标准的房屋置换合同

合同编号：__________甲方（置换出房屋方）：__________乙方（置换入房屋方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋置换给乙方，乙方接受该房屋并支付相应价款的事宜，达成如下合同：第一条置换房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2乙方房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。第二条置换价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对价，置换甲方房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付给甲方。支付方式为__________。第三条置换房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至置换房屋过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，以确保主体资格合法。2.确保房屋信息真实、准确，无权利争议。解决办法：双方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并通过房地产交易中心查询房屋信息，确保房屋无抵押、查封等权利争议。3.确保置换价格公平、合理，符合市场行情。解决办法：双方可以参照周边同类房屋的市场价格进行定价，并通过房地产中介机构进行评估，以确保价格公平、合理。4.确保过户手续齐全，遵循相关法律法规。解决办法：双方应按照我国相关法律法规，提供齐全的过户手续，包括身份证明、权属证明等，并共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.确保合同履行过程中，双方遵循诚信原则，履行各自义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指置换出房屋的一方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指置换入房屋的一方，本合同中的房屋购买人。3.置换：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过第三方仲裁机构进行争议解决的方式。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。7.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。8.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。9.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动。应用场合：1.个人之间的房屋置换。2.企业之间的房屋置换。3.房屋置换涉及到房产交易市场的各类主体。补充条款：1.置换房屋的交付时间及条件。2.置换房屋的质量和使用状况说明。3.置换过程中涉及的税费承担问题。4.置换房屋的物业管理及维修责任。5.双方在置换过程中的保密义务。6.合同的变更和解除条件。7.违约方的补救措施。附件列表：1.甲方房屋所有权