餐饮店面租赁合同

餐饮店面租赁合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为餐饮店面的合法所有者，乙方希望租赁该店面进行餐饮经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就店面租赁事宜达成如下合同：第一条租赁物1.1甲方同意将其位于_______的餐饮店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况如下：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付押金_______元给甲方。4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。4.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金给乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应爱护租赁物及其附属设施，不得进行破坏性装修或改动。第六条维修与保养6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。第七条装修与改造7.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2乙方的装修或改造不得损害租赁物的结构安全。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付违约金_______元给另一方。第十条违约责任10.1如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不成，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条保险13.1甲方应为租赁物投保相应的财产保险，确保租赁物的安全。13.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第十四条租赁物的返还14.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁物恢复至租赁时的状态，并按约定时间返还给甲方。14.2甲方应在乙方返还租赁物后的_______日内对租赁物进行检查，确认无误后，双方签署租赁物返还确认书。第十五条租赁物的检查与交接15.1租赁开始前，双方应对租赁物进行检查，并签署租赁物交接单。15.2租赁期满或合同解除时，双方应再次进行检查，并签署租赁物返还确认书。第十六条租赁物的使用限制16.1乙方不得在租赁物内进行非法活动或违反社会公序良俗的行为。16.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第十七条甲方的权利与义务17.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。17.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性，不得影响乙方的正常使用。第十八条乙方的权利与义务18.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。18.2乙方应按时支付租金和押金，并遵守甲方关于租赁物使用的各项规定。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知应送达至合同中载明的地址，或双方另行书面通知的地址。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条附加条款21.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。21.2附加条款与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相冲突。第二十二条合同备案22.1本合同签订后，甲方应按照相关法律法规的规定，向有关部门备案。22.2合同备案不影响合同的效力。第二十三条合同份数23.1本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。第二十四条特别约定24.1双方可根据实际情况，对本合同进行特别约定。24.2特别约定应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。注意事项：本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。双方在履行合同过程中，应保持沟通，及时解决可能出现的问题。如需对合同内容进行变更或补充，应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章确认。双方应妥善保管合同文本及相关文件，以备不时之需。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______联系地址：_______