商铺租房合同协议(2024版)

商铺租房合同协议(2024版)合同编号：________甲方（出租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（承租方）：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于：甲方是位于_______的商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁该商铺用于商业经营。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同协议。第一条租赁物的位置、面积及用途1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米。1.3租赁物的用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应在每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定账户。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）。4.2保证金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护等。4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议应在_______日内提出。第六条租赁物的维护与修缮6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。6.2乙方负责租赁物的日常维护，并承担由此产生的费用。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁物。7.2乙方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。7.3乙方应按时支付租金及其他应缴费用。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金。8.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。10.2如甲方未按期交付租赁物，应按日支付未交付期间租金总额_______%的违约金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应协商解决。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______（正文结束）第十五条合同的终止15.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下自然终止。15.2如一方希望提前终止合同，应至少提前_______个月书面通知对方，并说明理由。第十六条续租16.1租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前_______个月向甲方提出续租要求。16.2甲方应在收到续租要求后_______天内给予答复，逾期未答复视为同意续租。第十七条通知和送达17.1任何与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件、传真或双方同意的其他方式送达。17.2通知视为送达的日期为：挂号信发出后_______天，电子邮件发出后_______小时，传真发出后_______小时。第十八条保密条款18.1双方应对合同内容及在合同执行过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条争议解决21.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第二十二条合同的修改和补充22.1本合同一经双方签字盖章，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。第二十三条附则23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十四条生效条件24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______日期：_______附件及其他补充说明一、附件列表：租赁物平面图及设施设备清单。租赁物交付验收单。租赁物维护与修缮记录。租金支付凭证。保证金收据。二、违约行为及认定：逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金。擅自改变租赁用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的约定用途。违反维护与修缮义务：乙方未按规定进行租赁物的日常维护或修缮。提前解除合同：一方未经对方同意，单方面解除合同。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。违约金：违约方因违反合同条款而需支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时补交租金并支付违约金。租赁物损坏：乙方应负责修缮或赔偿，如无法修复，应协商赔偿金额。合同争议：双方应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁