商铺转让合同(2024版)

商铺转让合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：转让标的3.1商铺的描述3.2商铺的权属状况3.3商铺的转让条件第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式及期限4.3价格调整机制第五章：商铺的交付与验收5.1交付标准与时间5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：保证与担保6.1甲方的保证6.2乙方的保证6.3第三方担保第七章：合同的变更与解除7.1变更的条件与程序7.2解除的条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的生效条件10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点以上为商铺转让合同的合同目录。合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其所拥有的商铺转让给乙方的条款和条件，确保双方的权益得到法律保护。1.2合同定义本合同中所涉及的“商铺”是指甲方拥有产权的商业用途物业，“转让”是指甲方将商铺的产权转移给乙方的行为。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同当事人2.1转让方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2受让方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务保证商铺的权属清晰。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供权属清晰的商铺，并有义务按照合同约定支付转让价款。第三章：转让标的3.1商铺的描述商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2商铺的权属状况甲方保证其对商铺拥有合法的所有权，且商铺无任何权属纠纷。3.3商铺的转让条件商铺的转让需满足以下条件：______。3.3.1权属证明文件甲方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用证等。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格的确定商铺的转让价格为______元，该价格为甲方净得价，不含税费。4.2支付方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付转让价款：______。4.3价格调整机制如遇市场波动或特殊情况，双方可协商调整转让价格。4.3.1价格调整的条件价格调整的条件包括但不限于______。第五章：商铺的交付与验收5.1交付标准与时间甲方应按照以下标准在______年______月______日前将商铺交付给乙方：______。5.2验收程序乙方应在接收商铺后______天内完成验收，并出具验收报告。5.3交付后的义务甲方在交付商铺后，仍需承担以下义务：______。5.3.1交付后的维护责任甲方负责商铺交付后的初始维护工作，直至乙方验收完毕。第六章：保证与担保6.1甲方的保证甲方保证所转让的商铺权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。6.2乙方的保证乙方保证按照合同约定支付转让价款，并按照约定使用商铺。6.3第三方担保如有必要，双方可协商由第三方提供担保，担保的形式和内容为______。6.3.1担保的范围和期限担保的范围应包括______，担保的期限为______。以上为商铺转让合同的前半部分内容。第七章：合同的变更与解除7.1变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更合同应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.1.1变更的书面形式变更合同的书面形式应包括变更条款、变更原因、变更生效日期等。7.2解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力或其他合同约定的情形。7.2.1解除的通知方式解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因及依据。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除的内容，重新确定各自的权利和义务。7.3.1权利义务的重新确定权利义务的重新确定应遵循公平、合理的原则，确保双方利益平衡。第八章：违约责任8.1违约责任的界定违约责任是指一方未能履行或未能完全履行合同义务时所应承担的责任。8.1.1违约行为的认定违约行为包括但不限于逾期支付转让价款、交付不符合约定标准的商铺等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.1违约金的计算违约金的计算方法应在合同中明确约定，确保违约责任的合理性。8.3违约责任的免除在不可抗力或其他合同约定的免责条件下，违约方可免除违约责任。8.3.1免责条件的证明违约方应提供相应的证据，以证明违约是由免责条件引起的。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.1.1协商解决的原则协商解决争议应遵循公平、诚信的原则，寻求双方利益的最大化。9.2争议解决的程序争议解决的程序包括提交争议通知、选择仲裁员或法官、进行听证等。9.2.1争议通知的内容争议通知应明确争议事项、请求的解决方案、提出方的联系方式等。9.3法律适用争议解决过程中，应适用本合同约定的法律以及相关国家和地区的法律。9.3.1法律适用的选择双方可协商选择适用的法律，如无特别约定，应适用合同签订地的法律。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的疑问或歧义应由双方协商解决。10.1.1解释的原则合同解释应遵循合同目的、合同整体内容及诚实信用的原则。10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2.1生效的条件合同的生效还需满足法律规定的其他条件，如相关行政审批等。10.3其他补充条款双方可根据实际情况协商确定其他补充条款，并以书面形式纳入本合同。10.3.1补充条款的形式补充条款应以附件形式附于本合同之后，并具有与合同正文同等的法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方在完全理解并同意本合同所有条款后，应在此签字盖章确认。甲方签字：______甲方盖章：______日期：______11.2乙方签字