2024年经营权承包合同标准范文（二篇）

第6页共6页2024年经营权承包合同标准范文一、安全管理规定1.为确保综合楼、船库的财产及游客人身安全，甲方将配备齐全的消防设施，并加强员工安全管理培训。甲方将不定期进行检查，以确保各项安全措施得到有效执行。2.乙方需在试营业开始前向甲方交纳20万元作为安全保证金。合同期满且乙方无违反安全规定行为时，甲方将全额返还保证金。合同期间，若乙方因违反国家、省、市及甲方安全规定而受到处罚，乙方须在三日内补足保证金。3.乙方每年需为财产投保，保险金额不低于20万元，且保险受益人应指定为甲方。4.乙方应确保所有使用游艇游玩的游客均购买人身意外伤害保险。游艇驾驶人员必须具备相应的驾驶资质。若发生意外事故，乙方将承担全部责任。二、宣传费用约定甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传。乙方需根据经营项目占整体宣传篇幅的比例（不低于15%，具体比例根据实际情况和乙方意愿协商确定）承担相应宣传费用。除整体宣传外，乙方亦可自行进行宣传，但具体方案需经甲方批准。三、物业费用约定物业费将根据乙方经营使用的陆域面积（含停车场、游艇码头等附属设施）占园区总面积的百分比进行缴纳，由甲方负责收取。四、水费、电费等费用约定（略）五、履约保证金签约后三日内，乙方需一次性向甲方缴纳30万元作为履约保证金。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方将全额返还保证金。六、附属设施利用停车场等附属设施未经甲方允许，乙方不得擅自对外收费营业。若需对外营业，乙方需向甲方缴纳50%的利润作为管理费。七、甲方支持甲方将乙方定为定点消费单位，并在召集、召开的重大会议及其他活动中优先考虑乙方作为举办地点。乙方应给予甲方六折协议价格作为优惠。八、重大比赛期间经营约定1.重大比赛期间，乙方应优先保证比赛使用需求，并积极配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。2.比赛期间，有关部门将按照六折协议价格与乙方结算使用费用。具体事宜将由双方另行协商确定。七、违约责任1.若乙方超出第二条规定的经营范围，甲方有权提前解除合同，并保留当年租金及履约保证金不予退还。2.若乙方未履行第四条约定的条款，乙方应赔偿甲方全部损失，并支付损失额20%的违约金。3.若乙方逾期交付租金、宣传费用、物业费、水电费等费用，除需补交所欠费用外，还需按银行同期贷款利率向甲方缴纳滞纳金。4.若乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为并终止租赁合同。同时，乙方需向甲方支付年租金20%的违约金。5.若乙方未履行第五条第一项关于安全管理的约定，甲方有权根据管理规定扣除乙方缴纳的安全保证金。八、免责条件1.若房屋因不可抗力原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。但如乙方未按合同要求购买财产保险，则需按应得保险收益额度对甲方进行赔偿。2.因城市建设、发展需要而拆除或改造已租赁的房屋时，若给甲乙双方造成损失，则双方互不承担责任。因此原因而终止合同的，租金将按实际使用时间计算。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定事宜乙方若违反园区管理规定的其他行为将依照规定进行处罚。对于严重违反园区管理规定并给园区造成重大不良影响的乙方，甲方有权按相关规定予以追究或解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。十一、补充协议与合同份数本合同未尽事宜可由甲乙双方共同协商并签订补充协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲乙双方各执三份以备查用。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：__________地址：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________帐号：__________电话：__________电话：__________签约地点：__________签约时间：__________2024年经营权承包合同标准范文（二）甲方：杭州临安国际大酒店有限公司（以下简称“甲方”）乙方：杭州万达物业管理有限公司（以下简称“乙方”）经甲乙双方友好协商，甲方同意将其位于临安市苕溪南路1号的杭州临安国际大酒店整体楼盘（不包含临街现出租营业房及皇府酒楼），总面积约6000平方米及酒店经营权，承包给乙方进行经营。甲方确认拥有该房屋的所有权及酒店经营权，乙方将负责部分投资用于装潢或改造。双方就此达成如下协议：____第一条____：承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第二条____：每年的承包金为人民币叁拾伍万元整，八年总计人民币贰佰捌拾万元整。____第三条____：承包金支付方式及日期：自本协议签订之日起三日内，乙方需支付捌拾万元；酒店交付后一周内再支付陆拾万元；剩余四年租金壹佰肆拾万元，需在____年____月____日前支付完毕。上述款项合计八年贰佰捌拾万元整。____第四条____：承包区域：甲方应向乙方提供“国际大酒店”建筑平面示意图作为本协议的有效附件（含“国际大酒店”及其内部空地）。甲方保证乙方享有该场地的使用与管理权。____第五条____：甲方在____年____月____日之前以国际大酒店有限公司名义形成的债权债务均由甲方自行承担，与乙方无关；承包期内乙方产生的债权债务则由乙方自行负责，与甲方无关。____第六条____：鉴于乙方需对酒店进行装潢或改造，经双方书面同意，约定如下：1.乙方的总投资预计约为贰佰万元，具体数额以双方认可的决算结果为准。2.若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应按乙方投入金额的相应比例进行补偿（第一年87.5%，第二年75%，第三年62.5%，以此类推）。同时，甲方需退还未使用部分的承包金及相应利息（按银行贷款利率计算），并按上述标准赔偿乙方的装修投入损失，另支付违约金贰拾万元整。3.若因国家征用、部门拆迁等非乙方原因导致合同无法履行，甲方应按未使用期限返还乙方已支付的承包金及利息，并补偿乙方新投入的装潢费用。4.乙方在装修过程中，如需对甲方原有财产清单上的物品进行变更或更新，应事先征得甲方同意。承包期满后，乙方应以变更后的状态返还相关物品。5.如甲方对该房产设有抵押，且因第三方行使抵押权等原因导致本协议无法履行或给乙方造成损失，甲方应赔偿乙方全部损失，并按本条第二款约定履行其他义务。____第七条____：乙方在承包期内如需转包或承包给第三方经营，需事先征得甲方书面同意。____第八条____：乙方在承包期内应遵章守法经营，不得从事非法活动。乙方应确保房屋整体结构完整，不得擅自改造主体结构，并确保消防治安安全。乙方应自行办理财产人身保险，对因人身伤亡和财产意外事故造成的损失自行承担责任。____第九条____：乙方在承包期内承担与经营相关的全部费用及税金（如水费、电费、经营税及政策性规费等）。甲方则承担与房产相关的税费（如房产税等）。____第十条____：甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备详见财产明细清单，该清单由甲乙双方各执一份。上述资产无偿归乙方使用，乙方有权对原有装潢进行更新。承包期满后，乙方应按使用后的状态归还给甲方。____第十一条____：甲方应为乙方的经营提供一切便利条件，并提供必要的经营证照（如工商营业执照、税务登记证等）。____第十二条____：乙方如在承包期满后不再续包，应提前两个月通知甲方；若乙方希望续包，在同等条件下享有优先权。____第十三条____：承包期满后乙方如不续包，则乙方投资的动产设备、所有装潢及不动产均不得拆除，应无