房产代销合同协议书范本2024年

房产代销合同协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代销方）信息2.3双方权利与义务第三章：代销房产信息3.1房产基本状况3.2房产权属证明3.3房产现状及瑕疵说明第四章：代销方式及期限4.1代销方式4.2代销期限4.3代销期限的延长与终止第五章：代销价格及支付方式5.1代销价格的确定5.2代销款项的支付方式5.3代销款项的结算第六章：代销费用及佣金6.1代销费用的计算6.2佣金的计算与支付6.3费用及佣金的税务处理第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿的范围8.3违约责任的免除第九章：合同争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的影响及处理第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3合同的公示第十三章：其他约定13.1附加条款13.2特别约定13.3合同附件第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及分发14.5合同的解释权第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代销房产的合作事宜，确保双方的权益和义务得到合法、有效的保障。1.2合同定义1.2.1“甲方”指委托乙方代销房产的所有权人或其授权代表。1.2.2“乙方”指接受甲方委托，代为销售房产的房地产代理公司或个人。1.2.3“代销房产”指甲方委托乙方销售的特定房产。1.3合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代销的房产销售活动，包括但不限于房产的推广、展示、洽谈、签约及售后服务等。第二章：合同双方2.1甲方（委托方）信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人或授权代表：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方（代销方）信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人或授权代表：________2.2.4乙方联系方式：________2.3双方权利与义务2.3.1甲方有权监督乙方的代销行为，确保代销活动符合甲方的要求。2.3.2乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，进行房产的代销活动。2.3.3甲方应提供乙方所需的房产信息和相关文件，以便于乙方进行代销活动。2.3.4乙方应保证代销活动的合法性，不得进行任何违法违规行为。第三章：代销房产信息3.1房产基本状况3.1.1房产坐落：________3.1.2房产面积：________3.1.3房产类型：________3.1.4房产权属：________3.1.5房产现状：________3.1.6房产其他重要信息：________3.2房产权属证明3.2.1房产权属证明文件名称：________3.2.2房产权属证明文件编号：________3.2.3房产权属证明文件出具日期：________3.2.4房产权属证明文件有效期：________3.2.5房产权属证明文件存放地点：________3.2.6房产权属证明文件复印件：________3.3房产现状及瑕疵说明3.3.1房产现状描述：________3.3.2房产瑕疵及处理方式：________3.3.3房产瑕疵对代销活动的影响：________3.3.4房产瑕疵的披露责任：________3.3.5房产瑕疵的修复责任：________3.3.6房产瑕疵的赔偿责任：________第四章：代销方式及期限4.1代销方式4.1.1代销方式的选择：________4.1.2代销方式的具体实施：________4.1.3代销方式的变更：________4.1.4代销方式的终止：________4.1.5代销方式的法律后果：________4.1.6代销方式的争议解决：________4.2代销期限4.2.1代销期限的起始日期：________4.2.2代销期限的终止日期：________4.2.3代销期限的延长条件：________4.2.4代销期限的延长程序：________4.2.5代销期限的终止条件：________4.2.6代销期限的终止程序：________4.2.7代销期限的法律后果：________4.2.8代销期限的争议解决：________4.3代销期限的延长与终止4.3.1代销期限延长的申请：________4.3.2代销期限延长的批准：________4.3.3代销期限延长的通知：________4.3.4代销期限延长的法律后果：________4.3.5代销期限终止的条件：________4.3.6代销期限终止的通知：________4.3.7代销期限终止的法律后果：________4.3.8代销期限终止的争议解决：________4.3.9代销期限终止的后续处理：________4.3.10代销期限终止的赔偿责任：________4.3.11代销期限终止的合同解除：________4.3.12代销期限终止的合同继续履行：________4.3.13代销期限终止的合同终止：________4.3.14代销期限终止的合同解除条件：________4.3.15代销期限终止的合同解除程序：________4.3.16代销期限终止的合同解除后果：________4.3.17代销期限终止的合同解除争议解决：________4.3.18代销期限终止的合同解除赔偿责任：________4.3.19代销期限终止的合同解除后续处理：________4.3.20代销期限终止的合同解除合同终止：________4.3.21代销期限终止的合同解除合同解除：________4.3.22代销期限终止的合同解除合同继续履行：________4.3.23代销期限终止的合同解除合同终止：________4.3.24代销期限终止的合同解除合同解除条件：________4.3.25代销期限终止的合同解除合同解除程序：________4.3.26代销期限终止的合同解除合同解除后果：________4.3.27代销期限终止的合同解除合同解除争议解决：________4.3.28代销期限终止的合同解除合同解除赔偿责任：________4.3.29代销期限终止的合同解除合同解除后续处理：________4.3.30代销期限终止的合同解除合同解除合同解除：________4.3.31代销期限终止的合同解除合同解除合同继续履行：________4.3.32代销期限终止的合同解除合同解除合同终止：________4.3.33代销期限终止的合同解除合同解除合同解除条件：________4.3.34代销期限终止的合同解除合同解除合同解除程序：________4.3.35代销期限终止的合同解除合同解除合同解除后果：________4.3.36代销期限终止的合同解除合同解除合同解除争议解决：________4.3.37代销期限终止的合同解除合同解除合同解除赔偿责任：________4.3.38代销期限终止的合同解除合同解除合同解除后续处理：________4.3.39代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除：________4.3.40代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同继续履行：________4.3.41代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同终止：________4.3.42代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除条件：________4.3.43代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除程序：________4.3.44代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除后果：________4.3.45代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除争议解决：________4.3.46代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除赔偿责任：________4.3.47代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除后续处理：________4.3.48代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同解除：________4.3.49代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同继续履行：________4.3.50代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同终止：________4.3.51代销期限终止的合同解除合同解除合同解除合同解除合同解除条件：________4第五章：代销价格及支付方式5.1代销价格的确定5.1.1代销价格由甲方根据市场情况和房产实际价值确定。5.1.2代销价格的调整机制及条件。5.1.3代销价格的公示及通知方式。5.2代销款项的支付方式5.2.1代销款项的支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。5.2.2代销款项的支付流程及时间节点。5.2.3代销款项的支付凭证及记录。5.3代销款项的结算5.3.1代销款项的结算周期及结算日。5.3.2代销款项的结算流程及结算报告。5.3.3代销款项的结算争议解决机制。第六章：代销费用及佣金6.1代销费用的计算6.1.1代销费用的计算方法及标准。6.1.2代销费用的支付责任及支付时间。6.1.3代销费用的调整条件及调整程序。6.2佣金的计算与支付6.2.1佣金的计算方法及比例。6.2.2佣金的支付条件及支付时间。6.2.3佣金的支付方式及支付凭证。6.3费用及佣金的税务处理6.3.1代销费用及佣金的税务申报责任。6.3.2代销费用及佣金的税务缴纳方式。6.3.3代销费用及佣金的税务争议解决。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的前提条件及变更请求。7.1.2合同变更的协商程序及变更协议。7.1.3合同变更的法律效力及变更记录。7.2合同解除的条件7.2.1合同解除的法定条件及约定条件。7.2.2合同解除的通知方式及通知期限。7.2.3合同解除的法律后果及解除证明。7.3合同解除后的权利义务7.3.1合同解除后甲方的权利与义务。7.3.2合同解除后乙方的权利与义务。7.3.3合同解除后的财产返还及结算。7.3.4合同解除后的违约责任及赔偿。第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.1.1违约行为的认定标准及违约责任。8.1.2违约责任的承担方式及承担条件。8.1.3违约责任的免除条件及免除程序。8.2违约赔偿的范围8.2.1违约赔偿的计算方法及赔偿标准。8.2.2违约赔偿的支付方式及支付时间。8.2.3违约赔偿的支付凭证及记录。8.3违约责任的免除8.3.1违约责任免除的法定条件及约定条件。8.3.2违约责任免除的申请程序及申请期限。8.3.3违约责任免除的法律效力及免除证明。第九章：合同争议解决9.1争议解决的方式9.1.1争议解决的首选方式及协商程序。9.1.2争议解决的备选方式及仲裁或诉讼程序。9.1.3争议解决的第三方调解及调解程序。9.2争议解决的程序9.2.1争议解决的申请程序及申请期限。9.2.2争议解决的审理程序及审理期限。9.2.3争议解决的裁决程序及裁决效力。9.3争议解决的费用承担9.3.1争议解决的费用项目及费用标准。9.3.2争议解决的费用预交及费用结算。9.3.3争议解决的费用承担原则及承担方式。第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息的范围包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.1.2保密信息的识别标准及保密等级。10.2保密义务10.2.1保密义务的承担主体及承担期限。10.2.2保密义务的具体内容及保密措施。10.2.3保密义务的违约责任及赔偿。10.3保密期限10.3.1保密期限的起始时间及终止时间。10.3.2保密期限的延长条件及延长程序。10.3.3保密期限的提前终止条件及终止程序。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力事件的范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2不可抗力事件的认定标准及认定程序。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1不可抗力事件的通知义务及通知期限。11.2.2不可抗力事件的证明义务及证明方式。11.2.3不可抗力事件的通知与证明的法律效力。11.3不可抗力的影响及处理11.3.1不可抗力事件对合同履行的影响及影响评估。11.3.2不可抗力事件的处理方式及处理程序。11.3.3不可抗力事件的合同变更、解除或终止。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.1.1合同生效的法定条件及约定条件。12.1.2合同生效的前提行为及前提条件。12.2合同的备案12.2.1合同备案的法定要求及备案机关。12.2.2合同备案的程序及备案期限。12.2.3合同备案的法律效力及备案证明。12.3合同的公示12.3.1合同公示的法定要求及公示方式。12.3.2合同公示的内容及公示期限。12.3.3合同公示的法律效力及公示记录。第十三章：其他约定13.1附加条款13.1.1附加条款的内容及附加条款的法律效力。13.1.2附加条款的变更条件及变更程序。13.1.3附加条款的争议解决及争议解决方式。13.2特别约定13.2.1特别约定的内容及特别约定的适用范围。13.2.2特别约定的执行条件及执行程序。13.2.3特别约定的违约责任及赔偿。13.3合同附件13.3.1合同附件的制作要求及附件内容。13.3.2合同附件的法律效力及附件使用。13.3.3合同附件的保管责任及保管期限。第十四章：合同签订14.1签订方14.1.1甲方（委托方）名称：________14.1.2乙方（代销方）名称：________14.1.3甲方（委托方）授权代表签字：________14.1.4乙方（代销方）授权代表签字：________14.1.5签订方的盖章：________14.1.6签订方的日期：________14.1.7签订方的联系方式：________14.1.8签订方的通讯地址：________14.1.9签订方的电子邮箱：________14.1.10签订方的传真号码：________14.1.11签订方的其他联系方式：________14.1.12签订方的银行账户信息：________14.1.13签订方的税务登记信息：________14.1.14签订方的营业执照信息：________14.1.15签订方的其他必要信息：________14.1.16签订方的特别说明：________14.1.17签订方的附加条款：________14.1.18签订方的特别约定：________14.1.19签订方的合同附件：________14.1.20签订方的其他约定：________14.1.21签订方的合同签订地：________14.1.22签订方的合同签订日期：________14.1.23签订方的合同签订时间：________14.1.24签订方的合同签订方式：________14.1.25签订方的合同签订程序：________14.1.26签订方的合同签订法律效力：________14.1.27签订方的合同签订争议解决：________14.1.28签订方的合同签订赔偿责任：________14.1.29签订方的合同签订后续处理：________14多方为主导时的，附件条款及说明附件条款概述：在多方为主导的房产代销合同中，附件条款是合同不可分割的一部分，它对合同的执行、解释和争议解决提供了必要的补充和说明。附件条款通常包括但不限于房产详细信息、代销策略、费用明细、各方的权利与义务、以及合同执行过程中可能出现的各种情况的详细规定。附件条款详细说明：1.房产详细信息附件：1.1房产的详细描述，包括但不限于房产的地理位置、建筑面积、户型结构、装修状况、配套设施等。1.2房产的法律状态，包括产权证、土地使用权证、规划许可证等相关法律文件的复印件。1.3房产的评估报告，由具有资质的第三方评估机构出具，明确房产的市场价值和潜在增值空间。2.代销策略附件：2.1代销计划书，详细阐述代销的目标市场、目标客户群体、营销策略、推广计划等。2.2代销进度表，明确代销活动的各个阶段、关键时间节点和预期成果。2.3代销风险评估报告，分析代销过程中可能遇到的风险因素及相应的风险控制措施。3.费用明细附件：3.1代销费用清单，包括但不限于广告费、市场调研费、人员工资、办公费用等。3.2费用支付计划，明确各项费用的支付时间、支付方式和支付条件。3.3费用报销流程，详细说明费用报销的申请、审批、支付和记录流程。4.权利与义务附件：4.1各方的权利与义务明细表，明确各方在合同执行过程中的权利和义务。4.2权利与义务的履行标准和监督机制，确保各方严格按照合同约定履行自己的责任。4.3违约责任的认定和追究机制，明确违约行为的认定标准、追究程序和赔偿方式。5.合同执行过程中的特殊情况附件：5.1不可抗力事件的处理流程，包括不可抗力事件的认定、通知、影响评估和后续处理。5.2合同变更和解除的条件、程序和法律后果，明确合同变更和解除的前提条件、申请流程和法律效力。5.3争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择、流程和效力。6.其他必要附件：6.1相关法律法规和政策文件的汇编，为合同的执行提供法律依据。6.2合同执行过程中的会议记录、通信记录和重要文件的存档，作为合同执行的证据和参考。6.3合同执行的监督和评估报告，定期对合同执行情况进行监督和评估，确保合同目标的实现。附件条款的法律效力：附件条款作为房产代销合同的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。各方应严格按照附件条款的规定执行合同，任何违反附件条款的行为均视为违约，应承担相应的违约责任。附件条款的变更和解除：附件条款的变更和解除应遵循合同中关于合同变更和解除的相关规定。任何一方提出变更或解除附件条款的，应提前通知其他各方，并经各方协商一致后，按照合同规定的程序进行。附件条款的解释：对于附件条款的解释，应遵循合同中关于合同解释的相关规定。在解释附件条款时，应充分考虑合同的目的、合同的整体内容、合同的执行情况以及合同各方的真实意愿。附件条款的争议解决：对于附件条款的争议，应首先通过协商解决。协商不成的，可以按照合同中关于争议解决的相关规定，选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。附件条款的保管和使用：附件条款应由合同各方共同保管，并在合同执行过程中按照约定使用。任何一方需要查阅或复制附件条款的，应提前通知其他各方，并在各方同意后进行。附件条款的保密：附件条款中可能包含各方的商业秘密或敏感信息，各方应按照合同中关于保密的相关规定，对附件条款进行保密。未经其他各方同意，任何一方不得向第三方泄露附件条款的内容。通过上述附件条款及说明，合同各方能够更加明确自己在房产代销过程中的角色、责任和权益，确保合同的顺利执行和目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房产详细信息附件：包括房产的地理位置、建筑面积、户型结构、装修状况、配套设施等详细描述。代销策略附件：详细阐述代销的目标市场、目标客户群体、营销策略、推广计划等。费用明细附件：列出代销过程中可能产生的所有费用，包括广告费、市场调研费、人员工资、办公费用等。权利与义务附件：明确各方在合同执行过程中的权利和义务，以及违约责任的认定和追究机制。特殊情况处理附件：包括不可抗力事件的处理