2024个人房屋租赁合同书样本XX

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋设施情况为________________。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按期迁离出租房屋。2.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得将房屋转租、转借或用于违法活动。3.甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。4.乙方应合理使用出租房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修费用。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供出租房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________年________月________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证件，必要时可要求提供相关证明。2.房屋描述要详细准确，避免日后因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。解决办法：在签订合同前，双方共同实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋情况。3.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免租金支付过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和使用规则要明确，避免押金退还过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、退还规则和扣除费用的情况。6.双方权利和义务要明确，避免在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务。7.违约责任要明确，避免违约行为发生时无法追究责任。解决办法：在合同中明确违约行为及相应的违约责任。8.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日止。4.租金：指承租人按照租赁合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿款项。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.房东与租客之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.带家具租赁与不带家具租赁。5.租赁期满后，租客希望续租的情况。6.涉及押金退还的房屋租赁。7.需要明确租金支付时间及方式的租赁。8.双方权利义务需要详细规定的租赁。补充条款：1.房屋维修责任条款。2.房屋保险条款。3.宠物饲养条款。4.房屋改造或装修条款。5.房屋转租条款。6.租赁期满后房屋状况确认条款。7.违约金计算方式条款。8