简单的房屋租赁合同书模板

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、卫生等标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应负责对房屋共用部位的维修、养护和管理，确保房屋及附属设施的安全运行。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人在合同上签字或盖章。解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或监护人代为签订合同。2.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、卫生等标准。若房屋存在安全隐患或不符合相关标准，甲方应负责整改。解决办法：甲方应在合同签订前对房屋进行自查，确保符合租赁条件。如发现问题，应在合同签订前进行整改。3.乙方应按照合同约定支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取延期支付。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方应在租赁期满前，对房屋及附属设施进行自查，如有损坏，及时进行修复或向甲方报告。5.双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。具有完全民事行为能力的自然人可以独立实施民事法律行为；限制民事行为能力人只能实施与其年龄、智力相适应的民事法律行为；无民事行为能力人需要由其法定代理人代为实施民事法律行为。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，出租方应将押金无息退还承租方。5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.住宅和商业用途的房屋租赁。5.涉及押金和租金支付的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和损坏的维修责任归属。3.变更条款：如甲方出售房屋，本合同是否继续有效，或需双方协商变更合同主体。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。5.提前终止条款：在特定情况下，双方是否可以提前终止租赁合同，以及相应的违约责任