2024交通银行外汇商品房抵押贷款合同交通银行抵押贷款

合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：交通银行地址：联系方式：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买位于__________（地址）的房产，并仅限于该房产的购买及相关费用。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为年利率____%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行，如遇利率调整，甲方同意按照新的利率执行。第四条抵押物4.1甲方同意将位于__________（地址）的房产作为本合同的抵押物，并办理抵押登记手续。4.2抵押物价值应等于或高于贷款金额，具体价值由双方协商确定。第五条还款保证5.1甲方同意以其本人及配偶、子女的财产作为还款保证，如有逾期未还情况，乙方有权依法处置抵押物以偿还贷款。5.2甲方同意在贷款期间，定期向乙方提供财务状况报告，以确保贷款的正常还款。第六条违约责任6.1甲方如逾期未还款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。6.2甲方如违反本合同其他条款，应承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同在甲乙双方协商一致的情况下，可以变更或解除。7.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和双方合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：____年____月____日乙方（贷款人）：交通银行（签字/盖章）日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应对甲方身份进行核实。2.贷款用途需符合国家法律法规及政策规定。解决办法：甲方应保证贷款用于购买房产，不得用于非法用途。3.贷款金额、利率、还款期限等条款需明确且符合相关规定。解决办法：双方应认真阅读合同条款，如有疑问可向专业人士咨询。4.抵押物需具备抵押条件，办理抵押登记手续。解决办法：甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押物合法有效。5.甲方按时还款，如有逾期需支付违约金。解决办法：甲方应按时还款，如有困难可与乙方协商延期或调整还款计划。6.合同变更或解除需双方协商一致，并符合相关法律法规。解决办法：双方可通过协商修改合同条款，必要时可寻求法律途径。7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：双方应保持冷静，积极沟通，争取达成一致；如无法解决，可依法维权。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款并收取贷款利息的金融机构。3.抵押物：指为担保债务的履行而设定的不动产或其他财产。4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。5.等额本息还款：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息。6.违约金：指债务人未履行债务时，按照约定或者法律规定向债权人支付的金钱。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.甲方购买房产时，向乙方申请外汇商品房抵押贷款。2.甲方与乙方在贷款期间发生纠纷，需要明确双方权利义务。3.甲方逾期未还款，乙方需要依法处置抵押物。4.甲方需要变更或解除合同，与乙方协商一致。补充条款：1.贷款用途限制：甲方同意将贷款用于购买房产，不得用于其他用途。2.房屋买卖合同：甲方已与房产出卖人签订房屋买卖合同，并约定购房款支付方式。3.房产抵押价值评估：合同签订前，甲方应提供房产评估报告，确保抵押物价值符合贷款金额要求。4.保险条款：甲方同意在贷款期间，为抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。5.借款人信用状况：甲方同意在贷款期间，定期向乙方提供个人信用报告。附件列表