2024物业管理管理合同协议书

2024物业管理管理合同协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的与背景1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：定义与术语2.1定义2.2术语解释2.3术语的适用性第三章：甲方的权利与义务3.1甲方的权利3.2甲方的义务3.3甲方的责任限制第四章：乙方的权利与义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务4.3乙方的责任限制第五章：物业管理服务内容5.1物业日常管理5.2物业维护与修缮5.3物业安全与秩序维护第六章：物业管理费用6.1费用的构成6.2费用的支付方式6.3费用的调整机制第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同续签的条件7.3合同终止的条件与程序第八章：违约责任8.1违约的认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的范围第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他事项第十一章：签字页11.1甲方签字栏11.2乙方签字栏11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的与背景本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，以确保物业管理服务的顺利实施和双方利益的保护。1.2合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。第二章：定义与术语2.1定义本合同中所涉及的专业术语和定义，应按照本章2.2条款所列的定义进行解释。2.2术语解释本合同中的“物业管理”指的是对物业进行日常管理、维护、修缮等服务的活动。2.3术语的适用性本合同中所有术语的定义和解释，仅适用于本合同的条款和条件。第三章：甲方的权利与义务3.1甲方的权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方的工作质量。3.2甲方的义务甲方应按时支付物业管理费用，并提供乙方所需的物业资料和信息。3.3甲方的责任限制甲方对乙方在提供服务过程中的独立决策行为不承担责任，除非该行为违反了合同约定。3.3.1甲方提供资料的准确性甲方应保证所提供资料的准确性和完整性，对于因资料错误导致的损失，甲方不承担责任。第四章：乙方的权利与义务4.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并在甲方违约时要求赔偿。4.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。4.3乙方的责任限制乙方对甲方提供的资料或指示导致的损失不承担责任。4.3.1乙方服务的独立性乙方在提供服务时，应保持独立性，不受甲方不当干预。第五章：物业管理服务内容5.1物业日常管理乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、公共设施维护等。5.2物业维护与修缮乙方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用和安全。5.3物业安全与秩序维护乙方应负责物业的安全保卫工作，维护物业区域的公共秩序。5.3.1安全保卫的具体措施乙方应制定并执行安全保卫计划，包括但不限于门禁管理、监控系统维护等。第六章：物业管理费用6.1费用的构成物业管理费用由基本管理费、维修基金、其他服务费用等组成。6.2费用的支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。6.3费用的调整机制物业管理费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。6.3.1费用调整的通知乙方在调整费用前应提前____天书面通知甲方，并说明调整的理由和依据。第七章：合同的变更、续签与终止7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签署，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。7.2合同续签的条件合同期满前____月，如双方均有意愿继续合作，可协商续签本合同。7.3合同终止的条件与程序合同可在以下情况下终止：双方协商一致、一方严重违约、不可抗力等。合同终止应遵循法律规定和合同约定的程序。7.3.1合同终止的通知一方希望终止合同，应提前____天书面通知对方，并说明终止的理由。第八章：违约责任8.1违约的认定违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行或未完全履行合同义务等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的直接损失和合理的间接损失。8.3.1违约金的计算方法违约金的计算应根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方，并在通知后的____天内进行协商。协商不成的，可按照9.1条款进行仲裁或诉讼。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。合同争议由甲方所在地人民法院管辖。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。10.3其他事项本合同未尽事宜，由双方协商解决。合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.1附件清单附件一：物业管理服务详细说明附件二：物业管理费用明细表附件三：物业维护与修缮计划第十一章：签字页11.1甲方签字栏甲方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日11.2乙方签字栏乙方名称：______授权代表签字：______盖章：______日期：____年____月____日1