2024福永指标房买卖合同协议书

2024福永指标房买卖合同协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3房屋基本情况第三章：房屋指标及交易条件3.1房屋指标说明3.2交易价格及支付方式3.3交易条件及要求第四章：房屋交付4.1交付标准4.2交付时间4.3交付过程中的权利与义务第五章：款项支付5.1首付款支付5.2余款支付5.3支付方式及期限第六章：房屋产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户费用承担第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量问题的处理第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用与管辖第十章：其他约定10.1合同的变更与解除10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字页11.1卖方签字栏11.2买方签字栏11.3签订时间11.4签订地点附件：附件一：房屋指标详细说明附件二：房屋交付标准清单附件三：房屋产权证明文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就福永指标房的买卖事宜达成的协议，确保交易的合法性、有效性。1.2合同适用范围本合同适用于买方购买卖方拥有的福永指标房的交易行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。第二章：双方基本信息2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋性质：。第三章：房屋指标及交易条件3.1房屋指标说明房屋指标包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.2交易价格及支付方式房屋交易价格为______元，支付方式包括______。3.3交易条件及要求3.3.1交易条件房屋交易需满足的条件包括______。3.3.2交易要求卖方应保证房屋无权利瑕疵，买方应按约定支付房款。第四章：房屋交付4.1交付标准房屋交付应达到的标准包括______。4.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。4.3交付过程中的权利与义务4.3.1卖方义务卖方应保证房屋交付时符合约定标准。4.3.2买方权利买方有权在交付前进行房屋检查。第五章：款项支付5.1首付款支付买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。5.2余款支付余款______元应在房屋过户手续完成后______日内支付。5.3支付方式及期限款项支付可通过银行转账等方式进行，具体期限为______。第六章：房屋产权及过户6.1产权归属房屋产权归买方所有，自合同签订之日起生效。6.2过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.3过户费用承担过户费用由______方承担，具体费用明细为______。以上为福永指标房买卖合同协议书前半部分内容，后半部分内容将在后续补充完善。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限卖方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起______年。7.2质量保证范围保证范围包括房屋主体结构、附属设施等，具体范围详见附件二。7.3质量问题的处理7.3.1质量问题的发现买方在保证期内发现质量问题，应及时通知卖方。7.3.2质量问题的修复卖方应在接到通知后______日内进行修复。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括未按时支付房款、未按时交付房屋等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金为房屋交易价格的______%，具体数额为______元。8.3.1卖方违约卖方违约时，应支付买方上述违约金，并赔偿其他损失。8.3.2买方违约买方违约时，应支付卖方上述违约金，并赔偿其他损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用与管辖9.3.1法律适用本合同的解释、适用及争议解决适用______法律。9.3.2管辖法院有关本合同的争议，由房屋所在地的人民法院管辖。第十章：其他约定10.1合同的变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。10.3其他补充条款双方可根据实际情况，协商确定其他补充条款。10.3.1补充条款的效力所有补充条款与本合同具有同等法律效力。10.3.2通知与送达方式合同履行过程中的通知应以书面形式送达，送达方式包括邮寄、电子邮件等。第十一章：签字页11.1卖方签字栏卖方（签字或盖章）：______日期：______11.2买方签字栏买方（签字或盖章）：______日期：______11.3签订时间本合同签订时间为：_