与甲方无关。九、房屋权益归属：房屋交付乙方后，所有权益归乙方所有，包括但不限于征地补偿、拆迁补偿等。若甲方收到上述补偿款，应全额支付给乙方。若甲方拖延或拒绝支付，除全额支付补偿款外，还需支付_____元违约金。十、交付后责任：自交付之日起，房屋一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍乙方对房屋的占有、使用和处分权。如因甲方个人原因侵犯乙方权利，甲方除退还全部购房款外，还需按发生实质性影响时的市场价格补偿乙方。十一、禁止转卖：自合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将房屋转卖给第三方。如甲方违反，须返还全部购房款并支付全部购房款的_____%作为违约金。十二、其他条款：1.若双方就合同事项产生争议，应首先尝试通过本村村委会、街道办事处协调解决。2.本合同正本共_____份，双方各持_____份，自双方签字捺印之日起生效，并持续有效。甲方：_____乙方：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年农村购房协议简单版（三）卖房方（甲方）：_______身份证号码：_______购房方（乙方）：_______身份证号码：_______鉴于乙方向甲方购买房屋事宜，经双方友好协商，达成以下协议：一、基本情况甲方同意将其拥有独立产权的位于_______的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______元整（￥_______元整）的价格出售给乙方。乙方同意以上述价格购买该房屋，并计划以该房屋为抵押向_______分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺1.向乙方申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供完整、准确的房屋资料以供查核。2.确保对所出售的房屋拥有独立产权。若该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的书面同意出售文件。3.保证该房屋在出售前未出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4.自本协议签订之日起，确保将该房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或另行出售给第三方。5.根据业务需要，及时签订相关合同文件并办理各项手续。6.在办理产权过户时，按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺1.向贷款银行或贷款银行认可的机构提供完整、准确的资料以供查核，并按规定支付相关费用。2.确保按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方作为售房款。3.将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4.根据业务需要，及时签订相关合同文件并办理各项手续，承担相关费用。5.在办理房屋过户时，按照要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议自乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准之日起正式生效。如贷款银行因乙方借款申请不符合条件而不予批准，甲、乙双方可协商解除本协议。如甲方已收取定金，应如数退还乙方。五、如贷款银行批准的贷款金额不足乙方申请贷款额的_______%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。六、违约责任1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此造成的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更和争议的解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式_______份，双方各执_______份，由乙方交贷款银行或其认可的机构_______份。十、特别约定_______________________________________