2024版房屋买卖合同证明人模板

2024版房屋买卖合同证明人模板甲方（卖方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______证明人：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，并且双方同意由证明人对此次房屋买卖行为进行见证。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及证明人经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋位置：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋现状：_______1.6房屋权属：_______（单独所有/共有等）第二条交易价格2.1甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。3.2剩余房款的支付方式及期限为：_______。第四条房屋交付4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好。第五条证明人责任5.1证明人应确保见证的房屋买卖行为真实、合法、有效。5.2证明人应监督甲乙双方履行合同义务，并在必要时提供证明。第六条违约责任6.1如甲方未按期交付房屋或房屋存在权利纠纷，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第九条合同的生效9.1本合同自甲乙双方及证明人签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方及证明人各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______证明人（签字）：_______日期：_______[正文结束]第十条保密条款10.1甲乙双方及证明人应对合同内容及在合同履行过程中知悉的各方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密义务在合同终止后依然有效。第十一条通知和送达11.1各方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并按照本合同所列的地址送达。11.2任何一方地址如有变更，应及时书面通知其他各方。第十二条附加条款12.1各方可以根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。13.2特殊名词解释如下：-13.2.1“证明人”指在甲乙双方房屋买卖交易中作为见证人的个人或机构；-13.2.2“违约金”指违约方因违反合同条款而需向守约方支付的一定金额的金钱。第十四条合同的变更与解除14.1合同一经生效，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经各方签字盖章后生效。第十五条附件15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为本合同不可分割的一部分：-15.1.1甲方房屋所有权证复印件；-15.1.2房屋平面图及结构图；-15.1.3甲方和乙方身份证复印件或企业法人营业执照复印件；-15.1.4证明人身份证复印件或相关资质证明文件。第十六条违约行为及认定16.1违约行为包括但不限于：-16.1.1甲方未按期交付房屋或房屋存在权利纠纷；-16.1.2乙方未按期支付房款；-16.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。16.2违约行为的认定应以合同条款为依据，必要时可由相关法律机构进行裁定。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在合同执行过程中，如遇到问题，各方应首先通过协商解决。17.2如协商不成，可采取以下解决办法：-17.2.1申请调解；-17.2.2向有关行政部门投诉；-17.2.3依法向人民法院提起诉讼。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：-18.1.1甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，双方就房屋买卖达成协议；-18.1.2甲乙双方同意由第三方作为证明人见证房屋买卖交易；-18.1.3其他依法允许的房屋买卖情形。第十九条合同的解释权19.1本合同的解释权归各方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同所使用的词句、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定条款的真实意思。第二十条其他