2024年深圳二手房买卖合同模板

2024年深圳二手房买卖合同模板合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付验收第六章：产权过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：保密条款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密责任第十三章：附加条款13.1特别约定13.2合同解释13.3其他约定第十四章：合同签订信息14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房产。“交易价格”是指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系方式：_______2.2乙方（买方）信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系方式：_______2.3双方声明与保证甲方保证拥有房屋的合法所有权，乙方保证具有购买房屋的合法资格。第三章：房屋信息3.1房屋位置及面积房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。3.2房屋权属状况房屋的权属证明编号为_______，甲方保证房屋权属清晰无争议。3.3房屋现状及设施房屋现状包括但不限于_______，设施包括_______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为_______元。4.2付款方式及时间乙方应于签订合同后_______天内支付定金_______元，余款在过户前_______天内支付。4.3价格调整机制如遇市场重大变动，双方可协商调整交易价格。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在收到全部房款后_______天内交付房屋。5.2交付时间房屋的交付时间为_______年_______月_______日。5.3交付验收乙方应在交付后_______天内完成验收，验收合格后签署房屋交付验收单。第六章：产权过户6.1过户条件甲方应在交付后_______天内协助乙方办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户的时间为_______年_______月_______日。6.3过户费用过户费用由_______方承担，具体费用包括_______。第七章：税费及费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等由_______方承担。7.3费用结算所有费用应在过户前_______天内结清。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方对房屋的结构和设施提供自交付之日起_______年的质量保证。8.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施及甲方承诺的其他项目。8.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、违反合同约定的使用和维护房屋等。9.2违约赔偿违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方可免除违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除合同可在满足约定条件后由任一方提出解除，需提前_______天书面通知对方。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定处理未结清的款项、返还房屋等事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可请求第三方进行调解。11.2仲裁或诉讼调解无效时，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：保密条款12.1保密信息双方应对在交易过程中获知的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。12.2保密期限保密期限为自合同签订之日起_______年。12.3保密责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用、维护等事项作出特别约定。13.2合同解释合同的解释应依据合同目的和诚实信用原则进行。13.3其他约定双方可就未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。第十四章：合同签订信息14.1签订方甲方（卖方）：________乙方（买方）：_______14.2签订时间本合同于_____年_____月_____日签订。14.3签订地点本合同签订地点为_______。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用范围1.1本附件条款适用于涉及多方主体参与的二手房买卖合同，旨在明确各方在买卖过程中的权利、义务和责任。1.2附件条款作为主合同不可分割的一部分，对所有参与方具有同等的法律效力。二、多方主体的定义2.1多方主体包括但不限于甲方（卖方）、乙方（买方）以及任何与房屋买卖有关的第三方。2.2各方应明确其在买卖过程中的角色和职责，并在合同中予以明确。三、房屋的共同购买3.1如房屋由多方共同购买，各方应就购买比例、支付方式及使用管理达成一致，并在附件中明确。3.2共同购买房屋的各方应遵守公平、合理的原则，不得妨碍其他方的合法权益。四、交易价格及支付方式4.1交易价格应由各方根据购买比例或事先约定的方式进行分摊。4.2各方应按时支付其应承担的房款，逾期支付的，应按主合同约定承担违约责任。五、房屋交付与产权过户5.1房屋交付应满足所有共同购买方的共同条件，由卖方负责协调。5.2产权过户应按照各方约定的比例和方式进行，确保各方权益。六、税费及费用的分摊6.1房屋交易过程中产生的税费及其他费用应由各方根据购买比例或事先约定的方式进行分摊。6.2各方应按时支付其应承担的费用，逾期支付的，应按主合同约定承担违约责任。七、房屋质量保证7.1卖方应对房屋的质量向所有购买方提供保证，保证期限和范围应在附件中明确。7.2如房屋在保证期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担相应费用。八、违约责任8.1违约责任的承担应根据违约方的行为及对其他方造成的影响来确定。8.2如多方共同违约，各方应根据其责任大小，分别承担相应的违约责任。九、争议解决9.1各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.2协商不成时，各方可选择提交仲裁或诉讼，具体方式应在附件中明确。十、保密条款10.1各方应对在买卖过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2未经其他方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关敏感信息。十一、合同的解释11.1本附件条款的解释应遵循公平、合理的原则，确保各方权益的平衡。11.2如对附件条款的理解发生分歧，各方应本着合作精神，通过协商解决。十二、附加条款12.1各方可根据实际情况，在附件中增加特别约定，以满足特定的买卖需求。12.2特别约定不得与主合同内容相冲突，且应得到所有参与方的一致同意。十三、生效与备案13.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。13.2卖方应在附件条款生效后_____天内，将附件副本提交至_______备案。十四、其他14.1本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为附件的补充。14.2本附件条款的修改和补充，应经所有参与方协商一致，并以书面形式确认。通过上述条款，我们旨在为涉及多方主体的二手房买卖合同提供一个全面、细致的附件说明，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋权属证明及相关信息附件二：房屋现状及设施清单附件三：交易价格及支付方式明细表附件四：房屋交付验收记录附件五：产权过户相关文件及流程附件六：税费及费用分摊协议附件七：房屋质量保证书附件八：违约责任及赔偿协议附件九：保密协议附件十：特别约定条款附件十一：多方主体信息登记表二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付房款或相关税费；逾期交付房屋或不按约定条件交付；违反房屋使用及维护的约定；未经其他方同意擅自变更合同内容；违反保密协议，泄露合同信息或商业秘密。违约行为的认定需由合同各方共同确认，或依据合同约定的仲裁或诉讼程序进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指合同各方同意将争议提交给仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指合同各方通过法院解决争议的法律程序。保密：指合同各方有义务保护合同信息及商业秘密不被泄露。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议或各方未约定仲裁时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足约定条件后由任一方