乌鲁木齐临时用地合同范本

乌鲁木齐临时用地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：乌鲁木齐市XX房地产开发有限公司

地址：乌鲁木齐市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0991-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方系乌鲁木齐市合法拥有土地使用权的一方，拥有位于乌鲁木齐市XX区XX地块的临时用地使用权，地块编号为：XXXXXX；乙方因项目施工需要，需租用甲方所拥有的该地块进行临时设施建设及使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租临时用地给乙方使用一事，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺出租的地块符合国家有关临时用地的法律法规要求，具备临时用地出租的条件。

2.甲方应在合同签订后，将地块的实际状况、使用限制及其他相关信息告知乙方。

3.甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的土地使用权，不得无故收回或侵犯乙方使用权。

4.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理临时用地恢复原状的相关手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的临时用地，并享有合同约定的使用权。

2.乙方应在使用过程中遵守国家有关临时用地的法律法规，确保临时用地使用安全。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳与临时用地相关的各项费用。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将临时用地恢复原状，并承担相关费用。

三、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定临时用地租金为人民币XX元/平方米/月。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

四、履行期限

1.本合同租赁期限自双方签订之日起计算，共计XX个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续使用该地块，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用临时用地，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为乌鲁木齐市。

十、签署

甲方（盖章）：乌鲁木齐市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XXXXXX项目施工有限公司

甲方代表（签名）：张XX

乙方代表（签名）：李XX

签订日期：____年____月____日

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，以确保双方在临时用地租赁过程中的合法权益得到保障。在实际操作中，请根据实际情况对合同内容进行调整，以符合双方需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方根据国家法律法规和政策，将所拥有的临时用地出租给乙方使用，以满足乙方项目施工期间的临时用地需求。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的临时用地；（2）乙方按照约定用途使用临时用地，并支付租金；（3）双方共同遵守国家相关法律法规，确保临时用地使用安全、合规。

第二条定义

1.临时用地：指甲方根据国家有关临时用地的规定，出租给乙方用于项目施工期间临时设施建设的地块。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的临时用地使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用临时用地的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及与临时用地相关的其他费用。

2.甲方应在合同签订后，将临时用地的土地使用权证、规划许可证等相关文件提供给乙方参考。

3.甲方应确保乙方在租赁期间享有正常的土地使用权，不得无故收回或侵犯乙方使用权。

4.甲方应在租赁期间负责临时用地的维修、保养，确保地块符合租赁条件。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方将临时用地恢复原状，并承担相关费用。

6.甲方应协助乙方办理临时用地使用等相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的临时用地，并享有合同约定的使用权。

2.乙方应在使用临时用地过程中，遵守国家有关临时用地的法律法规，确保使用安全、合规。

3.乙方应按照合同约定支付租金及与临时用地相关的其他费用，不得逾期。

4.乙方在租赁期间，如需对临时用地进行改造、搭建临时设施等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

5.乙方应合理使用临时用地，保护环境，不得进行违法活动。

6.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将临时用地恢复原状，并承担相关费用。

7.乙方在租赁期间如需转租、转让或以其他方式处置临时用地使用权，应事先征得甲方书面同意。

双方在履行合同过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保临时用地租赁事宜顺利进行。如有争议，应按照本合同约定解决。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，临时用地租金为人民币XX元/平方米/月，租金总额根据实际使用面积计算。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度第一个月内支付当季度的租金。

3.支付时间为每季度第一个月的10日前，乙方应确保按时足额支付租金。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

5.在租赁期间，如遇临时用地租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，租赁期限共计XX个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续使用临时用地，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

3.关键时间节点包括但不限于：（1）合同签订之日；（2）每季度租金支付之日；（3）租赁期满之日；（4）临时用地恢复原状之日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用临时用地，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期违约部分租金×5%。

2.如甲方未按时提供临时用地或提供不符合租赁条件的临时用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.如甲方在租赁期间无故收回临时用地，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金。

2.如乙方未按照约定用途使用临时用地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.如乙方在租赁期间损坏临时用地或临时设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方在租赁期满后未按照约定恢复临时用地原状，应向甲方支付违约金，并承担相关费用。

5.如乙方在租赁期间因违法活动导致临时用地被查封、扣押等，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金及赔偿金额不足以弥补损失的部分，双方应另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿义务。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。双方在争议解决过程中应保持充分沟通，确保争议得到妥善解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改、补充或变更。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于临时用地平面图、租金支付表等，与本合同具有同等法律效力。

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