2024版商铺第三方转租合同

2024版商铺第三方转租合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义和解释第二章：租赁方与转租方2.1租赁方资格2.2转租方资格2.3双方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期限的变更4.3租赁期限的终止第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付后的维护第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3维修与保养第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿范围第九章：合同的变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用第十一章：其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同的生效、签字及备案12.1合同生效条件12.2签字栏12.3签订时间12.4签订地点12.5合同备案合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁方与转租方之间关于商铺转租的权利、义务和责任，确保双方利益，促进商铺转租活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于租赁方将商铺转租给转租方的全过程。1.3定义和解释本合同中所称“转租”是指租赁方将已租赁的商铺再租赁给转租方的行为。第二章：租赁方与转租方2.1租赁方资格租赁方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，并拥有合法的租赁权。2.2转租方资格转租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3双方权利与义务2.3.1租赁方权利租赁方有权按照合同约定收取租金，并监督转租方合理使用租赁物。2.3.2租赁方义务租赁方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在转租方违约时有权采取相应措施。2.3.3转租方权利转租方有权按照合同约定使用租赁物，并在租赁方违约时要求赔偿。2.3.4转租方义务转租方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物位置租赁物位于______市______区______路______号。3.2租赁物面积租赁物建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3租赁物用途租赁物用途为商业经营，具体用途由转租方自行决定。3.4租赁物现状租赁物的详细现状，包括但不限于装修情况、设施设备等，应由双方在合同附件中明确。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的变更租赁期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.3租赁期限的终止租赁期限终止时，转租方应按合同约定将租赁物返还给租赁方。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金支付方式租金应每______月支付一次，支付日期为每月的第______日。5.3租金调整机制租金在租赁期内可根据市场情况和双方协商进行调整，调整应提前______日书面通知对方。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件租赁方应在租赁期限开始前将租赁物交付给转租方，交付时应满足合同约定的条件。6.2验收程序转租方应在租赁物交付后______日内完成验收，验收合格后应书面确认。6.3交付后的维护转租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的完好。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则转租方应遵守租赁方和相关法律法规的规定，合理使用租赁物。7.2维护责任转租方应承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。7.3维修与保养租赁方应负责租赁物的大修和保养，转租方应协助租赁方进行维修保养工作。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物用途等。8.2违约责任承担违约方应承担由此给对方造成的直接损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于违约金、直接经济损失、律师费等。以上为《2024版商铺第三方转租合同》的前半部分正文内容。第九章：合同的变更与解除9.1变更程序合同内容的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件9.2.1租赁方解除条件租赁方在转租方违反合同约定时，有权解除合同。9.2.2转租方解除条件转租方在租赁方违反合同约定时，有权解除合同。9.3解除后果合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点争议解决地点为______。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一章：其他条款11.1通知与送达双方的通知应以书面形式送达对方指定地址。11.2保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，不视为违约。第十二章：合同的生效、签字及备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏租赁方签字：______日期：______转租方签字：______日期：______12.3签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.4签订地点本合同签订地点为______。12.5合同备案开发商应在合同签订后______个工作日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十三章：合同的续租13.1续租条件转租期满后，转租方在满足一定条件下有权优先续租。13.2续租程序转租方应在租赁期满前______日内向租赁方提出续租请求，并经租赁方同意。第十四章：租赁物的返还14.1返还条件租赁期满或合同解除后，转租方应将租赁物返还给租赁方。14.2返还标准返还的租赁物应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。第十五章：附加条款15.1附加条款双方可就合同执行过程中可能出现的特殊情况，制定附加条款。15.2附加条款效力附加条款一旦双方确认，即成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示义务租赁方应在商铺租赁现场公示本合同的全部内容。16.2公示方式公示可通过张贴、电子显示屏或其他方式进行。第十七章：合同的电子版本17.1电子版本效力本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。17.2电子版本获取转租方可通过租赁方提供的电子渠道获取本合同的电子版本。第十八章：合同的最终确认18.1最终确认本合同经双方最终确认无误后，方可正式执行。18.2确认方式双方可通过书面确认、电子签名或其他双方认可的方式进行最终确认。第十九章：合同的附加条件19.1附加条件本合同生效可能需要满足以下附加条件：获得相关政府部门的批准；完成必要的法律程序。19.2附加条件的履行租赁方应负责完成合同生效所需的所有附加条件。第二十章：合同的终止与清算20.1终止