二手集资房买卖合同-范本2024年

二手集资房买卖合同——范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋集资情况第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：权属转移与登记6.1权属转移责任6.2登记程序6.3登记费用第七章：税费承担7.1税费种类及标准7.2税费支付责任7.3税费支付时间第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决地点第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2合同的修改与补充10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在二手集资房买卖过程中的权利、义务和责任，遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的二手集资房交易。1.3术语定义本合同中涉及的术语，如"集资房"、"权属转移"等，其定义按照本合同附件或相关法律法规解释。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权根据合同约定收取房款，有义务按约定交付房屋并协助办理权属转移。2.3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付房屋，有义务按约定支付房款并配合办理权属转移。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属是否清晰：______。3.3房屋集资情况房屋集资单位：，集资比例：，集资款项结算情况：______。第四章：交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）：元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）；（3）余款支付方式及时间：______。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付完所有房款后，按照合同约定的条件交付房屋。5.2交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.3交付程序房屋交付应按照以下程序进行：（1）甲方通知乙方进行房屋验收；（2）乙方在接到通知后______日内完成验收；（3）双方签署房屋交接单，完成交付。第六章：权属转移与登记6.1权属转移责任甲方应协助乙方完成房屋所有权的转移登记。6.2登记程序双方应按照房地产管理部门的要求，提交必要文件，完成权属转移登记。6.3登记费用权属转移登记过程中产生的费用由______方承担。第七章：税费承担7.1税费种类及标准房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体标准按照相关税务规定执行。7.2税费支付责任双方应按照法律规定各自承担相应的税费。7.3税费支付时间税费应在房屋交易过程中相应阶段支付，具体时间由税务部门规定。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于甲方逾期交付房屋、乙方逾期支付房款等。8.2违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的确定违约金的数额为房屋交易价格的______%，具体数额为人民币（大写）：元整（￥）。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据具体情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特别约定。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3通知与送达方式双方确认的送达地址为合同首部所列地址，任何书面通知应发送至该地址。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______11.2乙方签字乙方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.1.1甲方应提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实性。12.2土地使用权证复印件12.2.1甲方应提供土地使用权证的复印件，并确保其真实性。12.3房屋交接单12.3.1双方应在房屋交付时签署房屋交接单，确认房屋状态。第十三章：房屋现状及附属设施13.1房屋现状13.1.1甲方应确保房屋在交付时处于可正常使用的状态。13.2附属设施13.2.1房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单由甲方提供。13.3房屋维修与保养13.3.1甲方应提供房屋维修与保养的相关记录。第十四章：房屋使用限制14.1使用限制14.1.1甲方应告知乙方房屋使用过程中可能存在的限制，如物业管理规定等。14.2房屋用途14.2.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。14.3房屋改造14.3.1如乙方需要对房屋进行改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。第十五章：房屋风险承担15.1风险承担15.1.1房屋交付后，房屋的风险由乙方承担。15.2风险告知15.2.1甲方应告知乙方房屋可能存在的任何已知风险。15.3风险处理15.3.1乙方在发现房屋存在风险时，应及时通知甲方，并按照合同约定处理。第十六章：房屋维修责任16.1维修责任16.1.1房屋交付后，乙方应负责日常维修和保养。16.2维修费用16.2.1日常维修费用由乙方承担，房屋主体结构问题由甲方负责。16.3维修通知16.3.1乙方在发现房屋需要维修时，应及时通知甲方。第十七章：房屋保险17.1保险责任17.1.1甲方应为房屋投保必要的保险，如房屋财产保险等。17.2保险费用17.2.1保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险费用由乙方承担。17.3保险赔偿17.3.1房屋发生保险事故时，保险赔偿金的使用应按照合同约定进行。第十八章：房屋权属保证18.1权属清晰18.1.1甲方保证房屋权属清晰，无争议。18.2权属纠纷处理18.2.1如房屋发生权属纠纷，甲方应负责处理，并承担相应责任。18.3权属证明文件18.3.1甲方应提供房屋权属证明文件，并确保其真实性和有效性。第十九章：房屋交易限制19.1交易限制19.1.1甲方应告知乙方房屋交易过程中可能存在的限制，如政策限制等。19.2交易条件19.2.1双方应遵守相关法律法规，确保房屋交易合法有效。19.3交易程序19.3.1房屋交易应按照合同约定及相关规定程序进行。第二十章：合同的解释20.1