2024车库买卖合同协议书范文

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________鉴于卖方是车库的合法所有者，并愿意将该车库出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的车库，并根据本合同的条款和条件支付价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库位置：________________________1.2车库面积：________________________1.3车库所有权：______________________1.4车库使用性质：____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该车库的价款。2.2价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余价款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车库钥匙及有关资料交付给买方。3.2买方应自收到车库钥匙及有关资料之日起，依法办理车库过户手续。过户手续办理完毕后，买方即成为该车库的合法所有者。第四条权利和义务4.1卖方保证该车库不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响买方合法权益的事项。如因卖方原因导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按照本合同约定的金额和时间支付价款，否则卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.车库权属证明：确保卖方提供合法的车库所有权证明，如房产证、车库所有权证等。如发现卖方提供的权属证明不合法或不存在，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：在签订合同前，买方应仔细核实卖方提供的权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.车库实际状况：卖方应如实告知买方车库的实际状况，包括使用年限、结构安全、是否存在漏水、渗水等问题。如卖方故意隐瞒车库实际状况，导致买方受到损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。解决办法：买方在签订合同前，可聘请专业机构对车库进行查验，以确保车库的实际状况符合卖方的描述。3.车库过户手续：买方应按照法律规定，自行办理车库过户手续。如因买方原因导致过户手续办理不成功，买方应承担相应责任。解决办法：买方应提前了解车库过户手续的相关规定，如有需要，可聘请专业律师提供协助。4.合同履行期限：买方应在合同约定的期限内支付价款，否则卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。解决办法：买方应严格按照合同约定的期限支付价款，确保合同顺利履行。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.车库所有权：指车库的所有者对其拥有的车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将不动产的所有权依法转让给他人的手续。5.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售自有的车库时。2.购买方希望获得车库的所有权或使用权时。3.双方为明确权利义务，需要签订书面协议时。补充条款：1.车库使用权：买方是否拥有该车库的长期使用权，如有特殊规定，应在本合同中予以明确。2.车库维修责任：如车库在过户后出现维修问题，应明确维修责任由哪方承担。3.车库保险：买方是否需要为车库购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.车库租金：如车库已被出租，买方是否需要继续承担租金，以及租金支付方式。5.车库用途：买方是否需要遵守一定的用途限制，如商业用途、停车用途等。附件列表：1.车库所