个人购房协议书(2024版)

个人购房协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息2.2买方的基本信息2.3房产概况第三章：房产交易3.1房产的描述3.2交易价格3.3付款方式和期限第四章：房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程第五章：产权登记5.1产权登记责任5.2登记期限5.3登记费用第六章：税费承担6.1税费的种类和比例6.2税费的支付方式6.3税费的变更处理第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理方式7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3管辖法院第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同备案10.3合同公示第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的补充协议11.3其他约定事项签字页签字人：____________签字日期：____________签订地点：____________签字栏：卖方签字：____________买方签字：____________见证人签字：___________（以上为合同目录内容）合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同的基本原则合同双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第二章：合同当事人2.1卖方的基本信息卖方姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系方式：___________2.2买方的基本信息买方姓名/名称：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系方式：___________2.3房产概况房产地址：____________建筑面积：____________产权证号：___________第三章：房产交易3.1房产的描述房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、朝向、楼层等。3.2交易价格房产的交易价格为人民币（大写）_______元整。3.3付款方式和期限买方应按照以下方式和期限支付房款：（1）首付款：_______；（2）余款支付：_______。3.3.1付款条件买方在满足以下条件后支付相应款项：（1）房产权属清晰；（2）卖方提供必要的交易文件。第四章：房产交付4.1交付条件卖方应在买方支付相应房款后，按照约定条件交付房产。4.2交付时间卖方应于_______年_______月_______日前交付房产。4.3交付流程交付流程包括房产的现场查验、钥匙交接等。4.3.1现场查验买方有权在交付前对房产进行现场查验。4.3.2钥匙交接卖方应将房产钥匙全部移交给买方。第五章：产权登记5.1产权登记责任卖方应负责协助买方完成产权变更登记。5.2登记期限产权变更登记应在房产交付后_______个工作日内完成。5.3登记费用产权变更登记的费用由_______方承担。5.3.1费用支付登记费用应在登记过程中由责任方支付。第六章：税费承担6.1税费的种类和比例交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2税费的支付方式税费应由_______方在交易过程中支付。6.3税费的变更处理如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商处理。6.3.1税费调整通知一方应在知悉税费政策调整后及时通知另一方。（以上为合同前半部分内容，后续章节待补充）第七章：违约责任7.1违约的定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。7.2违约的处理方式违约方应根据违约性质和程度，采取补救措施或支付违约金。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3.1违约金的计算违约金的数额为违约行为发生时房产交易价格的_______%。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.1已付款项的退还合同解除后，卖方应退还买方已支付的所有款项。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3管辖法院双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地的人民法院。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案贷款方应将本合同及相关附件向有关监管部门备案。10.3合同公示贷款方应在其经营场所公示合同的主要内容。10.3.1备案程序贷款方应在合同生效后_______个工作日内完成备案。10.3.2公示内容公示内容包括交易价格、付款方式、产权登记等合同主要条款。第十一章：附则11.1合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。11.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。11.3其他约定事项双方可根据实际情况约定其他条款，作为本合同的补充。11.3.1通讯方式的确认双方确认本合同首部所记载的通讯地址、电话、传真等联系方式为有效通讯方式。11.3.2通知的送达任何书面通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送至上述确认的通讯地址。第十二章：特别条款12.1房产的现状保证卖方保证房产在交易时的状况与描述相符。12.2房产的使用限制卖方应告知买方房产使用中的限制条件。第十三章：保密条款13.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日起五年。第十四章：合同的继承与转让14.1合同权利的继承买方或卖方的权利可以依法继承。14.2合同义务的转让未经对方书面同意，任何一方不得转让其合同义务。第十五章：合同的不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商处理合同的履行问题。第十六章：合同的提前履行16.1提前履行的条件在合同约定的条件下，买方可以申请提前履行合同。16.2提前履行的程序提前履行应按照合同约定的程序进行。第十七章：合同的履行监督17.1履行监督的主体卖方有权对买方的合同履行情况进行监督。17.2履行监督的方式卖方可以通过现场检查等方式进行监督。第十八章：合同的违约通知18.1违约通知的方式一方发现对方违约后，应以书面形式通知对方。18.2违约通知的内容违约通知应包括违约事实、违约责任及要求对方采取的措施。第十九章：合同的登记19.1抵押登记涉及抵押的，卖方应协助买方办理抵押登记手续。19.2登记的效力抵押登记是抵押权设立的法定程序，未经登记，不得对抗第三人。第二十章：合同的公示20.1合同公示的义务卖方应在其经营场所公示本合同的主要内容。20.2公示的内容公示内容包括交易价格、付款方式、产权登记等合同主要条款。第二十一章：合同的完整性21.1合同的完整性本合同构成双方就房产交易事宜的全部协议，取代之前的所有口头