2024年房地产买卖居间合同

2024年房地产买卖居间合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3丙方（居间方）基本信息第三章：房地产信息3.1房地产基本情况描述3.2房地产权属状况3.3房地产现状说明第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务标准4.3居间服务费用第五章：买卖条件5.1交易价格与支付方式5.2交易流程与时间节点5.3交易条件与要求第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的违约责任第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的违约责任第八章：丙方权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的违约责任第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密责任10.3保密期限第十一章：知识产权11.1知识产权归属11.2知识产权使用11.3知识产权保护第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的法律后果第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案与公示第一章：合同前言1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确房地产买卖过程中甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，适用于位于______的房地产买卖交易。1.2合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一。1.3合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（居间方）基本信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：房地产信息3.1房地产基本情况描述房地产位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房地产权属状况该房地产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房地产现状说明房地产目前处于______状态，具体设施设备情况详见附件二。第四章：居间服务4.1居间服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于信息提供、交易撮合、合同签订协助等。4.2居间服务标准丙方应按照行业标准提供专业、高效的居间服务。4.3居间服务费用居间服务费用为交易金额的______%，由甲方支付。第五章：买卖条件5.1交易价格与支付方式交易价格为______元，支付方式为______。5.2交易流程与时间节点交易流程包括签订合同、支付款项、产权过户等，具体时间节点详见附件三。5.3交易条件与要求甲乙双方应满足的条件包括但不限于资金准备、产权清晰等。第六章：甲方权利与义务6.1甲方的权利甲方有权获得房地产的所有权，并要求乙方按合同约定交付房地产。6.2甲方的义务甲方应按合同约定支付交易款项，并配合完成交易流程。6.3甲方的违约责任如甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第七章：乙方权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按合同约定获得交易款项。7.2乙方的义务乙方应确保房地产权属清晰，并按合同约定交付房地产。7.3乙方的违约责任如乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。[正文继续]第八章：丙方权利与义务8.1丙方的权利丙方有权收取居间服务费用，并在交易过程中获得必要的信息和文件。8.2丙方的义务丙方应提供真实、准确的房地产信息，协助甲乙双方完成交易，并保守商业秘密。8.3丙方的违约责任如丙方未能履行居间服务义务或提供虚假信息，应承担相应的违约责任。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。9.2合同解除条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。9.3合同变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，各方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：保密条款10.1保密信息的范围包括但不限于交易价格、交易条件、各方的商业秘密等。10.2保密责任各方应对保密信息负有保密责任，未经授权不得泄露给第三方。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十一章：知识产权11.1知识产权归属丙方在提供居间服务过程中产生的知识产权归丙方所有。11.2知识产权使用甲乙双方可在合同约定的范围内使用丙方的知识产权。11.3知识产权保护各方应尊重并保护他人的知识产权，不得侵犯。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理遇不可抗力，受影响方应及时通知其他方，并提供证明，各方应协商解决合同履行问题。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行，各方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十三章：争议解决13.1争议解决方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。13.2争议解决程序各方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有判决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方：，乙方：，丙方：______。14.2签订时间本合同签订时间为：____年__月__日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案与公示本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案和公示。[正文结束]多方为主导时的，附件条款及说明在房地产买卖居间合同中，当存在多方参与并主导项目时，附件条款及其说明对于确保合同的完整性和执行的透明度至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容：一、附件的性质和组成附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于参与方名录、房地产详细资料、交易条件、居间服务细则等。二、参与方名录及职责附件一详细列出所有参与方的名称、联系方式和在交易中的角色与职责。三、房地产详细资料附件二提供房地产的法律状态、物理状况、权属证明、评估报告等详细信息。四、交易条件附件三明确交易的价格、支付方式、交易流程、时间节点及交易的先决条件。五、居间服务细则附件四详述居间方提供的服务内容、服务标准、费用计算方式及支付时间。六、保密协议附件五规定参与各方的保密义务，包括保密信息的范围、责任和期限。七、知识产权声明附件六明确参与各方在合同执行过程中产生的知识产权归属和使用规则。八、不可抗力条款附件七定义不可抗力事件，并规定不可抗力发生时的通知、证明及后果处理方式。九、争议解决机制附件八规定争议解决的首选方式为协商，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼。十、合同变更与解除细则附件九规定合同变更与解除的条件、程序和法律后果。十一、违约责任条款附件十明确违约行为的认定标准、责任承担方式和违约金的计算方法。十二、合同生效条件附件十一规定合同的生效条件，包括签字盖章、备案等法律程序。十三、合同备案与公示附件十二规定合同备案的程序和公示的范围，确保交易的透明度。十四、附加条款附件十三包含根据项目特殊性而设立的附加条款，如特殊交易条件、额外服务等。十五、执行监督机制附件十四设立执行监督机制，确保合同条款得到有效执行，并及时解决执行中的问题。十六、合同的解释权附件十五规定合同的解释权归所有参与方共同所有，确保合同解释的一致性和公正性。通过上述附件条款及说明，本合同旨在为房地产买卖居间项目提供全面、细致的规范和指导，确保合同各方的权益得到有效保障，并促进项目的顺利实施和高效完成。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与方名录及各自职责说明。附件二：房地产详细资料，包括法律状态、物理状况、权属证明等。附件三：交易条件明细，明确交易价格、支付方式、流程及先决条件。附件四：居间服务细则，包括服务内容、标准及费用。附件五：保密协议，规定保密信息范围、责任及期限。附件六：知识产权声明，明确归属和使用规则。附件七：不可抗力条款，定义事件及处理方式。附件八：争议解决机制，首选协商，其次调解、仲裁或诉讼。附件九：合同变更与解除细则，包括条件、程序及法律后果。附件十：违约责任条款，包括违约行为认定、责任承担及违约金计算。附件十一：合同生效条件，包括签字盖章、备案等。附件十二：合同备案与公示程序。附件十三：附加条款，针对项目特殊性设立。附件十四：执行监督机制，确保合同有效执行。附件十五：合同解释权归属。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付、未按约定交付房地产、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由合同各方协商确定或依法定程序解决。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同各方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。保密信息：指在合同履行过程中知悉的，对各方具有商业价值的信息。知识产权：指合同履行过程中产生的，受法律保护的智力成果。居间服务：指丙方为促成甲乙双方交易提供的中介服务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生时，各方应首先通过友好协商解决。如协商未能解决，可请求第三方调解。调解不成时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。如仲裁未能解决，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应基于各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后，各方应根据合同约定或法律规定，履行完毕各自的