2024铺面租赁简单合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁铺面及面积1.1甲方同意将其拥有的该铺面出租给乙方使用。1.2该铺面的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责对该铺面进行必要的维修和保养，确保铺面及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何管理费、服务费等费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营该铺面。6.2乙方应合理使用铺面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应在租赁期间承担水、电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照或其他资质证明。2.明确租赁铺面的位置、面积和现状，避免因描述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述铺面的地理位置、面积大小、现有设施等，并可附上实地照片或其他证明材料。3.租赁期限要明确，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额及退还条件要明确，避免因押金退还不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金数额、退还条件和滞纳金计算方式。6.双方的权利和义务要明确，避免因权利义务不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括维修、保养、使用等方面。7.合同的变更和解除条件要明确，避免因变更解除条件不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约金金额。8.争议解决方式要明确，避免因争议解决方式不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有铺面并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁和使用铺面的一方。3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的铺面。2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括开设商店、办公、展示等。3.适用于租赁双方对铺面现状及设施有明确要求，需在合同中列明。4.适用于租赁双方对租金、押金、维修等有特别约定的情况。补充条款：1.铺面设施清单：详细列明铺面内的设施、设备及其状态。2.宠物政策：明确规定乙方是否可以饲养宠物，及相应的要求和限制。3.维修责任：详细规定甲方和乙方在租赁期间的维修责任和维修费用承担。4.保险责任：明确乙方是否需要购买保险，及保险范围和责任。5.广告和宣传：规定乙方在使用铺面时进行广告和宣传的相关事宜。6.转让条款：规定租赁期间铺面所有权或租赁权的转让条件。7.提前终止合同：规定在合同执行过程中，双方提前终止合同