房地产企业岗位招聘笔试题题库之十(含答案)：营销管理部经理

PAGEPAGE1营销管理部经理岗位招聘笔试题答卷人姓名：笔试日期：年月日监考人：笔试题得分：阅卷人：复核人：一、单项选择题（20题，每小题1分，共计20分。在每小题列出的四个选项中只有一个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．《中华人民共和国房地产管理法》是（）年开始施行的。A1992B1993C1994D19952．1993年房地产市场宏观调控后，出现“烂尾房”最多的城市是：（）A珠海B北海C三亚D海口3．2006年5月，国务院出台了《关于促进房地产市场健康发展的意见》，简称（）A新“国八条”B老“国八条”C“国六条”D“十五条意见”4．在国内豪宅项目中，（）价格最高，媒体和社会公众关注最多，质疑声也最多。A汤臣一品B贡院六号C海御19D万科17英里5．在70个大中城市中，当期平均房价最高的城市是：（）A北京B上海C广州D深圳6．国内房地产企业家中（）曾经说过“没有暴利就没有品牌”，以致引起社会哗然。A王石B任志强C潘石屹D张宝全7．每年一届、以名目繁多的评奖活动为主、在房地产业界影响较大的全国性活动是：（）A住交会B博鳌房地产论坛C中国房地产设计论坛D房交会8．在公司治理结构中，不属于“三会”的是：（）A总经理办公会B董事会C监事会D股东会9．对于任何一个岗位工作人员，其工作首先要向（）负责。A总经理B董事长C分管副总经理D直接上级10．岗位KPI是指：（）A关键业绩指标B组织经营目标C发展规划目标D职业生涯目标11．关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是()A.一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些B.批准内销的，不准擅自外销C.批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税D.外销比例不超过内销比例12.市场营销活动的控制的第一步是(

)A进行比较B监测实绩C采取行动D建立目标13.企业产品定价的最终目的是(

)A获得最大利润

B使顾客满意

C价格有竞争力

D符合政策要求14.广告监督管理机关和广告审查机关的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，给予（）处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。A经济B行政C党纪D刑事15.违反《房地产广告发布暂行规定》发布广告，由广告监督管理机关责令停止发布，并可对违法行为人处以（）万元以下的罚款。A三B四C五D六16.房地产市场必须具备的要素是：买方、卖方、（）A存量房地产B在建房地产C用于交易的房地产D抵押房地产17.房地产需求的价格弹性=房地产需求量变化的百分比/（）A房地产价格变化绝对量B房地产需求变化的百分比C房地产需求变化的绝对量D房地产价格变化的百分比18.房地产之所以有价格，需要具备3个条件：①有用性；②稀缺性；③（）A有效需求B潜在需求C变动需求D心理需求19.在房地产市场中，可以用下面的公式阐述其构成要素：市场=人口+购买能力+（）A购买行为B购买动机C支付能力D实际需求20.在经济学里，广义的价值有使用价值和(

)A物理价值B边际价值C交换价值D心理价值二、多项选择题（10题，每小题1.5分，共计15分。在每小题列出的四个选项中有一个或多个选项是正确的，请将正确选项前的字母填在括号内）得分阅卷1．我国规定，一级城市是指“直辖市、特别行政区、GDP大于1600亿且市区人口大于200万的城市”。以下哪些城市属于一级城市(

)A大连B济南C武汉D南昌2．在薪资发放时，一般需要扣除的项目有(

)A个人所得税B当期罚款C个人应缴纳的公积金D个人应缴纳的保险金3．“品牌”通常包括：(

)A知名度B认可度C美誉度D忠诚度4．以下关于“岗位工作职责”的描述中，属于通用职责的有(

)A负责建立本岗位的规章制度、业务流程和工作接口关系B协助其它岗位的工作C完成交办的其它工作D提出岗位工作、业务流程改进的意见和建议5．“完成交办的其它工作”的含义包括：(

)A自觉进行不是工作组成部分的任务、活动B在必要时能够表现出额外的积极性或做出额外的努力来圆满完成交付的任务C帮助或主动协助他人，并与他人合作，即使在个人感到不便时也遵循组织的规章和程序D同意、支持并维护组织目标6.(

)在中华人民共和国境内从事广告活动，应当遵守《中华人民共和国广告法》。A广告主B广告经营者C广告发布者D房地产行业主管部门E政府广告管理机构7.与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交换的(

)等要素构成的。A权益B当事者C房地产商品D房地产交易需求E交易组织机构8.我国的地产经营，包括(

)A土地使用权出让B土地所有权出让C土地使用权划拨D土地使用权抵押E土地使用权租赁9.电视营销的优点是(

)A直观效果好B不受时空限制C营销成本低D接受信息者较多

E.通过商品展示吸引顾客关注10.企业在产品投入期采用快速取脂策略的条件是(

)A产品鲜为人知B市场规模和容量都较小C消费者对价格不敏感D企业欲树立产品高质高价的形象E竞争者容易进入该市场三、判断题（10题，每小题1分，共计10分。请在前面的括号内划√或×）得分阅卷（）1．“总经理办公会”属于公司的组织结构之一。（）2．职工被追究刑事责任的，用人单位可单方解除劳动合同关系。（）3．“样板房”属于楼盘卖场。（）4．供方是指提供产品或服务的组织。（）5．“营销”主要包括策划、销售、客户关系维护等三层含义。（）6．直复营销是一种不通过店铺而通过人员直接销售产品的方式。（）7.增加产品组合的广度，可以最大限度地满足需要，并获取最大的利润。（）8.在房地产开发项目的投资机会筛选过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。（）9.目标市场的选择是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。（）10.城市人口增长分为自然增长和机械增长。四、简答题（5题，每小题3分，共计15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过哪些项目？2．企业文化包括哪些内容？3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？4．试说明代理营销和公司自销两种销售模式的优缺点。5．市场领先者可采取哪些对策以维护其统治地位?五、论述题（2题，每小题5分，共计10分。请在题后的空白处做答）得分阅卷1．请论述“职业”和“事业”的关系。2．营销管理的实质是什么？六、写作题（15分。请在题后的空白处做答）得分阅卷你如何理解xx市当前的房地产行业竞争状态？并请简要点评本市主要在售楼盘的竞争优劣势。七、操作题（15分。请遵照监考人要求做答）得分阅卷您认为营销管理部的主要工作职责是什么？并根据您的理解画出该部门的岗位设置图和人员编制情况。

营销管理部经理岗位招聘笔试题答案一、单项选择题1．C2．D3．C4．A5．D6．B7．A8．A9．D10．A11．D12．D13．A14．B15．A16．C17．D18．A19．B20．C二、多项选择题1．ABC2．ABCD3．ACD4．BCD5．ABCD6．ABC7．BCDE8．ADE9．ADE10．ACDE三、判断题1．×2．√3．√4．×5．√6．×7．×8．√9．×10．√四、简答题1．我公司成立于什么时候，公司的全称，曾经开发过的哪些项目？考核要点：主要考核应聘人员对公司的了解程度，间接的反映出应聘人员对岗位及公司的诚意。答案：略2．企业文化包括哪些内容？答：（1）企业价值观；（2）企业的经营哲学；（3）企业精神；（4）企业的道德规范；（5）企业制度；（6）企业的产品；（7）企业的生产环境；（8）文化传统。3．如果您被录用，针对本岗位工作，您准备建立哪些工作质量标准和流程？考核要点：主要考核应聘员工的对应聘岗位的理解及创新能力。答案：略4．试说明代理营销和公司自销两种销售模式的优缺点。考核要点：本题主要考察应聘人员对楼盘销售模式发展趋势的把握和理解。可从专业性、可控性、客户网络、销售费用、资源整合等角度进行对比分析。答案：略5．市场领先者可采取哪些对策以维护其统治地位?答：(1)设法扩大总市场，找到扩大总需求的办法；(2)通过有效的防御和进攻措施来保护其现有的市场份额；(3)即使在市场规模不变的情况下，也应努力扩大其市场份额。五、论述题1．请论述“职业”和“事业”的关系。答：“职业”和“事业”即有相同的一面也差异的一面。从行为特征来说，“职业”和“事业”都属于一种社会活动，从表现形式来说，都是在“工作”中来体现。但是，两者之间的差距也很大。主要表现在如下方面：（1）目的性不同：“职业”通常来说是以解决解决主要生活来源为目的，“事业”的目的则是充分体现了个人成就，达成目标；（2）影响力不同：“职业”主要的影响了个人利益，而“事业”则影响到社会利益；（3）行为不同：“职业”属于一种个人单一行为；而“事业”则是具有一定的规模的活动从以上的论述可以看出，“职业”是一种单一的个人活动，其工作的目的是为解决生活来源而工作。“事业”是具有一定规模和系统的活动，其工作的目的是达成自己的目标，展现自己的成就，对社会发展造成影响。可以说，“事业”是“职业”的升华，更完美的体现了自我价值，更有效的促使社会发展。2．营销管理的实质是什么？答：营销管理的实质特征在于：（1）营销管理是企业经营活动一项重要的职能管理。营销管理是指为了实现企业目标，创造、建立和保持与目标市场之间的互利交换和关系，而对设计方案进行的分析、计划、执行和控制过程的总称。营销管