房屋买卖合同转让的范本

房屋买卖合同转让的范本转让方（甲方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系地址：_________________________________联系电话：_____________________________受让方（乙方）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：___________联系地址：_________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方已与第三方签订房屋买卖合同，现甲方愿意将该房屋买卖合同的权利义务转让给乙方，乙方愿意接受该转让，经双方协商一致，订立本转让协议。第一条转让标的甲方同意将与第三方签订的关于位于_______市_______区/县_______路_______号的房产的买卖合同项下的所有权利和义务转让给乙方。第二条房屋基本情况该房产建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条转让价格乙方同意支付给甲方转让费人民币_______元（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整），作为甲方转让房屋买卖合同权利义务的对价。第四条转让费支付方式乙方应于本协议签订之日起_______日内支付转让费的_______%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第五条甲方的权利与义务甲方保证其对转让的房屋买卖合同拥有合法、完整的权利，且该合同权利义务的转让未受到任何限制。甲方应协助乙方与第三方完成合同权利义务的转让手续。甲方应在收到乙方支付的转让费后，将原房屋买卖合同及所有相关文件、资料移交给乙方。第六条乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议约定转让房屋买卖合同的权利义务。乙方应按照本协议约定及时支付转让费。乙方应负责与第三方协商房屋买卖合同的履行事宜，并承担合同转让后的所有权利和义务。第七条房屋过户甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。第八条违约责任若甲方未按约定协助乙方完成合同权利义务的转让手续，应向乙方支付违约金人民币_______元。若乙方未按约定支付转让费，应向甲方支付违约金人民币_______元。第九条保密条款甲乙双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定_______________________________________________________。第十二条本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________注：以上内容为合同范文，具体条款需根据实际情况调整，双方签字前应仔细阅读并理解合同内容。请在签订合同前咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。第十三条甲方的声明与保证甲方声明其对所转让的房屋买卖合同拥有完全的权利，有权进行转让。甲方保证在转让前已向乙方充分披露房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋的权属状况、使用情况、相关债务等。第十四条乙方的声明与保证乙方声明其具备履行本协议所需的法律资格和能力。乙方保证按照本协议约定，及时履行支付转让费及其他相关义务。第十五条合同权利义务的转移自本协议生效之日起，甲方在原房屋买卖合同中的权利义务转移给乙方。乙方应按照原房屋买卖合同的约定，继续履行对第三方的权利义务。第十六条甲方的协助义务甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料，以确保乙方能够顺利履行原房屋买卖合同。第十七条乙方的审查义务乙方在签订本协议前，应自行审查原房屋买卖合同及相关文件、资料，以确保其充分了解并愿意承担相关权利义务。第十八条房屋现状的确认乙方在签订本协议前，应实地查看房屋现状，并确认房屋的实际情况与甲方提供的资料一致。乙方对房屋现状的确认是本协议签订的前提条件。第十九条税费的处理因合同转让产生的税费，由_______方承担。因房屋过户产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第二十条甲方的赔偿责任若因甲方的原因导致乙方无法履行原房屋买卖合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。第二十一条乙方的赔偿责任若因乙方的原因导致无法履行原房屋买卖合同，乙方应赔偿第三方因此遭受的所有损失。第二十二条合同的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除协议，并互不承担违约责任。第二十三条特别条款_______________________________________________________。第二十四条协议的补充本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十五条本协议的终止本协议在房屋过户手续办理完毕，乙方支付完全部转让费之日起自动终止。第二十六条法律适用本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条通知与送达双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行。通知应发送至本协议首部所列的地址，除非一方书面通知另一方变更地址。第二十八条协议的份数本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十九条协议的备案本协议签订后，乙方应将协议副本提交至相关房地产管理部门备案。第三十条协议的最终条款本协议为双方关于房屋买卖合同转让事宜的最终协议，取代之前的所有口头或书面协议。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：___________________