2024年房贷借款合同范文

2024年房贷借款合同范文合同编号：____________第一条借款金额及用途1.2甲方借款用途为购买位于_______的房产，具体地址为：________________。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若借款期限到期，甲方需申请展期，应于借款到期前30个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后办理相关手续。第三条借款利率及利息3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。3.2甲方每月应支付利息为借款本金×月利率。3.3甲方应按期支付利息，逾期未付部分按每日万分之_______的标准计收逾期利息。第四条还款方式及还款计划4.1甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元。还款计划表如下：（此处留出空间，不填写具体内容）第五条抵押物5.1甲方以所购房产为抵押，抵押物价值不低于借款本金。5.2甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权利证明文件交付乙方保管。5.3抵押期间，甲方应确保抵押物价值不受损害，并负责办理抵押物的保险手续。第六条甲方权利与义务6.1甲方有权按照合同约定使用借款。6.2甲方应按期足额偿还借款本金、利息及费用。6.3甲方应保证所提供资料的真实性、完整性、有效性。6.4甲方未经乙方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权了解甲方的借款使用情况。7.2乙方应按合同约定及时向甲方发放贷款。7.3乙方应妥善保管甲方的抵押权利证明文件。7.4乙方在甲方违约时，有权依法实现抵押权。第八条违约责任8.1甲方未按期偿还借款本金、利息及费用的，乙方有权按照逾期天数和逾期利率收取逾期利息。8.2甲方违反本合同约定，导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供其他担保。8.3乙方未按合同约定发放贷款的，甲方有权要求乙方按日支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：______________________签订地点：______________________注意事项：1.确保合同当事人资格合法：在签订合同前，应核实借款人和贷款人的身份信息，确保具备完全民事行为能力。1.注意合同条款的明确性：确保合同中的金额、期限、利率等关键信息明确无误。解决办法：仔细审查合同条款，如有歧义或不明确之处，应及时修改或补充。1.抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其依法有权处分的财产抵押给贷款人的财产。在债务人不履行债务时，贷款人有权以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中包括部分本金和部分利息，随着还款期数增加，每月本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.逾期利息：指借款人未按约定的期限偿还借款时，按照约定的逾期利率支付的利息。4.抵押登记：指将抵押权在不动产登记机关进行登记的行为，通过登记，抵押权得以对抗第三人。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的金钱赔偿。6.民事诉讼：指民事争议当事人向人民法院提起的，请求人民法院依法解决民事权益争议的诉讼活动。在本合同中，指解决合同纠纷的法律途径。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人是一位孕妇，可能需要在孩子出生后有一段时间的财务缓冲期。补充条款：考虑到甲方特殊情况，双方同意在甲方生产后的前三个月内，甲方可以暂时按照原借款金额的50%支付利息，剩余利息在后续月份补齐。2.场合：借款人因工作原因需要频繁调动，可能需要更灵活的还款方式。补充条款：鉴于甲方工作性质，甲乙双方同意，甲方在调动工作期间，可提前通知乙方，申请调整还款计划。3.场合：借款人购买的房产位于自然灾害频发区域。补充条款：考虑到抵押物所在区域的特殊性，甲方应确保抵押物投保全面的自然灾害保险，并将乙方列为保险的第一受益人。附件一：借款人的有效身份证明文件复印件。附件二：房产证或者预售合同等相关房产证明文件复印件。附件三：抵押物评估报告，证明其价值不低于借款本金。附件四：借款人的收入证明，如工资单、税单等。附件五：还款计划表，详细列出每月还款金