国家正规房屋租赁合同2024年

国家正规房屋租赁合同2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据第二章：租赁双方2.1出租方的资格与权利2.2承租方的资格与义务2.3双方基本信息第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与终止4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式5.2押金的数额与退还5.3租金的调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1交付的标准与条件6.2验收的程序与时间6.3交付后的保修责任第七章：房屋的使用与管理7.1房屋使用的规则7.2房屋的日常管理7.3房屋的维护与修缮第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：特别条款11.1特别约定事项11.2附加服务与条件11.3其他特别事项第十二章：签字盖章12.1双方签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋设施清单13.3其他相关文件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方的权利、义务和责任，规范房屋租赁行为。1.2合同标的本合同租赁标的为位于______的房屋及其附属设施。1.3法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方的资格与权利出租方为______，拥有房屋的合法所有权或出租权。2.2承租方的资格与义务承租方为______，具备合法的承租资格，并应合理使用房屋。2.3双方基本信息出租方名称：______承租方名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋内部设施包括______，房屋结构及装修状况为______。3.3房屋的使用用途房屋仅可用于______，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续租与终止租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。4.3租赁期限的变更条件租赁期限内，双方可协商一致变更租赁期限，但需书面确认。第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式租金为人民币______元/月，支付方式为______。5.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满且房屋无损坏，押金全额无息退还。5.3租金的调整机制租金在租赁期内不作调整，续租时双方可协商调整。第六章：房屋的交付与验收6.1交付的标准与条件房屋交付时应符合______标准，保证承租方可以正常使用。6.2验收的程序与时间承租方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面确认。6.3交付后的保修责任出租方对房屋交付后______个月内出现的非人为损坏负责保修。第七章：房屋的使用与管理7.1房屋使用的规则承租方应遵守房屋使用规则，不得从事违法活动或扰邻行为。7.2房屋的日常管理房屋的日常管理由______方负责，包括但不限于公共区域的清洁与维护。7.3房屋的维护与修缮承租方应负责房屋的日常维护，对于需要修缮的部分应及时通知出租方。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除与限制不可抗力导致违约的，违约方可免除或减轻责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应采取书面形式。9.2合同解除的条件与程序合同可在双方同意或符合特定条件时解除。解除合同应提前书面通知对方。9.3合同终止的条件与后果合同终止后，承租方应返还房屋并保证房屋设施完好。出租方应在确认后退还押金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：特别条款11.1特别约定事项针对房屋租赁中的特殊情况，双方可约定特别条款。11.2附加服务与条件若出租方提供额外服务，双方应明确服务内容及费用。11.3其他特别事项双方可就其他特别事项进行约定，如房屋装修、扩建等。第十二章：签字盖章12.1双方签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：附件13.1房屋产权证明附件一：房屋产权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法权利。13.2房屋设施清单附件二：房屋内设施设备清单，列明设施设备的种类、数量和状况。13.3其他相关文件附件三：包括房屋使用说明、物业管理规定等相关文件。第十四章：房屋维护与修缮细则14.1维护责任的分配明确出租方和承租方在房屋维护中的责任和义务。14.2修缮流程与时限房屋修缮的申请、审批、实施流程及完成时限。14.3修缮费用的承担房屋修缮费用的承担方及支付方式。第十五章：房屋安全管理规定15.1安全使用规范承租方应遵守的安全使用房屋的规定。15.2安全检查与维护出租方应定期进行的安全检查及维护工作。15.3安全事故的处理房屋使用中发生安全事故的处理流程和责任分担。第十六章：房屋装修与改造管理16.1装修与改造的申请承租方进行装修或改造前需向出租方提交的申请及审批流程。16.2装修与改造的标准房屋装修与改造应遵守的标准和规范。16.3装修与改造的监督出租方对承租方装修与改造活动的监督责任。第十七章：房屋返还与验收17.1返还时的房屋状态承租方返还房屋时应满足的状态和条件。17.2返还验收的流程房屋返还时的验收流程及可能产生的费用。17.3返还后的责任解除房屋返还且验收合格后，双方责任的解除。第十八章：合同登记备案18.1合同备案的要求合同签订后，出租方应按照规定进行合同备案。18.2备案机构与时间明确合同备案的机构和完成备案的时间要求。18.3备案号的提供出租方应向承租方提供合同备案号，以证明合同的合法性。第十九章：合同的法律效力19.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的法律约束力合同对双方均具