2024房屋租赁合同(住宅用房)

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（承租人）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方出租房屋用途：【用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月【租金金额】元。3.2乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期限、租金及押金等费用应明确约定，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金金额、押金金额等信息，并明确支付时间、方式。3.房屋使用及维修责任应明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：合同中应明确约定乙方合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；明确因正常使用造成的损坏由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。4.提前解除合同的情况应明确约定违约责任，以避免一方随意解除合同。解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的通知期限及违约金支付标准。5.遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。解决办法：在合同中明确约定双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。2.承租人：指租赁房屋的一方，本合同中的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。7.房屋及附属设施：指甲方出租的房屋及其配套设施、设备等。8.正常使用：指乙方按照甲方提供的设施使用说明进行合理使用房屋及附属设施。9.提前解除合同：指在租赁期限内，甲乙双方协商一致或一方违约导致合同提前终止。10.国家相关法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.个人或企业出租其名下住宅用房给租户。2.适用于短期租赁或长期租赁，具体租赁期限根据双方协商确定。3.适用于租赁双方为自然人或其他合法注册的组织或企业。补充条款：1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理法规。违反规定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，必须提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且不得改变房屋结构和用途。3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险。4.维修责任细化条款：对于房屋的正常磨损和维修责任进行详细说明，包括维修的时间表、维修质量标准等。5.租金调整条款：如因市场行情变化，甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，并在双方协商一致后签订书面补充协议。附件列表：1.房屋所有权证