2024版终止房屋租赁合同书

2024版终止房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），现因_______原因，甲方决定终止原合同。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下终止房屋租赁合同书：第一条合同终止原因：1.1根据原合同第_______条的规定，甲方因_______原因，有权终止合同。1.2甲方在履行合同过程中发现乙方存在_______行为，根据原合同第_______条的规定，甲方有权终止合同。第二条合同终止的效力：2.1本合同书自甲乙双方签字盖章之日起生效，原合同即告终止。2.2合同终止后，双方的权利义务即行终止，但不影响合同中关于结算和清理的条款。第三条房屋返还：3.1乙方应在本合同书生效之日起_______日内，将租赁房屋返还给甲方。3.2房屋返还时，乙方应保证房屋及其附属设施处于原合同约定的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。第四条租金及费用结算：4.1双方应对已发生的租金及费用进行结算，乙方应支付至合同终止日的租金及其它应由乙方承担的费用。4.2结算后，甲方应将乙方已支付的押金扣除相应费用后的余额退还给乙方。第五条违约责任：5.1如乙方未按本合同书规定的时间返还房屋，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为_______。5.2如甲方未按本合同书规定退还押金，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为_______。第六条争议解决：6.1双方在合同终止过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定：7.1本合同书未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条合同生效：8.1本合同书自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________日期：_______________________（注：以上为终止房屋租赁合同书正文的前半部分，正文结束。）尊敬的_______：继续上文，以下是终止房屋租赁合同书的后半部分及附件和其他补充说明。第九条附件及其他补充说明：9.1本合同书附有以下文件，作为本合同书不可分割的一部分：原房屋租赁合同副本房屋及其附属设施的交接清单租金及费用的结算明细一、附件列表：1.1原房屋租赁合同文本1.2房屋交接时的检查记录和照片1.3租金及费用的结算凭证1.4双方就合同终止事宜的往来函件二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于未按合同约定时间返还房屋、未支付应付租金或费用等。2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关法律规定，由双方协商确定或由法院裁定。三、法律名词及解释：3.1“合同终止”：指合同权利义务关系因履行完毕、解除、抵消、混同、债务免除等原因而消灭。3.2“违约金”：指因违反合同义务而应支付的一定数额的金钱，用以补偿对方因违约所受的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1如在房屋返还过程中出现损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。4.2如在租金及费用结算过程中出现分歧，双方应提供相应的支付凭证，协商解决或请求第三方评估。五、所有应用场景：5.1本合同书适用于因租赁期限届满、一方违约、不可抗力等原因导致的合同终止情形。5.2本合同书也适用于双方协商一致同意提前终止合同的情形。第十条后续联络与沟通：10.1甲方指定以下人员作为本合同书及相关事宜的联络人：姓名：_______________________职位：_______________________联系电话：_______________________电子邮箱：_______________________10.2乙方应指定相应的联络人员，并在收到本合同书后及时与甲方联络人员沟通。第十一条合同书的生效与确认：11.1本合同书自甲方签字盖章之日起生效。11.2乙方应在收到本合同书后_______个工作日内书面确认，逾期未确认的，视为默认同意本合同书内容。甲方（签字或盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（签字或盖章）：_______