2024房地产独家销售代理合同

2024房地产独家销售代理合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息1.3合同签订背景及目的第二章：代理销售内容2.1房产基本信息2.2代理销售范围2.3代理销售期限第三章：代理费用及支付3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3双方共同的权利与义务第五章：违约责任5.1违约情形5.2违约责任的承担5.3违约赔偿的计算方法第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3变更或解除后的权利义务第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的法律适用第八章：保密条款8.1保密信息的范围8.2保密期限8.3违反保密义务的责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力发生时的处理第十章：附加条款10.1附加条款的提出10.2附加条款的协商10.3附加条款的生效第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同的解释权12.2合同的补充与修改12.3合同的生效条件12.4其他约定事项合同编号_______第一章：合同主体1.1甲方（委托方）信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方（代理方）信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________1.3合同签订背景及目的鉴于甲方为房产所有者或合法权利人，乙方为具有房地产销售代理资质的机构，双方本着互利共赢的原则，签订本独家销售代理合同。第二章：代理销售内容2.1房产基本信息房产位置：_____________________房产面积：_____________________房产权属：_____________________2.2代理销售范围乙方独家代理销售甲方上述房产，包括但不限于市场推广、客户接洽、价格谈判等。2.3代理销售期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：代理费用及支付3.1代理费用标准乙方完成房产销售后，甲方应按照房产成交价的______%向乙方支付代理费用。3.2费用支付方式甲方应通过以下方式支付代理费用：银行转账现金支付其他支付方式：___________3.3费用支付时间甲方应在房产交易完成后______个工作日内一次性支付全部代理费用。第四章：权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的销售活动，并要求乙方提供销售进展报告。4.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取代理费用，并有义务积极推广销售甲方房产。4.3双方共同的权利与义务双方应共同遵守合同约定，维护对方的合法权益，不得无故解除合同。4.3.1信息披露义务双方应相互披露与房地产销售代理相关的所有重要信息。4.3.2协商解决义务双方在遇到合同履行问题时，应首先通过协商解决。第五章：违约责任5.1违约情形违约情形包括但不限于甲方逾期支付代理费用、乙方未按约定进行销售活动等。5.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并根据违约情况向守约方支付相应的赔偿金。5.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金的计算方法为：__________。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与程序合同可在以下条件下解除：双方协商一致一方严重违约6.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第七章：争议解决7.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的程序争议解决程序包括：提出争议、协商解决、提交仲裁或诉讼等。7.3争议解决的法律适用争议解决过程中，适用的法律为中华人民共和国法律。第八章：保密条款8.1保密信息的范围双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另行约定的期限。8.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力发生时的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十章：附加条款10.1附加条款的提出一方提出附加条款时，应以书面形式通知对方，并说明理由。10.2附加条款的协商双方应就附加条款进行协商，并达成一致意见。10.3附加条款的生效附加条款自双方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字：_____________________11.2乙方签字：_____________________11.3签订日期：_____________________11.4签订地点：_____________________第十二章：附则12.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方所有，对合同内容的任何疑问，双方应友好协商解决。12.2合同的补充与修改本合同可根据双方的实际情况和需要进行补充或修改，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。12.4其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同的其他事宜进行约定。第十三章：合同的备案13.1合同备案的义务根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。13.2合同备案的程序双方应按照法律规定的程序，完成合同的备案工作。13.3合同备案的效力合同备案后，本合同具有对抗第三人的法律效力。第十四章：合同的公示14.1合同公示的目的合同公示旨在保障交易的透明度和公平性。14.2合同公示的方式双方应按照法律规定或双方约定的方式，对本合同进行公示。14.3合同公示的效力合同公示后，本合同对所有相关方具有法律约束力。第十五章：合同的附件15.1附件的清单本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：房产权属证明文件附件二：乙方代理资质证明附件三：其他相关文件15.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的提供与确认甲方应在合同签订前提供所有附件，乙方应在签订合同时对附件进行确认。第十六章：合同的电子版本16.1电子版本的有效性本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。16.2电子版本的使用双方可通过电子方式签署本合同，并保存电子版本作为合同履行的证据。16.3电子版本的保管双方应妥善保管本合同的电子版本，并在必要时提供给对方。第十七章：合同的履行监督17.1履行监督的主体双方应指定专人负责监督合同的履行情况。17.2履行监督的内容监督内容包括销售进度、客户反馈、市场动态等。17.3履行监督的方式双方可通过定期会议、书面报告等方式进行履行监督。第十八章：合同的终止条件18.1正常终止条件合同在履行完毕或双方协商一致时正常终止。18.2违约终止条件一方严重违约，另一方有权终止合同。18.3其他终止条件合同可因法律规定的其他情形而终止。第十九章：合同终止后的处理19.1终止后的费用结算合同终止后，双方应根据实际履行情况结算费用。19.2终止后的财产返还合同终止后，双方应返还对方的财产及相关资料。19.3终止后的法律责