北京商铺出租合同范本2024年

北京商铺出租合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：出租方与承租方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积3.2商铺设施与条件3.3商铺使用性质第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2免租期与装修期4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法5.2租金支付时间与方式5.3租金调整机制第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺日常维护6.3商铺修缮责任第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额7.2保证金与押金的支付7.3保证金与押金的退还第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更或解除后的责任第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决争议10.3诉讼或仲裁解决争议第十一章：其他约定11.1保密条款11.2保险条款11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商铺租赁事宜达成的协议。第二章：出租方与承租方2.1出租方信息名称：______地址：______法定代表人：______2.2承租方信息名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方声明对商铺拥有合法的出租权利，无权属纠纷。2.3.2承租方声明承租方声明具备合法的经营资格，无不良信用记录。第三章：商铺描述3.1商铺位置与面积商铺位于______，建筑面积为______平方米。3.2商铺设施与条件商铺具备______设施，符合______条件。3.3商铺使用性质商铺仅供承租方用于______用途。3.3.1商铺设施清单商铺内的设施设备清单详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2免租期与装修期出租方同意提供____天免租期和____天装修期。4.3续租与提前终止4.3.1续租条件租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前____天书面通知出租方。4.3.2提前终止任何一方需提前终止合同，应提前____天书面通知对方，并支付相应违约金。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计算方法租金为每月人民币（大写）：______元整，按______支付。5.2租金支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金调整机制租赁期间，租金每____年调整一次，调整幅度不超过______%。5.3.1租金调整通知出租方应在租金调整前____天书面通知承租方。（本合同前半部分正文结束）第六章：商铺使用与维护6.1商铺使用规定承租方应合理使用商铺，并遵守相关法律法规及管理规定。6.2商铺日常维护承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备处于良好状态。6.3商铺修缮责任6.3.1修缮责任划分商铺的小型修缮由承租方负责，大型修缮由出租方负责。6.3.2修缮通知需要修缮时，承租方应及时通知出租方，并说明修缮内容。第七章：保证金与押金7.1保证金与押金的数额承租方需支付保证金人民币（大写）：______元整，押金为租金的______个月。7.2保证金与押金的支付保证金与押金应在合同签订之日起______日内支付给出租方。7.3保证金与押金的退还租赁期满，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______日内退还保证金与押金。7.3.1押金抵扣如承租方违反合同规定，出租方有权从押金中扣除相应金额。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下解除，包括但不限于一方违约、不可抗力等。8.3合同变更或解除后的责任8.3.1解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况，合理分配权利和义务。8.3.2变更或解除通知一方提出变更或解除合同时，应提前______天以书面形式通知对方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违反合同条款或不履行合同义务的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。9.3违约金的计算与支付违约金为违约行为造成的损失的______%，支付时间为违约行为发生后______天内。9.3.1赔偿责任的范围赔偿责任包括直接损失、间接损失以及可能产生的律师费、诉讼费等。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议首先应通过双方协商解决。10.2协商解决争议双方应本着公平、诚信的原则，通过协商解决争议。10.3诉讼或仲裁解决争议协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼或提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保险条款承租方应为商铺投保相应保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。11.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3.1不可抗力的通知和证明一方应在不可抗力事件