2024年铺面转让协议书范文

2024年铺面转让协议书范文合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3定义和术语解释第二章：转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息2.3双方声明与保证第三章：铺面描述3.1铺面位置与面积3.2铺面设施与设备3.3铺面现状说明第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式与期限4.3价格调整与货币兑换第五章：转让程序5.1转让流程5.2相关文件与资料的移交5.3转让登记手续第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：转让铺面的交付7.1交付标准7.2交付时间与条件7.3交付过程中的责任第八章：风险与责任8.1风险转移8.2责任限制8.3不可抗力条款第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务9.3信息披露限制第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任的承担10.3赔偿范围与计算方法第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件11.3解除后的权利义务第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决机构第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同签署14.1签署方信息14.2签署时间与地点14.3合同生效条件请注意，以上目录为合同的基本框架，具体内容需根据实际情况进行调整和补充。第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确转让方与受让方之间关于铺面转让的条款和条件。1.2法律依据本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3定义和术语解释本协议中使用的特定术语和表达的定义在本章节末尾提供。第二章：转让方与受让方2.1转让方信息转让方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受让方信息受让方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方声明与保证双方声明具备签署本协议的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。2.3.1转让方的声明2.3.2受让方的声明第三章：铺面描述3.1铺面位置与面积铺面位于______，建筑面积为______平方米。3.2铺面设施与设备铺面包括但不限于以下设施和设备：______。3.3铺面现状说明铺面目前处于______状态，具体描述为：______。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格确定铺面转让价格为______元。4.2支付方式与期限受让方应按照以下方式支付转让价款：______。4.3价格调整与货币兑换如遇市场波动或货币汇率变动，双方应协商调整转让价格。第五章：转让程序5.1转让流程转让流程包括但不限于：______。5.2相关文件与资料的移交转让方应向受让方移交以下文件和资料：______。5.3转让登记手续双方应共同完成铺面转让的登记手续。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务转让方有权按照约定收取转让价款，并有义务交付符合约定的铺面。6.2受让方的权利与义务受让方有权要求转让方交付符合约定的铺面，并有义务按时支付转让价款。6.3双方的共同义务双方应共同遵守本协议的条款，并履行相应的义务。6.3.1转让方的共同义务6.3.2受让方的共同义务第七章：转让铺面的交付7.1交付标准铺面交付时应满足以下标准：______。7.2交付时间与条件铺面应于______年______月______日前交付给受让方。7.3交付过程中的责任交付过程中，转让方负责______，受让方负责______。以上为合同前七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。第八章：风险与责任8.1风险转移自铺面交付之日起，与铺面相关的风险转移至受让方。8.2责任限制转让方的责任限于本协议明确规定的范围，不承担因受让方使用不当导致的责任。8.3不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应证明。8.3.1不可抗力的定义8.3.2通知义务8.3.3责任免除第九章：保密条款9.1保密信息的范围双方应对在协议履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息保密。9.2保密义务未经信息披露方书面同意，接收方不得向第三方披露保密信息。9.3信息披露限制保密信息不得用于本协议以外的目的。第十章：违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付转让价款、未按约定交付铺面等。10.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。10.3赔偿范围与计算方法违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失，赔偿计算方法为：______。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。11.2合同解除的条件双方可依据法律规定或本协议约定解除合同。11.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况处理财产返还、债务清算等事宜。第十二章：争议解决12.1争议解决方式争议首先通过协商解决，协商不成时可提交至______仲裁委员会仲裁。12.2适用法律本协议的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决机构双方同意由______仲裁委员会作为解决争议的机构。第十三章：附加条款13.1特殊约定本协议包含的特殊约定为：______。13.2补充协议本协议生效后，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项双方可就本协议未尽事宜进行其他约定。第十四章：合同签署14.1签署方信息转让方（全称）：，地址：，法定代表人或授权代表：______。受让方（全称）：，地址：，法定代表人或授权代表：______。14.2签署时间与地点本合同于______年______月______日在______签署。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。以上为合同后七章节的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。多方为主导时的附件条款及说明在多方参与的铺面转让协议中，附件条款及说明对于确保合同的明确性和执行性至关重要。以下是针对多方主导铺面转让协议的附件条款及说明：一、附件的法律地位与作用附件构成本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附件用于详细阐述协议正文中未详尽或需特别强调的事项。二、附件的分类与内容资质证明附件：包含各方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关资质证明。铺面详细信息附件：详细描述铺面的位置、面积、设施、设备及现状。转让价格及支付方式附件：明确转让价格、支付方式、期限及货币兑换细节。风险分担附件：规定在合作过程中可能出现的风险及各方的分担比例。保密协议附件：明确保密信息的范围、保密义务及信息披露限制。三、附件的制定与审批附件应由合作各方共同制定，确保内容的公正性和适用性。附件在正式成为协议一部分前，需经过各方代表的审查和批准。四、附件的更新与维护附件内容应根据合作进展和市场变化进行适时更新。更新后的附件应重新经过审批流程，并以书面形式通知各方。五、附件的解释权对附件内容的解释权归合作各方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改。如对附件内容有异议，应通过协商解决，必要时可提交仲裁或法院裁决。六、附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方应对附件内容保密。未经授权，任何一方不得将附件内容泄露给第三方。七、附件的执行与监督各方应严格按照附件规定执行协议，确保合作目标的实现。合作各方应设立监督机制，确保附件的执行情况得到有效监控。八、附件的违约责任如一方未遵守附件规定，应承担相应的违约责任。违约责任的具体内容应在附件中明确，包括违约金、赔偿损失等。九、附件的争议解决附件执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可按照协议约定的争议解决方式进行处理。十、附件的生效条件附件自合作各方代表签字盖章之日起生效。附件的生效不依赖于协议的生效，但与协议具有同等的法律约束力。十一、附件的终止与解除附件可随协议的终止而终止，也可因特定情形的出现而提前解除。附件的解除应遵循协议中关于解除的规定，并以书面形式通知各方。十二、附件的附加说明本附件条款及说明是对协议正文的补充，如与协议正文有冲突，以协议正文为准。本附件条款及说明的最终解释权归合作各方共同所有。十三、多方合作的特殊条款针对多方合作的特点，附件中应包含特殊条款，如决策机制、利益分配等。特殊条款应明确各方在合作中的权益，确保合作的公平性和效率。十四、多方合作的沟通机制附件应规定合作各方的沟通机制，包括定期会议、信息共享等。沟通机制的建立有助于及时解决合作过程中的问题，促进合作的顺利进行。以上条款及说明构成了多方为主导时铺面转让协议附件的框架，旨在确保合同的完整性、可执行性和各方利益的平衡。合作各方在签订协议时应充分考虑并同意附件的内容，以保证协议的顺利执行和风险的最小化。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：合作各方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。附件二：铺面详细信息，包括位置、面积、设施设备及现状描述。附件三：转让价格明细及支付计划表。附件四：风险分担及不可抗力条款的具体说明。附件五：保密协议，明确保密范围、义务和披露限制。附件六：特殊条款和多方决策机制的详细规定。二、违约行为及认定：违约行为包括未按时支付转让款项、未按约定交付铺面、违反保密协议等。违约行为的认定需基于合同条款、实际履约情况及相关证据。违约方需承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释："保密信息"：指合同履行过程中知悉的商业秘密及其他保密信息。"不可抗力"：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。"转让价款"：指受让方为获得铺面所有权或使用权而支付给转让方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，首选协商解决，寻求互利共赢的解决方案。若协商无效，可寻求第三方专业调解机构介入。调解不成时，可依据合同约定提交至选定的仲裁机构进行仲裁。若仲裁结果仍不能解决争议，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循约定程序，包括提前通知、违约解除等。合同终止后，各方应根据实际情况处理财产