2024年版旅游度假区开发合同范本7

2024年版旅游度假区开发合同范本7合同编号：__________前言鉴于甲方（以下简称“度假区所有权人”）拥有位于【具体地点】的旅游度假区土地使用权及开发权；鉴于乙方（以下简称“开发商”）具备旅游度假区开发、经营管理的资质和能力；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其旅游度假区开发权授予乙方一事，达成如下合同条款：当事人信息甲方（度假区所有权人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________乙方（开发商）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：________________联系邮箱：________________定义条款1.1“度假区”指甲方拥有土地使用权及开发权的位于【具体地点】的旅游度假区。1.2“开发权”指甲方授权乙方在度假区范围内进行规划、设计、建设、经营、管理等相关活动的权利。1.3“开发期限”指甲方授予乙方开发权的期限，自本合同生效之日起至合同约定的开发完成之日止。1.4“投资额度”指甲方和乙方在本合同项下约定的度假区开发所需的总投资金额。1.5“运营管理”指甲方委托乙方对度假区进行日常经营管理的行为。1.6“知识产权”指甲方和乙方在度假区开发过程中产生的著作权、商标权、专利权等无形资产。1.7“不可抗力”指甲方和乙方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。二、合同条款2.1开发权的授予2.1.1甲方同意在合同约定的开发期限内，将度假区的开发权独家授予乙方，乙方在此期间享有独家的开发、建设、经营、管理权。2.1.2乙方应按照国家相关法律法规、规划和甲方的要求进行度假区开发，确保项目质量、安全和环保。2.2投资额度与资金使用2.2.1乙方承诺在开发期限内，对度假区项目进行总投资，投资额度为人民币【金额】元。2.2.2乙方应按照甲方批准的预算和进度使用资金，确保资金合理、有效地投入到度假区开发项目中。2.3开发期限与进度2.3.1本合同项下的开发期限自合同生效之日起计算，总期限为【年数】年。2.3.2乙方应按照以下进度完成度假区开发：（1）合同生效后【月数】个月内，完成度假区总体规划及设计方案；（2）合同生效后【月数】个月内，开始度假区的建设施工；（3）合同生效后【年数】年内，完成度假区全部建设并投入运营。2.4运营管理2.4.1乙方在度假区开发完成后，负责度假区的日常运营管理工作。2.4.2乙方应确保度假区运营符合国家法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质的服务。2.4.3甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督，并提出改进意见。2.5知识产权2.5.1乙方在度假区开发过程中产生的知识产权归乙方所有。2.5.2甲方有权在度假区范围内非独占地使用乙方开发的知识产权，用于宣传、推广等活动。2.6不可抗力2.6.1若双方在合同履行过程中遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.6.2双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方互不承担违约责任。2.7违约责任2.7.1若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为投资额度的【百分比】%。2.7.2因乙方违约导致度假区项目无法按期完成或影响甲方权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.8合同的变更与解除2.8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2.8.2在合同履行期间，如因政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更或解除合同。2.9争议解决2.9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.9.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至【甲方所在地】的有管辖权的人民法院诉讼解决。2.10其他条款2.10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。2.11保密条款2.11.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后【年数】年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.11.2保密义务不适用于以下信息：（1）在该信息被披露时，已为公众所知的信息；（2）在披露后，非因接收方的过错而成为公众所知的信息；（3）接收方在披露前已从合法渠道获得的信息；（4）根据法律法规或法院、仲裁机构的要求必须披露的信息。2.12合作与支持2.12.1甲方应协助乙方办理度假区开发所需的各项审批手续，为乙方提供必要的支持。2.12.2乙方应积极与甲方沟通，及时报告度假区开发进度和运营情况，确保甲方对度假区项目的了解。2.13税收与财务2.13.1乙方在度假区开发经营活动中应依法纳税，自行承担相应的税收责任。2.13.2乙方应建立健全财务管理制度，确保度假区项目的财务清晰、合规。2.14风险与保险2.14.1乙方应自行承担度假区开发过程中的风险，并为其购买的财产和人员投保。2.14.2在发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司和甲方，并按照保险条款处理赔偿事宜。2.15终止与清算2.15.1在合同期限内，若乙方未按约定完成度假区开发或运营，甲方有权终止合同。2.15.2合同终止后，乙方应在【月数】个月内完成清算工作，并按照甲方的要求移交度假区及相关资料。附件（1）度假区土地使用权证复印件（证明甲方对度假区的土地使用权）（2）度假区开发规划方案（包含度假区整体规划、设计图纸等）（3）度假区投资预算报告（详细列明度假区开发所需的投资额度及资金使用计划）（4）度假区运营管理手册（包括运营管理制度、服务标准等）签字甲方（度假区所有权人）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（开发商）签字：___________