2024年门面租赁合同协议样本（二篇）

第5页共5页2024年门面租赁合同协议样本为确保双方共同遵守，特此规定如下：一、租赁门面详情：1、门面位置：位于长沙市区的小区A9栋一单元102号房。2、建筑面积：____平方米。3、设施配置：详细信息见《补充附件清单》。二、租赁期限、租金及押金：1、租赁期限：____年，即自____年____月____日至____年____月____日止。2、租金标准：首年每月5600元（大写：伍仟陆佰元整），自第二年起每年递增10%。3、支付方式：每季度支付一次，即每满三个月后，需提前____日预付下三个月租金。4、押金：签订合同时，乙方一次性支付5000元（大写：伍仟元整）作为押金。租赁期满，若乙方无违约，押金将全额退还；若有违约，押金不予退还。三、双方权利与义务：1、租赁期满且乙方未续租，甲方有权收回房屋。乙方所有可移动、拆除的经营设备归乙方所有。2、乙方依约使用房屋，不承担自然损耗的赔偿，但设施的正常维修由乙方负责。3、乙方有权在不破坏主体结构的前提下，经甲方同意对房屋进行装修，费用由乙方承担。4、如乙方需进行拆墙等改造，须经甲方同意并在租赁期满或解除合同时恢复原状，否则甲方可在押金中扣除修复费用。5、如乙方需转让门面，须经甲方同意并支付转让费的10%作为手续费。乙方与受让方的纠纷与甲方无关，转让后，乙方权利义务转移至受让方，甲方应配合。6、如乙方不续租，需提前____日书面通知甲方，甲方有权收回房屋及设施。7、如乙方续租，需提前____日书面通知甲方并经同意，乙方享有优先租赁权，需重新签订租赁合同。8、租赁期间产生的所有费用，包括但不限于安全、水电、物业费，由乙方承担。四、违约责任：1、乙方应按时支付租金和押金，逾期将按拖欠额的10%每日收取违约金。2、租赁期满，乙方应将其添置的可移动设备在____日内搬离，逾期则按300元/日支付房屋占用费。五、合同变更与解除：1、乙方有以下情况，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金、押金超过____日；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且未在限期内修复；（3）未经甲方书面同意，擅自转租、分租、转借或转让房屋；（4）从事非法经营活动。2、甲方有以下情况，乙方有权解除合同：（1）未按期交付租赁房屋超过____日；（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____日；（3）租赁房屋存在安全隐患，影响安全。3、出现以下情况，双方均可变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面变更或解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）租赁期内，门面被征收、征用或拆迁；（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。六、其他条款：1、本合同优先于以往所有协议。如有未尽事宜，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同自双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3、附件：甲乙双方的身份证复印件。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年门面租赁合同协议样本（二）出租方（以下简称甲方）名称：（此处应填写甲方具体名称）承租方（以下简称乙方）名称：（此处应填写乙方具体名称）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确界定甲乙双方的权利与义务关系，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商后，特订立本合同。____第一条租赁内容____1.甲方将其所有的位于（具体地址）的门面出租给乙方使用。2.甲方为乙方提供的门面内配备有消防设施及供配电等设备。上述设备的日常运行及必要维修费用已包含在租金之中，乙方无需另行支付。3.自本合同签订之日起，甲方原有的装潢、经营设备及商品均归乙方所有，而甲方原有的债务则与乙方无关，乙方不承担任何责任。____第二条租赁期限____租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____租金为每年（具体金额）元，在租赁期内不得以任何理由调整。租金按年度支付，可选择现金或转账方式支付，下一年度的租金需提前一个月支付完毕。____第四条甲方的权利与义务____1.甲方应在乙方支付租金之日将门面的钥匙交付给乙方。2.甲方应确保出租给乙方的门面能够合法用于商业经营，且在合同有效期内不得将门面转租（或出售）给任何第三方，也不得擅自提高租金。3.甲方应保证租赁期内门面的水电供应正常。4.租赁期满，若乙方未选择续租，甲方有权收回门面。乙方在门面内添置的可移动、可拆除的设备设施归乙方所有，其余设备设施乙方应在租赁期满后____日内搬离。____第五条乙方的权利与义务____1.乙方有权按照本合同的约定使用门面，并对自然损耗不承担赔偿责任。2.在不破坏门面主体结构的前提下，乙方有权根据经营需要对门面进行装修。3.租赁期内，因使用门面而产生的水、电、卫生费等一切费用均由乙方自行承担。4.乙方应按照本合同的约定按时支付租金。5.在租赁合同有效期内，乙方有权将门面转租给任何第三方，但不得进行转卖。____第六条门面使用要求和维修责任____1.租赁期间，如乙方发现门面及其附属设施因质量原因损坏或出现故障，甲方应及时负责修复。2.乙方应合理使用并妥善保管门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致的损坏或故障，乙方应负责修复。3.租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方。双方可就此事宜另行协商并达成一致意见。____第七条续租____租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。若乙方在同等条件下希望续租，应在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定及实际情况重新协商后签订新的租赁合同。____第八条合同的变更和解除____1.乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：-未按约定期限支付租金超过15天的；-在租赁期内未经甲方同意擅自改变门面结构或用途且在限定时间内未修复的；-从事非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：-不交付或迟延交付租赁门面超过20天的；-未经乙方许可擅自将出租门面用于抵押或转让给第三方的。3.在租赁期限内因不可抗力因素或政策性变化导致门面及其附属设施损坏从而造成本合同无法继续履行的双方均可变更或解除合同且不承担违约责任