2024租房承包合同范本

2024租房承包合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方希望承包甲方的房屋进行经营管理，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下租房承包合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，承包给乙方经营使用。1.2房屋的附属设施及设备包括：_______（详细列明所有附属设施及设备）。第二条承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满，乙方应将房屋及其附属设施按约定条件返还给甲方。第三条承包费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为人民币_______元/月（￥_______）。3.2承包费用的支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应在每月的第_______日前支付当月承包费用。逾期支付的，每逾期一天，乙方应按未付承包费用的_______%向甲方支付违约金。第四条承包保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付承包保证金人民币_______元整（￥_______）。4.2承包保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付承包费用、维护房屋及其附属设施等。4.3承包期满，若乙方履行完毕合同义务，甲方应在_______天内无息退还承包保证金。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋结构安全的装修或改造。5.3若乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋修缮6.1甲方负责房屋的大修，包括但不限于屋顶、结构、外墙等。6.2乙方在使用过程中发现房屋需要小修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。7.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第八条合同变更与解除8.1双方可以协商一致变更或解除本合同。8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任或解除合同。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。9.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十一条其他约定11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。）正文结束。第十二条附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：-附件一：房屋平面图及现状照片-附件二：附属设施及设备清单-附件三：房屋交接单12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：-未按约定时间交付房屋-未履行房屋修缮义务-无故提前解除合同13.2乙方违约行为包括但不限于：-逾期支付承包费用-擅自转租或转让房屋-擅自改变房屋结构或用途13.3违约行为的认定应以合同条款和实际情况进行，任何一方违反合同约定均视为违约。第十四条法律名词及解释14.1本合同中所称的“承包费用”，指乙方为承包房屋而支付给甲方的款项。14.2“承包保证金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。14.3“违约金”是指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求甲方支付相应的违约金。15.2如乙方逾期支付承包费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。15.3双方在执行合同过程中遇到的问题应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于个人或企业之间的房屋承包关系。16.2本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋承包。16.3本合同适用于短期和长期的房屋承包。附件一：房屋平面图及现状照片该附件应详细展示房屋的平面布局，包括各个房间、卫生间、厨房等的位置和尺寸。现状照片应真实反映房屋交付时的实际情况，包括墙面、地面、天花板等的状况。附件二：附属设施及设备清单该附件应列明房屋内的所有附属设施及设备，包括家具、电器、装修等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件三：房屋交接单该附件用于记录房屋交接时的状态，包括房屋的清洁状况、附属设施的完好程度等，并由甲乙双方签字确认。违约行为及认定违约行为的认定应依据合同条款和实际情况进行，任何一方违反合同约定均视为违约。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释本合同中的法律名词应根据相关法律法规进行解释，确保合同的合法性和有效性。执行中遇到的问题及解决办法在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过协商解决争议。如协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。所有应用